Les Canaries, confront\u00e9es \u00e0 une gravissime crise r\u00e9sidentielle<\/strong>, envisagent une solution : limiter l’achat de propri\u00e9t\u00e9s pour les non-r\u00e9sidents. Cette initiative, bien que controvers\u00e9e, revient sur le devant de la sc\u00e8ne publique, encourag\u00e9e par le soutien du minist\u00e8re du Logement.<\/p>\n Le gouvernement canarien propose d’instaurer des restrictions sur les achats immobiliers par des \u00e9trangers. Bien que cela ne soit pas une id\u00e9e nouvelle, son int\u00e9gration dans le d\u00e9bat politique actuel<\/strong> a suscit\u00e9 des discussions. En effet, le vice-conseiller du Gabinet du Pr\u00e9sident a r\u00e9cemment expos\u00e9 cette pr\u00e9occupation lors d’une conf\u00e9rence europ\u00e9enne, demandant une “strat\u00e9gie audacieuse” de l’UE pour soutenir les territoires insulaires.<\/p>\n L’intention derri\u00e8re cette mesure est de garantir aux habitants des Canaries un acc\u00e8s \u00e0 des logements abordables. Nous observons que les achats par des non-r\u00e9sidents, ainsi que l’inflation des prix des locations saisonni\u00e8res, exercent une pression \u00e9norme<\/strong> sur le march\u00e9 immobilier, r\u00e9duisant ainsi l\u2019offre de logements pour les r\u00e9sidents.<\/p>\n Lors d’une r\u00e9union avec la ministre Isabel Rodr\u00edguez, le gouvernement canarien a re\u00e7u un soutien “explicite” pour limiter les achats de logement par des \u00e9trangers. Cette position a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9e par un communiqu\u00e9 du minist\u00e8re, qui soutient l’id\u00e9e de prohiber les “achats sp\u00e9culatifs” au sein des \u00eeles.<\/p>\n Bien que cette proposition ressuscite le d\u00e9bat d\u00e9j\u00e0 entam\u00e9 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, elle n\u2019est pas unique aux Canaries. D’autres r\u00e9gions touristiques telles que Baleares<\/strong> et Catalu\u00f1a<\/strong> ont \u00e9galement explor\u00e9 des mesures similaires pour prot\u00e9ger leurs march\u00e9s immobiliers respectifs des acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n Le d\u00e9fi auquel est confront\u00e9e cette initiative r\u00e9side dans son int\u00e9gration au sein du cadre l\u00e9gal europ\u00e9en, qui prot\u00e8ge la libre circulation des capitaux<\/strong>. La mise en \u0153uvre de ces restrictions pourrait se heurter \u00e0 des obstacles juridiques au niveau communautaire.<\/p>\n Les Canaries connaissent une explosion des prix de l’immobilier. Selon les donn\u00e9es, les loyers ont augment\u00e9 de 50%<\/strong> depuis 2020, tandis que le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 a grimp\u00e9 de 68,3%<\/strong>. Cette situation rend la vie difficile pour de nombreux r\u00e9sidents, qui se retrouvent parfois contraints de vivre dans des conditions pr\u00e9caires.<\/p>\n La qu\u00eate d’une solution pour un acc\u00e8s au logement abordable reste un d\u00e9fi majeur pour les Canaries. Les enjeux r\u00e9sidentiels sont maintenant plus que jamais au c\u0153ur des pr\u00e9occupations, soulignant la n\u00e9cessit\u00e9 d’une action collective et adapt\u00e9e pour faire face \u00e0 cette crise grandissante.<\/p>\nQuelles sont les mesures propos\u00e9es ?<\/h3>\n
Objectif : garantir des \u00ab foyers dignes \u00bb<\/h3>\n
Quel soutien du gouvernement central ?<\/h3>\n
Une proposition avec des ant\u00e9c\u00e9dents<\/h3>\n
Contexte l\u00e9gal et d\u00e9fis<\/h3>\n
Impact des prix immobiliers sur les r\u00e9sidents<\/h3>\n
Conclusion : vers un avenir incertain<\/h3>\n