{"id":1759870,"date":"2026-04-18T03:55:11","date_gmt":"2026-04-18T00:55:11","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/retour-en-arriere-sur-le-marche-immobilier-menace-par-les-consequences-de-la-guerre-en-iran\/"},"modified":"2026-04-18T03:55:16","modified_gmt":"2026-04-18T00:55:16","slug":"retour-en-arriere-sur-le-marche-immobilier-menace-par-les-consequences-de-la-guerre-en-iran","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/retour-en-arriere-sur-le-marche-immobilier-menace-par-les-consequences-de-la-guerre-en-iran\/","title":{"rendered":"Retour en arri\u00e8re sur le march\u00e9 immobilier menac\u00e9 par les cons\u00e9quences de la guerre en Iran"},"content":{"rendered":"\n
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Un retournement du march\u00e9 immobilier face aux cons\u00e9quences de la guerre en Iran<\/h2>\n

La tendance positive des permis de construire en Allemagne semble menac\u00e9e par les r\u00e9percussions du conflit iranien. En d\u00e9cembre dernier, les autorit\u00e9s ont donn\u00e9 leur feu vert \u00e0 la construction de 41 700 logements, marquant une augmentation de 16 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cependant, les cons\u00e9quences du conflit pourraient freiner cette dynamique.<\/p>\n

La crise du logement en chiffres<\/h2>\n

Actuellement, l’Allemagne fait face \u00e0 un grave d\u00e9ficit de logements, estim\u00e9 \u00e0 1,4 million selon le cabinet de recherche Pestel. Pour combler ce manque d’ici 2030, environ 400 000 nouveaux logements doivent \u00eatre construits chaque ann\u00e9e. Cette situation est exacerb\u00e9e par les effets r\u00e9siduels de la pand\u00e9mie de COVID-19 et de la guerre en Ukraine, qui ont provoqu\u00e9 une augmentation des co\u00fbts de construction et une p\u00e9nurie de mat\u00e9riaux.<\/p>\n

Un espoir fragile<\/h2>\n

Malgr\u00e9 l’accroissement des permis de construire, la r\u00e9action du march\u00e9 immobilier reste mitig\u00e9e. La directrice g\u00e9n\u00e9rale d’un des principaux organismes de l’immobilier, Ayg\u00fcl \u00d6zkan, souligne que cette hausse n’est qu’un \u00ab espoir prudent \u00bb et que la durabilit\u00e9 de cette \u00e9volution reste incertaine. Les prix de l’\u00e9nergie, en forte hausse suite au conflit, pourraient alimenter l’inflation et aggraver la p\u00e9nurie de mat\u00e9riaux n\u00e9cessaires \u00e0 la construction.<\/p>\n

Un climat pessimiste parmi les acteurs du march\u00e9<\/h2>\n

Les r\u00e9sultats d’une enqu\u00eate men\u00e9e par l’institut ifo r\u00e9v\u00e8lent une d\u00e9t\u00e9rioration du moral dans le secteur. Apr\u00e8s un rebond en d\u00e9but d’ann\u00e9e, les experts notent une baisse des attentes pour les mois \u00e0 venir, en raison d’une inqui\u00e9tude croissante face \u00e0 de possibles hausses de taux d’int\u00e9r\u00eat. Ces ajustements pourraient rendre la construction et l’acquisition de logements encore plus co\u00fbteuses.<\/p>\n

Impact de l’inflation et des taux d’int\u00e9r\u00eat<\/h2>\n

Les r\u00e9cents chiffres de l’inflation dans la zone euro montrent une hausse \u00e0 2,6 % en mars, apportant de nouvelles inqui\u00e9tudes quant \u00e0 la capacit\u00e9 des banques centrales \u00e0 maintenir les taux bas. La guerre en Iran, entra\u00eenant une blocage strat\u00e9gique de la navigation dans le d\u00e9troit d’Hormuz, pourrait forcer les autorit\u00e9s \u00e0 relever les taux d’int\u00e9r\u00eat pour contr\u00f4l\u00e9e l’inflation.<\/p>\n

Vers une stagnation du march\u00e9 immobilier<\/h2>\n

Si les co\u00fbts de construction continuent d’augmenter en tandem avec les taux d’int\u00e9r\u00eat, la reprise du march\u00e9 immobilier pourrait \u00eatre compromise. Felix Pakleppa, directeur g\u00e9n\u00e9ral de l’Association allemande des entrepreneurs du b\u00e2timent, insiste sur la n\u00e9cessit\u00e9 d’atteindre un minimum de 30 000 permis de construire par mois pour esp\u00e9rer r\u00e9soudre la crise du logement actuelle.<\/p>\n

En conclusion, bien que la hausse des permis de construire soit un signe positif, la r\u00e9alit\u00e9 \u00e9conomique semble plut\u00f4t sombre. Les acteurs du march\u00e9 doivent naviguer dans un contexte incertain marqu\u00e9 par des raids g\u00e9opolitiques et des d\u00e9fis \u00e9conomiques internes, qui pourraient retarder significativement le redressement du march\u00e9 immobilier en Allemagne.<\/p>\n<\/div>\n


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