La r\u00e9gion de Vaca Muerta conna\u00eet un essor fulgurant. En effet, elle produit actuellement 70 % du p\u00e9trole de l’Argentine<\/strong>, atteignant des niveaux records de 882 000 barils par jour avec une projection de doublement d’ici 2032. Cette croissance entra\u00eene une demande pressante de logements de qualit\u00e9<\/strong> pour des milliers de travailleurs s’installant pr\u00e8s des sites d’extraction.<\/p>\n Lucas Salvatore, directeur d\u2019IDER<\/strong>, a r\u00e9cemment discut\u00e9 de cet \u00e9lan lors d’Infobae Talks Real Estate. Il a introduit un fideicommis financier immobilier avec offre publique<\/strong> dans la ville d\u2019A\u00f1elo, au c\u0153ur de Vaca Muerta. Avec une population actuelle de 15 000 habitants, cette localit\u00e9 devrait atteindre 50 000 r\u00e9sidents d’ici 2032, accentuant ainsi une demande de logements que le march\u00e9 traditionnel ne peut satisfaire<\/strong>.<\/p>\n Face \u00e0 cette situation, IDER a install\u00e9 340 logements, affichant une occupation de 100 %<\/strong> enti\u00e8rement r\u00e9serv\u00e9e aux multinationales. Selon Salvatore, ce fideicommis<\/strong> est le premier du genre \u00e0 Vaca Muerta et le second en Argentine, pr\u00e9vu pour \u00eatre mis en vente le 26 mai 2026. Ce mod\u00e8le repose sur 20 appartements d\u00e9j\u00e0 construits<\/strong> et lou\u00e9s, garantissant des revenus d\u00e8s le premier mois.<\/p>\n Le fideicommis b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une approbation par la Comisi\u00f3n Nacional de Valores<\/strong> (CNV), assurant ainsi une transparence et une s\u00e9curit\u00e9 r\u00e9glementaire. La taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est fix\u00e9 \u00e0 10,88 % par an en dollars<\/strong>, soit plus du double des rendements d’un appartement \u00e0 Buenos Aires. De plus, il est pr\u00e9vu que ce syst\u00e8me soit tokenis\u00e9<\/strong>, permettant des transactions dans un march\u00e9 secondaire personnalis\u00e9.<\/p>\n L\u2019une des forces de ce projet r\u00e9side dans le fait qu’il permet d\u2019acheter des fractions de titres \u00e0 partir de 1 000 USD<\/strong>, avec la possibilit\u00e9 de les vendre \u00e0 partir de 1 USD. Cela ouvre des opportunit\u00e9s d\u2019investissement \u00e0 des acheteurs du monde entier, utilisant des monnaies virtuelles.<\/p>\n Un autre projet innovant pr\u00e9sent\u00e9 par Salvatore, Casa Propia<\/strong>, vise les personnes qui voient l’achat d’une maison comme une pr\u00e9occupation lointaine. Cette plateforme, d\u00e9velopp\u00e9e en collaboration avec Pala Blockchain<\/strong>, permet d’acheter un logement de fa\u00e7on progressive, avec des investissements d\u00e9butant \u00e0 10 USD. <\/p>\n Les utilisateurs peuvent choisir de d\u00e9poser des montants variables sans frais ni charges suppl\u00e9mentaires. Il suffit de contribuer au moins 4 % par an pour \u00e9viter un d\u00e9passement de 25 ans dans le cadre de ce plan. Lorsque 60 % du co\u00fbt est atteint, IDER propose un leasing<\/strong> pour le solde, permettant \u00e0 l’acheteur d\u2019emm\u00e9nager dans sa maison tout en utilisant les \u00e9conomies de loyer pour payer ses mensualit\u00e9s.<\/p>\n Les logements de Casa Propia sont modulaires<\/strong>, fabriqu\u00e9s avec des structures en acier et une isolation thermique efficace. Plus de 20 mod\u00e8les sont disponibles, permettant l’adaptation aux besoins croissants des familles. Salvatore souligne l\u2019ambition de faire en sorte que les jeunes retrouvent l\u2019espoir d’acqu\u00e9rir leur propre maison.<\/p>\n Dans ce projet, la tokenisation joue un r\u00f4le crucial en garantissant la validit\u00e9 l\u00e9gale de chaque transaction<\/strong>, m\u00eame pour de petits montants. Chaque d\u00e9p\u00f4t aboutit \u00e0 un contrat notari\u00e9<\/strong>, rendant tout investissement d\u00e8s 10 USD formel et s\u00e9curis\u00e9.<\/p>\nPr\u00e9sentation d’un projet novateur par IDERO<\/h3>\n
L’efficacit\u00e9 d’IDER sur le march\u00e9<\/h4>\n
Transparence et avantages financiers<\/h3>\n
Accessibilit\u00e9 pour tous<\/h4>\n
L\u2019initiative Casa Propia<\/h3>\n
Flexibilit\u00e9 de paiement<\/h4>\n
Des logements modulaires pour l\u2019avenir<\/h3>\n
S\u00e9curit\u00e9 et validit\u00e9 l\u00e9gale<\/h4>\n