{"id":1761463,"date":"2026-04-26T14:33:16","date_gmt":"2026-04-26T11:33:16","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/le-marche-du-logement-est-si-brise-a-valence-quil-se-passe-quelque-chose-les-dons-de-parents-a-enfants-ont-explose\/"},"modified":"2026-04-26T14:33:21","modified_gmt":"2026-04-26T11:33:21","slug":"le-marche-du-logement-est-si-brise-a-valence-quil-se-passe-quelque-chose-les-dons-de-parents-a-enfants-ont-explose","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/le-marche-du-logement-est-si-brise-a-valence-quil-se-passe-quelque-chose-les-dons-de-parents-a-enfants-ont-explose\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 du logement est si bris\u00e9 \u00e0 Valence qu’il se passe quelque chose : les dons de parents \u00e0 enfants ont explos\u00e9"},"content":{"rendered":"\n
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## La tendance des dons immobiliers \u00e0 Valencia<\/p>\n

En Espagne, et particuli\u00e8rement \u00e0 Valencia, un ph\u00e9nom\u00e8ne inattendu a pris de l’ampleur : les dons de parents \u00e0 enfants pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 se sont multipli\u00e9s. Depuis 2019, la r\u00e9gion a connu une v\u00e9ritable explosion dans ce domaine, que ce soit sous forme d’argent ou de biens immobiliers. Cette tendance refl\u00e8te les difficult\u00e9s croissantes des jeunes \u00e0 entrer sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n

## La mont\u00e9e des donations<\/p>\n

### Un boom inattendu<\/p>\n

Le Coll\u00e8ge notarial de Valence a observ\u00e9 une forte augmentation des dons en lien avec l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Les donn\u00e9es montrent que, entre 2019 et 2025, les dons de logements de parents \u00e0 enfants ont doubl\u00e9, atteignant 7 776 dons, soit une hausse de 158 % en seulement cinq ans. Cette dynamique s’explique par la volont\u00e9 des parents d’aider leurs enfants face \u00e0 la hausse des prix de l’immobilier.<\/p>\n

### Augmentation des dons mon\u00e9taires<\/p>\n

En parall\u00e8le, les dons d’argent ont \u00e9galement explos\u00e9, avec une augmentation de 279 % au cours de la m\u00eame p\u00e9riode. Si en 2019, moins de 3 000 op\u00e9rations avaient \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9es, ce chiffre a atteint pr\u00e8s de 11 100 en 2025. La valeur moyenne des dons en argent a d\u00e9pass\u00e9 75 000 euros, soulignant l’importance du soutien familial.<\/p>\n

## Des tendances \u00e0 l’\u00e9chelle nationale<\/p>\n

### Une situation g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e<\/p>\n

Cette tendance n’est pas isol\u00e9e \u00e0 Valencia; elle s’\u00e9tend \u00e0 l’ensemble de l’Espagne. En 2025, le Conseil G\u00e9n\u00e9ral a enregistr\u00e9 plus de 225 300 donations \u00e0 travers le pays, marquant un niveau historiquement \u00e9lev\u00e9 depuis 2011. Entre 2023 et 2024, une hausse de 15,2 % a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e, suivie de 13 % en 2025.<\/p>\n

### Un indicateur de la crise du logement<\/p>\n

Le co\u00fbt du m\u00e8tre carr\u00e9 a augment\u00e9s dans toute la Communaut\u00e9 valencienne, atteignant 1 676 euros en 2025, soit une hausse de 69,1 % par rapport \u00e0 2013. Cette flamb\u00e9e des prix limite l’acc\u00e8s des jeunes \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, les for\u00e7ant \u00e0 solliciter l’aide de leurs parents.<\/p>\n

## Les d\u00e9fis pour les jeunes acheteurs<\/p>\n

### \u00c9conomie sous pression<\/p>\n

Face \u00e0 l’envol\u00e9e des prix, les jeunes sont souvent contraints de consacrer une part significative de leur salaire au loyer, atteignant parfois 47 % de leurs revenus. Ce montant d\u00e9passe largement le seuil recommand\u00e9 par les experts et nuit \u00e0 leur capacit\u00e9 d’\u00e9pargne, rendant les dons en g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 encore plus cruciaux pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

### Un changement d’acheteurs<\/p>\n

En 2007, les jeunes de 18 \u00e0 30 ans repr\u00e9sentaient 21,58 % des acheteurs de logements. Aujourd’hui, ce chiffre a chut\u00e9 \u00e0 8,39 %, alors que la moyenne nationale se situe autour de 9,6 %. En parall\u00e8le, les acheteurs \u00e9trangers repr\u00e9sentent d\u00e9sormais 36,9 % des achats, illustrant un changement dans le paysage immobilier.<\/p>\n

## Conclusion : un r\u00e9ajustement n\u00e9cessaire<\/p>\n

Ce ph\u00e9nom\u00e8ne de dons immobiliers \u00e0 Valencia et au-del\u00e0 souligne la n\u00e9cessit\u00e9 d’un r\u00e9ajustement sur le march\u00e9 du logement. Face \u00e0 des prix prohibitifs, le soutien familial devient une cl\u00e9 essentielle pour la nouvelle g\u00e9n\u00e9ration, mais la question demeure : cette strat\u00e9gie peut-elle durer dans un march\u00e9 toujours plus complexe ?<\/p>\n<\/div>\n


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