{"id":1731577,"date":"2025-11-07T13:05:24","date_gmt":"2025-11-07T10:05:24","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/peut-on-demander-au-locataire-de-payer-la-taxe-des-ordures-la-loi-sur-les-baux-urbains-est-claire-a-ce-sujet\/"},"modified":"2025-11-07T13:05:24","modified_gmt":"2025-11-07T10:05:24","slug":"peut-on-demander-au-locataire-de-payer-la-taxe-des-ordures-la-loi-sur-les-baux-urbains-est-claire-a-ce-sujet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/peut-on-demander-au-locataire-de-payer-la-taxe-des-ordures-la-loi-sur-les-baux-urbains-est-claire-a-ce-sujet\/","title":{"rendered":"Peut-on demander au locataire de payer la taxe des ordures ? La Loi sur les baux urbains est claire \u00e0 ce sujet."},"content":{"rendered":"\n
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Actualizado <\/span>

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La nouvelle taxe sur les d\u00e9chets<\/strong> fait d\u00e9bat et suscite de nombreuses doutes dans la soci\u00e9t\u00e9<\/strong>. Cette r\u00e9glementation r\u00e9pond aux exigences de l’Union Europ\u00e9enne<\/strong>, qui vise \u00e0 atteindre 55% de r\u00e9utilisation et de recyclage des d\u00e9chets d’ici 2025<\/strong> et 65% dans la prochaine d\u00e9cennie<\/strong>. Elle s’applique dans toutes les communes de plus de 5 000 habitants<\/strong> et peut entra\u00eener des co\u00fbts qui, dans certains cas, d\u00e9passent les 500 euros<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n

Qui doit payer la taxe ?<\/h2>\n
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Une question fr\u00e9quente sur cette nouvelle taxe est de savoir qui doit la payer<\/strong> lorsqu’il s’agit de baux locatifs. Doit-elle incomber au propri\u00e9taire ou au locataire ? Selon l’Ayuntamiento de Madrid<\/strong>, c’est en g\u00e9n\u00e9ral la personne qui b\u00e9n\u00e9ficie de la prestation du service, c’est-\u00e0-dire, le locataire<\/strong>, qui doit s’en acquitter. Toutefois, il existe des nuances, conform\u00e9ment \u00e0 la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong>.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le propri\u00e9taire peut transf\u00e9rer le paiement \u00e0 condition que cela soit explicitement stipul\u00e9 dans le contrat de location<\/strong> et que le montant annuel des d\u00e9penses<\/strong> soit clairement indiqu\u00e9, selon l’article 20<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n

Conditions de validit\u00e9<\/h3>\n
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La loi pr\u00e9cise que les parties peuvent convenir que les frais g\u00e9n\u00e9raux pour le maintien ad\u00e9quat du bien, ainsi que ses services, imp\u00f4ts, charges<\/strong> et responsabilit\u00e9s, incombent au locataire<\/strong> seulement si cela est \u00e9crit<\/strong> et que le montant sp\u00e9cifi\u00e9 est d\u00e9taill\u00e9<\/strong> \u00e0 la date de signature du contrat.<\/p>\n<\/div>\n

Qu’en est-il des anciens contrats ?<\/h2>\n
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Si le contrat de location ne mentionne pas explicitement cette taxe ou a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 avant son introduction<\/strong>, la responsabilit\u00e9 de son paiement repose sur le propri\u00e9taire<\/strong>. Il est donc crucial pour les locataires de bien examiner leur bail.<\/p>\n<\/div>\n

\u00c9volution des contrats \u00e0 venir<\/h3>\n
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Il est attendu que les futurs contrats de location incluent une clause sp\u00e9cifique<\/strong> pr\u00e9cisant que c’est le locataire qui doit s’acquitter de cette taxe. Cela dit, pour les contrats ant\u00e9rieurs, le locataire peut l\u00e9gitimement refuser de la payer.<\/p>\n

De plus, les associations de locataires<\/strong> soulignent que ce n’est pas suffisant d’avoir une clause g\u00e9n\u00e9rale ; il est imp\u00e9ratif que le montant exact<\/strong> de la taxe soit clairement d\u00e9taill\u00e9 dans le contrat.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n


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Actualizado Vendredi, 7 novembre 2025 – 10:04 La nouvelle taxe sur les d\u00e9chets fait d\u00e9bat et suscite de nombreuses doutes dans la soci\u00e9t\u00e9. Cette r\u00e9glementation r\u00e9pond aux exigences de l’Union Europ\u00e9enne, qui vise \u00e0 atteindre 55% de r\u00e9utilisation et de recyclage des d\u00e9chets d’ici 2025 et 65% dans la prochaine d\u00e9cennie. Elle s’applique dans toutes […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[319784,40756,3738,10775,133,312712,312714,40,65,36915,2894,38406,1064,2194,5792,60,27802,312713,43037,316795],"class_list":["post-1731577","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-finance","tag-alquiler","tag-baux","tag-claire","tag-demander","tag-des","tag-economia","tag-emptr","tag-est","tag-les","tag-locataire","tag-loi","tag-ordures","tag-payer","tag-peuton","tag-sujet","tag-sur","tag-taxe","tag-tresb","tag-urbains","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1731577","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1731577"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1731577\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1731577"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1731577"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1731577"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}