Les travailleurs ind\u00e9pendants repr\u00e9sentent probablement le groupe le plus maltrait\u00e9 de notre pays. Ce constat n’est pas seulement le fait des administrations publiques, mais \u00e9galement des banques<\/strong> qui exigent des garanties plus importantes de la part des ind\u00e9pendants en raison de leur stabilit\u00e9 professionnelle incertaine. Toutefois, cela ne signifie pas qu’il est impossible d’obtenir un pr\u00eat immobilier en tant qu’ind\u00e9pendant<\/strong><\/a>. Selon les analystes de HelpMyCash.com, une banque pourrait dire “oui” \u00e0 un travailleur ind\u00e9pendant si ce dernier peut prouver que sa situation financi\u00e8re est solide et stable<\/strong>. Pour cela, il devra fournir plusieurs documents justificatifs.<\/p>\n En th\u00e9orie, les banques exigent les m\u00eames crit\u00e8res pour toutes les personnes demandant un pr\u00eat immobilier : un emploi stable<\/strong>, des \u00e9conomies suffisantes<\/strong> pour le premier acompte, un historique de cr\u00e9dit propre<\/strong> et un salaire convenable<\/strong> permettant de rembourser sans difficult\u00e9. Cependant, les ind\u00e9pendants ne partent pas de la m\u00eame position que les salari\u00e9s, car leurs revenus d\u00e9pendent de la performance de leur entreprise, et non d’un bulletin de salaire.<\/p>\n En raison de cette inestabilit\u00e9 sup\u00e9rieure<\/strong>, les banques scrutent attentivement la situation \u00e9conomique des travailleurs ind\u00e9pendants. G\u00e9n\u00e9ralement, selon les sp\u00e9cialistes de HelpMyCash, un pr\u00eat immobilier n’est approuv\u00e9 que si l’ind\u00e9pendant dispose d’une bonnes facturations annuelles<\/strong> et si ses entr\u00e9es d’argent<\/strong> sont r\u00e9guli\u00e8res pendant les deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la demande<\/strong>.<\/p>\n Par ailleurs, il est essentiel que les finances de l’entreprise soient \u00e9videntes<\/strong>. Aucune banque n’accordera un pr\u00eat immobilier \u00e0 un ind\u00e9pendant ayant des dettes impay\u00e9es envers l’\u00c9tat ou la s\u00e9curit\u00e9 sociale, ou inscrit sur des listes de d\u00e9faut de paiement comme ASNEF ou RAI.<\/p>\n Pour prouver vos conditions requises, une certaine bureaucratie est n\u00e9cessaire. D’apr\u00e8s les comparateurs, un ind\u00e9pendant doit fournir plus de documents qu’un salari\u00e9. Il est donc conseill\u00e9 de pr\u00e9parer \u00e0 l’avance un rapport de vie professionnelle<\/strong>, les demandes fiscales des deux derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong> et des extraits de mouvements de compte<\/strong> (personnels et professionnels) avec les flux mon\u00e9taires des six derniers mois.<\/p>\n De plus, les experts de HelpMyCash recommandent de rassembler tout accord contractuel \u00e9tabli avec des clients r\u00e9currents qui soutiendrait la continuit\u00e9 de l’entreprise \u00e0 moyen et long terme. Il est conseill\u00e9 de r\u00e9unir tous ces documents dans un dossier<\/strong> pour les remettre \u00e0 la banque lors de la demande de pr\u00eat immobilier.<\/p>\n Remplir ces exigences, expliquent les sp\u00e9cialistes, n’augmente pas seulement vos chances d’obtenir un pr\u00eat immobilier, mais vous permet \u00e9galement de partir d’une bonne position pour obtenir des conditions avantageuses. Diverses banques proposent chacune des offres comp\u00e9titives tant pour les ind\u00e9pendants que pour les salari\u00e9s, que ce soit \u00e0 taux fixe, variable ou mixte.<\/p>\n Par exemple, \u00e0 taux fixe, HelpMyCash souligne la Hipoth\u00e8que Open Fixa d’Openbank<\/strong><\/a>, avec un int\u00e9r\u00eat \u00e0 partir de 2,36 % TIN (2,97 % TAE) pour domicilier les revenus r\u00e9currents et souscrire aux assurances habitation et vie avec cette banque. Pour le taux mixte, ils consid\u00e8rent tr\u00e8s attractive l’HipotecON Mixto de Cajamar<\/strong><\/a>, \u00e0 1,90 % TIN pendant les cinq premi\u00e8res ann\u00e9es, puis \u00e0 l’Euribor plus 0,50 % (3,02 % TAE) pour la domiciliation des paiements et la souscription des assurances de l’entreprise.<\/p>\nLes exigences impos\u00e9es aux ind\u00e9pendants<\/h2>\n
Pr\u00e9parez les documents n\u00e9cessaires<\/h2>\n
L’importance de comparer les options<\/h2>\n