{"id":1732938,"date":"2025-11-13T07:48:27","date_gmt":"2025-11-13T04:48:27","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/des-milliers-de-contribuables-peuvent-reclamer-jusqua-1-356-euros-dirpf-pour-avoir-annule-leur-pret-hypothecaire\/"},"modified":"2025-11-13T07:48:32","modified_gmt":"2025-11-13T04:48:32","slug":"des-milliers-de-contribuables-peuvent-reclamer-jusqua-1-356-euros-dirpf-pour-avoir-annule-leur-pret-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/des-milliers-de-contribuables-peuvent-reclamer-jusqua-1-356-euros-dirpf-pour-avoir-annule-leur-pret-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Des milliers de contribuables peuvent r\u00e9clamer jusqu&#8217;\u00e0 1.356 euros d&#8217;IRPF pour avoir annul\u00e9 leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire."},"content":{"rendered":"\n<div>\n<h2>R\u00e9cup\u00e9rez jusqu&#8217;\u00e0 1.356 euros d&#8217;IRPF : Ce que vous devez savoir<\/h2>\n<p>Si vous avez achet\u00e9 votre maison avant 2013, vous avez la chance de pouvoir r\u00e9cup\u00e9rer jusqu&#8217;\u00e0 1.356 euros sur votre d\u00e9claration de revenus. Ce montant est le r\u00e9sultat d&#8217;un changement significatif dans la mani\u00e8re dont l&#8217;administration fiscale reconna\u00eet les d\u00e9ductions li\u00e9es \u00e0 l&#8217;hypoth\u00e8que. Si vous avez utilis\u00e9 l&#8217;argent de la vente de votre maison pour rembourser le reste de votre hypoth\u00e8que, cette nouvelle doctrine pourrait vous concerner.<\/p>\n<h2>Une nouvelle opportunit\u00e9 gr\u00e2ce au TEAC<\/h2>\n<p>La r\u00e9cente d\u00e9cision du Tribunal \u00c9conomique-Administratif Central (TEAC) permet \u00e0 des milliers de contribuables de revoir leurs d\u00e9clarations fiscales des derni\u00e8res ann\u00e9es et de demander des remboursements qu&#8217;ils n&#8217;\u00e9taient pas en mesure de solliciter auparavant.<\/p>\n<h3>Les changements essentiels dans les d\u00e9ductions<\/h3>\n<p>Le TEAC a clarifi\u00e9 dans une <a rel=\"noopener, noreferrer nofollow\" href=\"https:\/\/serviciostelematicosext.hacienda.gob.es\/TEAC\/DYCTEA\/criterio.aspx?id=00\/02995\/2025\/00\/0\/1&amp;q=s%3D1%26rs%3D%26rn%3D%26ra%3D%26fd%3D%26fh%3D%26u%3D%26n%3D%26p%3D%26c1%3D%26c2%3D%26c3%3D%26tc%3D1%26tr%3D%26tp%3D%26tf%3D%26c%3D2%26pg%3D\" target=\"_blank\">r\u00e9solution<\/a> que si vous utilisez une partie de l&#8217;argent de la vente de votre maison pour annuler le solde de votre hypoth\u00e8que, vous pouvez \u00e9galement d\u00e9duire ce montant lors de votre d\u00e9claration. Auparavant, votre droit \u00e0 la d\u00e9duction prenait fin le jour de la vente, mais maintenant, il perdure tant que l&#8217;argent est bien utilis\u00e9 pour rembourser la dette hypoth\u00e9caire.<\/p>\n<h2>Un exemple concret<\/h2>\n<p>Illustrons cela avec un cas pratique. Un contribuable de Santa Cruz de Tenerife a vendu sa maison en juin 2018 et a utilis\u00e9 10.202 euros du produit de la vente pour rembourser son hypoth\u00e8que. \u00c0 ce moment-l\u00e0, les r\u00e8gles fiscales l\u2019emp\u00eachaient de d\u00e9duire la somme utilis\u00e9e pour la cancellation de l\u2019hypoth\u00e8que, car il n&#8217;\u00e9tait plus le propri\u00e9taire de la maison. \u00c0 pr\u00e9sent, avec le nouvel avis du TEAC, il peut revendiquer des d\u00e9ductions qu&#8217;il n&#8217;aurait pas pu auparavant.<\/p>\n<h2>Conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 la d\u00e9duction<\/h2>\n<p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette d\u00e9duction, vous devez remplir plusieurs conditions :<\/p>\n<ul>\n<li>La maison doit avoir \u00e9t\u00e9 votre r\u00e9sidence principale jusqu&#8217;\u00e0 sa vente.<\/li>\n<li>Vous devez avoir achet\u00e9 cette maison avant 2013 et avoir appliqu\u00e9 la d\u00e9duction de l\u2019IRPF avant la vente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La base maximale pour le calcul de la d\u00e9duction est de 9.040 euros par an, permettant une d\u00e9duction de 15 %, \u00e9quivalant \u00e0 un maximum de 1.356 euros par an. Si vous n&#8217;avez pas r\u00e9clam\u00e9 cette d\u00e9duction suite \u00e0 la vente de votre maison, vous pouvez d\u00e9sormais le faire, si vous remplissez les conditions requises.<\/p>\n<h2>Revue des d\u00e9clarations de 2021 \u00e0 2024<\/h2>\n<p>Selon <em>Idealista<\/em>, m\u00eame si cette d\u00e9duction est seulement pour les maisons achet\u00e9es avant 2013, ceux qui ont vendu leur maison et annul\u00e9 leur hypoth\u00e8que depuis 2021 peuvent \u00e9galement v\u00e9rifier leurs d\u00e9clarations fiscales. Cela inclut le montant de la cancellation.<\/p>\n<p>Cela signifie qu&#8217;il pourrait exister des remboursements en suspens pour les contribuables qui n\u2019ont pas r\u00e9clam\u00e9 ceci au moment opportun, tant qu&#8217;ils respectent les conditions requises pour les exercices fiscaux entre 2021 et 2024, \u00e0 condition que le d\u00e9lai pour demander ces remboursements ne soit pas \u00e9coul\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/category\/finance\/\" rel=\"dofollow\">F1-ES<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R\u00e9cup\u00e9rez jusqu&#8217;\u00e0 1.356 euros d&#8217;IRPF : Ce que vous devez savoir Si vous avez achet\u00e9 votre maison avant 2013, vous avez la chance de pouvoir r\u00e9cup\u00e9rer jusqu&#8217;\u00e0 1.356 euros sur votre d\u00e9claration de revenus. 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