{"id":1739033,"date":"2025-12-09T18:28:22","date_gmt":"2025-12-09T15:28:22","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/le-gouvernement-approuve-une-garantie-publique-pour-couvrir-les-impayes-de-loyers-des-moins-de-35-ans-et-des-groupes-vulnerables\/"},"modified":"2025-12-09T18:28:22","modified_gmt":"2025-12-09T15:28:22","slug":"le-gouvernement-approuve-une-garantie-publique-pour-couvrir-les-impayes-de-loyers-des-moins-de-35-ans-et-des-groupes-vulnerables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/le-gouvernement-approuve-une-garantie-publique-pour-couvrir-les-impayes-de-loyers-des-moins-de-35-ans-et-des-groupes-vulnerables\/","title":{"rendered":"Le gouvernement approuve une garantie publique pour couvrir les impay\u00e9s de loyers des moins de 35 ans et des groupes vuln\u00e9rables."},"content":{"rendered":"\n
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Le Gouvernement approuve un aval public pour le loyer des jeunes et personnes vuln\u00e9rables<\/h2>\n

Le Conseil des Ministres a r\u00e9cemment adopt\u00e9 un D\u00e9cret Royal qui r\u00e9glemente un syst\u00e8me de couverture destin\u00e9 aux propri\u00e9taires confront\u00e9s \u00e0 des impay\u00e9s dans les contrats de location pour les jeunes de moins de 35 ans et les personnes en situation de vuln\u00e9rabilit\u00e9, en vigueur depuis le 30 janvier 2025. Cette mesure vise \u00e0 faciliter l’acc\u00e8s \u00e0 la location pour des segments de la population souvent en difficult\u00e9.<\/p>\n

Conditions pour b\u00e9n\u00e9ficier des compensations<\/h2>\n

Les propri\u00e9taires souhaitant profiter de ces compensations, qui seront g\u00e9r\u00e9es par chaque communaut\u00e9 autonome, doivent respecter certaines conditions. Tout d’abord, le loyer ne doit pas d\u00e9passer l’Indice \u00c9tat de R\u00e9f\u00e9rence<\/strong>, un outil mis en place par le minist\u00e8re pour contr\u00f4ler les prix, particuli\u00e8rement dans les nouveaux contrats. De plus, les propri\u00e9taires doivent avoir d\u00e9pos\u00e9 la caution l\u00e9gale obligatoire et ses \u00e9ventuelles mises \u00e0 jour. Ils sont \u00e9galement tenus de signer un engagement relatif \u00e0 l’aval de location avec le locataire, suivant le mod\u00e8le approuv\u00e9 par l’administration. Les communaut\u00e9s peuvent \u00e9tablir des crit\u00e8res suppl\u00e9mentaires si elles le jugent n\u00e9cessaire.<\/p>\n

Couvertures offertes par le biais de cette mesure<\/h2>\n

Les compensations couvrent \u00e9galement des dommages caus\u00e9s au logement<\/strong> ainsi que le co\u00fbt des fournitures<\/strong> dues. La ministre de la Sant\u00e9 et de l\u2019Agenda Urbaine, Pilar Alegr\u00eda<\/strong>, a soulign\u00e9 lors d’une conf\u00e9rence de presse que cette initiative repr\u00e9sente “une avanc\u00e9e pour faciliter l’acc\u00e8s au logement dans notre pays”.<\/p>\n

Objectifs et implications politiques<\/h2>\n

La ministre a \u00e9galement affirm\u00e9 que l’objectif de cette mesure est de fournir des garanties<\/strong> et d’\u00e9viter des discours qui “alimentent la peur” concernant le secteur immobilier, particuli\u00e8rement pour les propri\u00e9taires. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, le minist\u00e8re a pr\u00e9vu une ligne budg\u00e9taire pour financer cette initiative, et les communaut\u00e9s devront transmettre des informations semestrielles concernant les couvertures appliqu\u00e9es.<\/p>\n

R\u00e9actions du secteur immobilier<\/h3>\n

La condition que les loyers ne d\u00e9passent pas l’Indice de R\u00e9f\u00e9rence a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des tensions au sein du secteur. David Caraballo, le PDG d’Alquiler Seguro, a qualifi\u00e9 la mesure d'”inutile” en raison de “limitations de son ampleur”<\/strong>. Selon lui, de nombreux contrats d\u00e9passent ces montants, rendant l’aide inaccessible pour la majorit\u00e9 des propri\u00e9taires en difficult\u00e9 face aux impay\u00e9s.<\/p>\n

Caraballo a ajout\u00e9 que ce syst\u00e8me d’assurance contre les impay\u00e9s repr\u00e9sente une politique qui accro\u00eet la d\u00e9s\u00e9curit\u00e9 des propri\u00e9taires<\/strong>, \u00e9voquant une mesure qui n’est, selon lui, “qu’un bout de papier”. Bien qu’il soit interdit de proc\u00e9der \u00e0 des expulsions pour les locataires vuln\u00e9rables, il n\u2019existe pas, \u00e0 ses yeux, un v\u00e9ritable syst\u00e8me d’aval public qui fournirait des garanties indispensables pour tous les propri\u00e9taires.<\/p>\n

Conclusion<\/h2>\n

Cette initiative gouvernementale soul\u00e8ve des questions cruciales concernant la protection des propri\u00e9taires tout en tentant d’am\u00e9liorer l’acc\u00e8s au logement pour les plus jeunes et les personnes vuln\u00e9rables. La mise en \u0153uvre et l’impact r\u00e9el de cette mesure restent \u00e0 suivre de pr\u00e8s.<\/p>\n<\/div>\n


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