Si Kim souhaitait parcourir son appartement \u00e0 S\u00e9oul d\u2019un coin \u00e0 l\u2019autre, elle mettrait moins de temps que vous \u00e0 lire cette phrase. Ce n’est pas qu’elle soit exceptionnellement rapide, mais elle vit dans un goshiwon<\/strong>, l\u2019essence m\u00eame des micropisos<\/strong> cor\u00e9ens. Ces espaces minuscules, initialement con\u00e7us pour d’autres usages, sont devenus le logement de plus en plus pris\u00e9 par les jeunes.<\/p>\n Les goshiwon<\/strong> (ou gosiwon<\/strong>) sont de petits studios lou\u00e9s \u00e0 des prix abordables<\/strong>. Ils comprennent les \u00e9l\u00e9ments essentiels pour vivre : un lit, des placards, et parfois un espace pour un bureau et une douche. Il existe une grande vari\u00e9t\u00e9 dans les \u00e9quipements et les tailles, allant de 10 m\u00b2<\/strong> \u00e0 des habitacles de seulement 3 m\u00b2<\/strong> ou moins.<\/p>\n L\u2019attractivit\u00e9 des goshiwon r\u00e9side dans leur prix tr\u00e8s comp\u00e9titif<\/strong>. Un goshiwon \u00e0 Jongno-gru, au c\u0153ur de S\u00e9oul, co\u00fbte entre 400 000 et 500 000 won<\/strong> par mois (environ 270-340 dollars<\/strong>). Dans les zones universitaires, il n’est pas rare de trouver des goshiwon \u00e0 partir de 150 dollars<\/strong>. Contrairement aux appartements traditionnels qui exigent des d\u00e9p\u00f4ts tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, les goshiwon se louent souvent sans grandes garanties financi\u00e8res.<\/p>\n Bien que les goshiwon existent depuis des d\u00e9cennies, ils attirent r\u00e9cemment l’attention des m\u00e9dias. Leur popularit\u00e9 a augment\u00e9 aupr\u00e8s d\u2019un nouveau public<\/strong>, notamment des \u00e9tudiants internationaux et des Sud-Cor\u00e9ens confront\u00e9s \u00e0 la hausse des loyers. En 2024, 5,3 %<\/strong> des jeunes adultes \u00e2g\u00e9s de 19 \u00e0 34 ans r\u00e9sidaient dans des logements non conventionnels, chiffre en constante augmentation.<\/p>\n La mont\u00e9e vertigineuse des loyers<\/strong> \u00e0 S\u00e9oul a conduit certains jeunes \u00e0 se tourner vers les goshiwon. Selon les derni\u00e8res informations, les prix des logements de la capitale ont atteint leur niveau le plus \u00e9lev\u00e9<\/strong> depuis sept ans, rendant le choix de goshiwon encore plus pertinent pour beaucoup.<\/p>\n L’expert Kang Mi-na du KRIHS<\/strong> souligne qu’une influx<\/strong> continu de jeunes vers S\u00e9oul, associ\u00e9 \u00e0 l’augmentation des co\u00fbts, explique cette tendance. M\u00eame si la proportion de jeunes vivant dans des goshiwon demeure faible par rapport \u00e0 l’ensemble de la population, elle repr\u00e9sente une r\u00e9ponse significative<\/strong> face \u00e0 un march\u00e9 de l’immobilier de plus en plus difficile.<\/p>\n Les goshiwon, bien qu\u2019initialement con\u00e7us pour des s\u00e9jours temporaires, se pr\u00e9sentent comme une solution viable<\/strong> pour beaucoup aujourd’hui. Alors que les loyers continuent d\u2019augmenter, il restera \u00e0 voir comment ces petites habitations s\u2019ajusteront aux besoins changeants<\/strong> des habitants de S\u00e9oul dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\nQu’est-ce qu’un goshiwon ?<\/h3>\n
Accessibilit\u00e9 financi\u00e8re des goshiwon<\/h3>\n
Pourquoi un tel int\u00e9r\u00eat m\u00e9diatique ?<\/h3>\n
Les d\u00e9fis du march\u00e9 immobilier \u00e0 S\u00e9oul<\/h2>\n
La demande croissante<\/h3>\n
Conclusion : Un avenir incertain<\/h3>\n