{"id":1746162,"date":"2026-02-02T18:37:31","date_gmt":"2026-02-02T15:37:31","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/vivienda-ordonne-le-retrait-de-plus-de-86-000-annonces-de-logements-touristiques-et-de-saison-illegaux-des-plateformes-digitales\/"},"modified":"2026-02-02T18:37:36","modified_gmt":"2026-02-02T15:37:36","slug":"vivienda-ordonne-le-retrait-de-plus-de-86-000-annonces-de-logements-touristiques-et-de-saison-illegaux-des-plateformes-digitales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/vivienda-ordonne-le-retrait-de-plus-de-86-000-annonces-de-logements-touristiques-et-de-saison-illegaux-des-plateformes-digitales\/","title":{"rendered":"Vivienda ordonne le retrait de plus de 86 000 annonces de logements touristiques et de saison ill\u00e9gaux des plateformes digitales"},"content":{"rendered":"\n
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Un cartel de \u2018se alquila\u2019 en le portail d’un b\u00e2timent d’une rue de Madrid (Eduardo Parra \/ Europa Press)<\/figcaption><\/div>\n

La lutte contre les annonces de logements touristiques ill\u00e9gaux<\/h3>\n

Le Minist\u00e8re de la Logement et de l’Agenda Urbaine<\/strong> (MIVAU) a r\u00e9cemment annonc\u00e9 la suppression de plus de 86 275 annonces<\/strong> de logements touristiques et de saison ill\u00e9gaux<\/strong> sur les principales plateformes en ligne. Ces logements avaient demand\u00e9 le num\u00e9ro d’enregistrement requis par la r\u00e9glementation, mais ne l\u2019avaient pas obtenu en raison du non-respect des crit\u00e8res \u00e9tablis.<\/p>\n

Le registre unique : un outil essentiel<\/h3>\n

Cette initiative s\u2019inscrit dans le cadre de la cr\u00e9ation du registre unique des locations de courte dur\u00e9e<\/strong>, une mesure cruciale pour contr\u00f4ler le march\u00e9 et lutter contre les pratiques irr\u00e9guli\u00e8res. L’Espagne devient ainsi le premier pays de l’Union europ\u00e9enne \u00e0 se conformer \u00e0 cette l\u00e9gislation communautaire, visant \u00e0 accro\u00eetre la transparence, \u00e0 combattre l’ill\u00e9galit\u00e9 et \u00e0 prot\u00e9ger le march\u00e9 de la location r\u00e9sidentielle.<\/p>\n

Obligations des propri\u00e9taires et des plateformes digitales<\/h3>\n

Depuis juillet, tous les propri\u00e9taires souhaitant proposer un logement touristique doivent disposer d\u2019un code obligatoire<\/strong> d\u00e9livr\u00e9 par les Registrar de la Propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. Ce code est ensuite partag\u00e9 avec les plateformes digitales via la Ventanilla \u00danica Digital<\/strong> du minist\u00e8re, permettant de croiser les informations et d\u2019identifier les annonces non conformes.<\/p>\n

Une fois que le minist\u00e8re signale une irr\u00e9gularit\u00e9, les plateformes doivent retirer les annonces concern\u00e9es<\/strong>, m\u00eame si le logement est \u00e9galement propos\u00e9 sur plusieurs sites. L’objectif est de r\u00e9duire l’encadrement du march\u00e9 et d’enrayer l’augmentation des prix de l’immobilier qui pousse les r\u00e9sidents hors des centres urbains.<\/p>\n

Les demandes de registre et anomalies r\u00e9gionales<\/h3>\n

Depuis l’instauration de ce registre obligatoire, 412 253 demandes<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es : 78%<\/strong> pour des locations touristiques et 22%<\/strong> pour des locations saisonni\u00e8res. Une attention particuli\u00e8re est port\u00e9e \u00e0 la Communaut\u00e9 de Madrid<\/strong>, o\u00f9 83%<\/strong> des demandes concernent des logements de saison, une situation atypique par rapport \u00e0 la moyenne nationale.<\/p>\n

Les municipalit\u00e9s les plus concern\u00e9es<\/h3>\n

En termes de demandes de registre refus\u00e9es, Madrid<\/strong> est en t\u00eate avec 5 344<\/strong> demandes rejet\u00e9es, suivie de Barcelone<\/strong> (5 005), Marbella<\/strong> (2 993) et S\u00e9ville<\/strong> (2 659). La province de M\u00e1laga<\/strong> est \u00e9galement marqu\u00e9e par une forte pression sur le march\u00e9 locatif, avec une concentration d’ill\u00e9galit\u00e9s alarmante.<\/p>\n

Impacts socio-\u00e9conomiques de la situation<\/h3>\n

Le gouvernement souligne que la pr\u00e9valence des logements touristiques ill\u00e9gaux a entra\u00een\u00e9 une augmentation des prix<\/strong> de l\u2019immobilier, une expulsion des familles de leur quartier, ainsi qu\u2019une gentrification accrue et une perte d’identit\u00e9 dans de nombreuses zones urbaines. La r\u00e9gulation vise donc non seulement \u00e0 prot\u00e9ger les droits des r\u00e9sidents mais aussi \u00e0 assurer le droit \u00e0 un logement d\u00e9cent<\/strong>.<\/p>\n

Conclusion : Un avenir sous haute surveillance<\/h3>\n

Le Minist\u00e8re de la Logement<\/strong> affirme que le registre est d\u00e9sormais compl\u00e8tement op\u00e9rationnel et vital pour \u00e9radiquer le fraude<\/strong> dans les locations de courte dur\u00e9e. Le gouvernement pr\u00e9voit de renforcer les contr\u00f4les au cours des prochains mois, esp\u00e9rant rediriger une partie de ces logements vers le march\u00e9 de la location r\u00e9sidentielle et att\u00e9nuer la crise de l’offre. <\/p>\n

Avec ces mesures, l’Espagne entre dans une nouvelle \u00e8re de politique du logement, cherchant \u00e0 faire cesser des pratiques qui nuisent \u00e0 sa soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n


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