{"id":1743995,"date":"2026-01-16T22:59:48","date_gmt":"2026-01-16T19:59:48","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-ultrariches-en-ont-fait-leur-refuge\/"},"modified":"2026-01-16T23:00:18","modified_gmt":"2026-01-16T20:00:18","slug":"les-ultrariches-en-ont-fait-leur-refuge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-ultrariches-en-ont-fait-leur-refuge\/","title":{"rendered":"Les ultrariches en ont fait leur refuge"},"content":{"rendered":"\n
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Les ultrariches choisissent l’Espagne comme leur refuge immobilier<\/h2>\n

Les ultrariches du monde entier font de l’Espagne leur havre de paix pour des maisons de r\u00eave. Les investisseurs \u00e0 haut revenu privil\u00e9gient de plus en plus des propri\u00e9t\u00e9s avec vue sur la mer M\u00e9diterran\u00e9e, loin de l’agitation, b\u00e9n\u00e9ficiant d’un climat temp\u00e9r\u00e9 et d’une protection juridique pour leurs investissements.<\/p>\n

L’Espagne, un eldorado pour les millionnaires<\/h3>\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les individus \u00e0 tr\u00e8s haut patrimoine net (UHNWI pour Ultra High Net Worth Individuals<\/em>) ont plac\u00e9 l’Espagne sous les projecteurs, propulsant le pays au quatri\u00e8me rang mondial en mati\u00e8re de demande de biens immobiliers de luxe. Selon le Private Office Market Report 2026<\/a> d’Engel & V\u00f6lkers en collaboration avec Henley & Partners, les prix dans le segment immobilier de luxe ont augment\u00e9, gr\u00e2ce au style de vie m\u00e9diterran\u00e9en.<\/p>\n

Une demande \u00e9trang\u00e8re croissante<\/h3>\n

Un rapport de LuxuryEstate.com<\/em> r\u00e9v\u00e8le que 77% des recherches concernant des biens de luxe en Espagne proviennent d’acheteurs \u00e9trangers. Parmi eux, les Allemands repr\u00e9sentent 27%, suivis des Fran\u00e7ais \u00e0 17% et des Am\u00e9ricains \u00e0 5%. En 2024, pr\u00e8s de 93 000 propri\u00e9t\u00e9s de luxe ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9es par des non-r\u00e9sidents, renfor\u00e7ant l’Espagne comme destination s\u00e9curis\u00e9e pour les investisseurs.<\/p>\n

Les raisons qui attirent des fortunes en Espagne<\/h2>\n

Les ultrariches ne se contentent plus d’accumuler des richesses ; ils cherchent \u00e0 am\u00e9liorer leur qualit\u00e9 de vie. Le rapport d’Engel & V\u00f6lkers mentionne qu’au moins 50% des conseillers internationaux notent une pr\u00e9f\u00e9rence croissante pour des destinations favorisant un mode de vie ext\u00e9rieur, dot\u00e9es de jardins et de terrasses. En Europe, ce chiffre atteint 69,5%, et 54,8% \u00e0 l’\u00e9chelle mondiale.<\/p>\n

Avantages d’un climat id\u00e9al<\/h3>\n

Des agents immobiliers, comme Hans Lenz \u00e0 Majorque, soulignent l’attrait du climat, de la s\u00e9curit\u00e9 et des \u00e9coles internationales. L’absence d’imp\u00f4t sur la fortune jusqu’\u00e0 trois millions d’euros et l’absence de droits de succession dans les Bal\u00e9ares acc\u00e9l\u00e8rent l’arriv\u00e9e de familles fortun\u00e9es.<\/p>\n

Destinations populaires pour l’achat de biens de luxe<\/h2>\n

Selon Idealista<\/em>, Madrid, les Bal\u00e9ares et Marbella sont les destinations favorites des acheteurs fortun\u00e9s. \u00c0 Marbella, 8 708 transactions de luxe ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es en 2024, repr\u00e9sentant une augmentation de 5,64% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, avec 92% des achats r\u00e9alis\u00e9s par des \u00e9trangers, notamment des Mexicains et des Russes.<\/p>\n

Capitale cosmopolite<\/h3>\n

Des villes comme Barcelone et Madrid se distinguent par leur caract\u00e8re cosmopolite. Des quartiers tels que Salamanca \u00e0 Madrid et Pedralbes \u00e0 Barcelone voient des appartements d\u00e9passant le million d’euros attirant des millionnaires am\u00e9ricains et latino-am\u00e9ricains.<\/p>\n

Une tendance \u00e0 la hausse pour 2026<\/h2>\n

Le march\u00e9 de luxe en Espagne a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 20,55 milliards d’euros en 2025, marquant une croissance de 6,2% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les touristes chinois, responsables de 20% des d\u00e9penses dans ce segment, contribuent \u00e9galement \u00e0 cette dynamique.<\/p>\n

Investissements \u00e0 long terme et r\u00e9sidences de marque<\/h3>\n

Les experts pr\u00e9voient une poursuite de la tendance, avec une demande croissante pour des maisons con\u00e7ues pour un usage \u00e0 long terme. Cependant, l’absence de villas et de manoirs de luxe risque de faire grimper les prix. Les acheteurs commenceront \u00e0 s’int\u00e9resser aux Branded Residences<\/em> de marques prestigieuses comme Four Seasons ou Dorchester, offrant spas priv\u00e9s et autres services de luxe.<\/p>\n

Avec une demande croissante pour des biens immobiliers de luxe, l’Espagne se positionne fermement comme la destination de choix pour les ultrariches cherchant non seulement \u00e0 investir mais aussi \u00e0 profiter d’une qualit\u00e9 de vie incomparable.<\/p>\n<\/div>\n


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