{"id":1770011,"date":"2026-06-02T01:26:21","date_gmt":"2026-06-01T22:26:21","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/madrid-a-ajoute-5-900-nouveaux-millionnaires-a-son-recensement-ils-ont-desormais-besoin-de-plus-de-deux-millions-deuros-pour-sacheter-un-appartement\/"},"modified":"2026-06-02T01:26:26","modified_gmt":"2026-06-01T22:26:26","slug":"madrid-a-ajoute-5-900-nouveaux-millionnaires-a-son-recensement-ils-ont-desormais-besoin-de-plus-de-deux-millions-deuros-pour-sacheter-un-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/madrid-a-ajoute-5-900-nouveaux-millionnaires-a-son-recensement-ils-ont-desormais-besoin-de-plus-de-deux-millions-deuros-pour-sacheter-un-appartement\/","title":{"rendered":"Madrid a ajout\u00e9 5 900 nouveaux millionnaires \u00e0 son recensement : ils ont d\u00e9sormais besoin de plus de deux millions d’euros pour s’acheter un appartement."},"content":{"rendered":"\n
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Madrid, le nouvel Eldorado des millionnaires<\/h2>\n

Madrid se transforme en une destination pris\u00e9e pour les grandes fortunes, notamment celles en provenance d’Am\u00e9rique latine. Selon le ‘Henley Private Wealth Migration Report’<\/em><\/a>, la capitale espagnole est d\u00e9sormais class\u00e9e parmi les principales villes attirant des millionnaires, un ph\u00e9nom\u00e8ne de migration qui influence significativement le paysage \u00e9conomique et immobilier de la ville.<\/p>\n

Une augmentation significative des millionnaires<\/h3>\n

Le rapport de Henley & Partners<\/em> r\u00e9v\u00e8le que Madrid abrite d\u00e9sormais pr\u00e8s de 34 900 millionnaires, soit une augmentation de 5 900 par rapport \u00e0 il y a trois ans, repr\u00e9sentant une croissance de 20%. Ce chiffre inclut 72 centimillionnaires, dont la fortune exc\u00e8de les 100 millions de dollars, et huit individus dont le patrimoine d\u00e9passe le milliard de dollars.<\/p>\n

La pression immobili\u00e8re en hausse<\/h3>\n

La demande croissante des investisseurs latino-am\u00e9ricains, qui repr\u00e9sentent 26% des transactions immobili\u00e8res haut de gamme \u00e0 Madrid, accentue la pression sur le march\u00e9. Les acheteurs am\u00e9ricains et britanniques contribuent \u00e9galement au ph\u00e9nom\u00e8ne, avec des parts respectives de 8% et 5% sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n

Impact sur le march\u00e9 immobilier de luxe<\/h2>\n

La capitalisation sur les centres urbains et la qualit\u00e9 de vie sont des aspects essentiels qui s\u00e9duisent ces nouveaux r\u00e9sidents riches. L’une des cons\u00e9quences les plus notables de ce changement est la flamb\u00e9e des prix immobiliers, notamment dans les quartiers les plus exclusifs, comme le district de Salamanca.<\/p>\n

Chiffres cl\u00e9s sur les prix immobiliers<\/h3>\n

Pour avoir une id\u00e9e de l’envol\u00e9e des prix, les donn\u00e9es du rapport Diza Market montrent qu’en 2014, un million d’euros permettait d’acheter 2,88 appartements type dans les zones de luxe. En 2026, cette m\u00eame somme ne permet d’acheter qu’1,17 appartement. Des quartiers comme Ibiza-Ni\u00f1o Jes\u00fas et Aravaca ont vu leurs prix immobiliers augmenter respectivement de 195,1% et 119,2% depuis 2014.<\/p>\n

L’unit\u00e9 de mesure: le prix au m\u00e8tre carr\u00e9<\/h3>\n

Le co\u00fbt moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 dans les quartiers de luxe a explos\u00e9, passant de 4 166 euros en 2014 \u00e0 pr\u00e8s de 11 928 euros en 2026. Le montant moyen des transactions dans ces zones s’\u00e9l\u00e8ve d\u00e9sormais \u00e0 environ deux millions d’euros, la majorit\u00e9 des achats \u00e9tant r\u00e9alis\u00e9s par des v\u00e9hicules d’investissement tels que des family offices<\/em> ou des SICAVs.<\/p>\n

Une popularit\u00e9 croissante malgr\u00e9 les d\u00e9fis<\/h2>\n

Malgr\u00e9 la suppression en avril 2025 de la “Golden Visa”, qui permettait aux \u00e9trangers d’obtenir la r\u00e9sidence en investissant au moins 500 000 euros dans l’immobilier, Madrid continue de s\u00e9duire les ultra-riches. La Costa del Sol et Barcelone restent \u00e9galement populaires, avec respectivement le 56\u00e8me et le 100\u00e8me rang mondial en termes de concentration de millionnaires.<\/p>\n

Conclusion sur la dynamique \u00e9conomique de Madrid<\/h3>\n

La transformation de Madrid en un p\u00f4le d’attraction pour les millionnaires souligne non seulement le dynamisme \u00e9conomique de la ville, mais aussi son attrait en tant que lieu de vie pour les familles fortun\u00e9es. Cette tendance de migration est un indicateur fort de la fa\u00e7on dont les villes peuvent \u00e9voluer et s’adapter aux besoins et aux d\u00e9sirs d’une classe sociale en plein essor.<\/p>\n<\/div>\n


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