{"id":1781836,"date":"2026-07-21T19:21:09","date_gmt":"2026-07-21T16:21:09","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/hacienda-a-confirme-ce-qui-etait-deja-une-realite-vivre-gratuitement-chez-ses-parents-ne-constitue-pas-une-donation-de-logement\/"},"modified":"2026-07-21T19:21:14","modified_gmt":"2026-07-21T16:21:14","slug":"hacienda-a-confirme-ce-qui-etait-deja-une-realite-vivre-gratuitement-chez-ses-parents-ne-constitue-pas-une-donation-de-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/hacienda-a-confirme-ce-qui-etait-deja-une-realite-vivre-gratuitement-chez-ses-parents-ne-constitue-pas-une-donation-de-logement\/","title":{"rendered":"Hacienda a confirm\u00e9 ce qui \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 une r\u00e9alit\u00e9 : vivre gratuitement chez ses parents ne constitue pas une donation de logement."},"content":{"rendered":"\n
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La r\u00e9alit\u00e9 de vivre chez ses parents en Espagne<\/h2>\n

Le prix de l’immobilier constitue l’un des principaux freins \u00e0 l’\u00e9mancipation des jeunes en Espagne. D’apr\u00e8s des donn\u00e9es r\u00e9centes du Conseil de la jeunesse<\/a>, seulement 15,2 % des jeunes sont en mesure de vivre en dehors du foyer familial. Parmi ceux qui le peuvent, 57,9 % r\u00e9sident dans des locations, et un tiers choisit de partager un appartement pour all\u00e9ger les co\u00fbts.<\/p>\n

Un constat courant : la cohabitation interg\u00e9n\u00e9rationnelle<\/h3>\n

Face \u00e0 cette situation, il n’est pas surprenant de rencontrer des individus de plus de 30 ans vivant encore chez leurs parents. Cependant, il a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9 par le Minist\u00e8re des Finances<\/a> que vivre gratuitement chez ses parents ne peut pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une “donation”.<\/p>\n

Les clarifications du Minist\u00e8re des Finances<\/h2>\n

Pas de taxation pour la cohabitation familiale<\/strong>. Les responsables du Minist\u00e8re des Finances, tout comme le syndicat des techniciens du minist\u00e8re, GESTHA<\/a>, indiquent qu’il n’existe aucun imp\u00f4t ou modification l\u00e9gale qui sanctionne les enfants r\u00e9sidant dans le domicile familial.<\/p>\n

Selon des sources officielles, il n’y a eu “aucun changement l\u00e9gal ni d’orientation administrative depuis l’introduction de l’IRPF (imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques) concernant ce type de situation”. Carlos Cruzado, pr\u00e9sident de GESTHA, a pr\u00e9cis\u00e9 que la simple cohabitation d’une personne adulte avec ses parents ne d\u00e9clenche aucune obligation fiscale.<\/p>\n

Qu’est-ce qui d\u00e9finit une donation ?<\/h3>\n

Une donation<\/strong> implique un transfert de propri\u00e9t\u00e9, et non d’usage. Dans le cas o\u00f9 un enfant vit avec ses parents, il n’y a pas de transfert patrimonial, seulement un changement d’usage consensuel. Ce principe fait que cette situation ne peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une donation, ce qui \u00e9vite toute obligation de paiement d’imp\u00f4ts dans ce cadre.<\/p>\n

Les obligations l\u00e9gales des parents<\/h2>\n

Il est important de souligner que, selon l’article 142 du Code Civil<\/a>, les parents sont l\u00e9galement oblig\u00e9s de fournir \u00e0 leurs enfants non seulement un toit, mais \u00e9galement les v\u00eatements et l’assistance m\u00e9dicale si ceux-ci ne peuvent pas subvenir \u00e0 leurs besoins.<\/p>\n

Application aux secondes r\u00e9sidences<\/h3>\n

Cet argument s’\u00e9tend m\u00eame aux cas o\u00f9 parents et enfants ne partagent pas le m\u00eame logement. Par exemple, si les parents vivent dans leur r\u00e9sidence principale et que les enfants occupent une seconde r\u00e9sidence, le fisc consid\u00e8re aussi cela comme une cession gratuite<\/strong> sans imputation de rendement \u00e0 valeur marchande.<\/p>\n

Ainsi, les parents paient le m\u00eame imp\u00f4t que s’ils avaient laiss\u00e9 la maison vacante, tributaire des m\u00eames obligations qu’une seconde maison non habit\u00e9e. En effet, ils doivent s\u2019acquitter d’un imp\u00f4t de 2 % sur la valeur cadastrale de l’immeuble, qui peut parfois descendre \u00e0 1,1 % selon certaines conditions.<\/p>\n

La distinction entre cession de usage et donation<\/h2>\n

Il est crucial de comprendre que la cession d’usage<\/strong> ne s’apparente pas \u00e0 une donation. La loi du IRPF applique une pr\u00e9somption de on\u00e9rosit\u00e9 pour toute cession, sous l’hypoth\u00e8se que celle-ci est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9e. N\u00e9anmoins, cette pr\u00e9somption peut \u00eatre contr\u00e9e par un contrat de comodato<\/a>, qui formalise un pr\u00eat sans contrepartie \u00e9conomique.<\/p>\n

Ce type de contrat, bien qu’il ne soit pas fr\u00e9quemment v\u00e9rifi\u00e9 par l\u2019administration fiscale, repr\u00e9sente un moyen de justifier l’utilisation gratuite d’un bien acquis par autrui.<\/p>\n<\/div>\n


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