\nhttps:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/SUFWPAQNEJCAHN24CIFIOYWECU.jpg?auth=98fce1bcf97f1c090a6a1a4130e2b6ea38ba573ae1fc8994b63e6b80b3672334&smart=true&width=1920&height=1346<\/p>\n
Le march\u00e9 des hypoth\u00e8ques<\/strong> continue de montrer des signes de vigueur, en particulier en ce qui concerne les pr\u00eats pour l’achat de villas<\/strong>. Selon les donn\u00e9es r\u00e9centes fournies par l’Institut National de Statistique (INE)<\/strong>, le nombre de contrats de pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/strong> conclus en ao\u00fbt 2024 a connu une hausse de 7,5 %<\/strong> par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, atteignant un total de 33 371<\/strong> pr\u00eats. Ce chiffre repr\u00e9sente le plus fort volume enregistr\u00e9 pour ce mois depuis 2022<\/strong>.<\/p>\n Bien que la progression annuelle ait ralenti par rapport au taux record de 25 %<\/strong> en juillet, cela marque tout de m\u00eame 14 mois cons\u00e9cutifs<\/strong> de croissance dans la signature d’hypoth\u00e8ques. En parall\u00e8le, le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen<\/strong> des pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour l’achat de logements a affich\u00e9 un chiffre de 2,89 %<\/strong> en ao\u00fbt. Ce taux est en baisse par rapport aux 2,94 %<\/strong> du mois pr\u00e9c\u00e9dent, se positionnant comme le plus bas depuis f\u00e9vrier 2023<\/strong>, o\u00f9 il avait atteint 2,86 %<\/strong>. <\/p>\n Cette tendance baissi\u00e8re est significative, car elle survient apr\u00e8s presque deux ans o\u00f9 le taux d’int\u00e9r\u00eat a franchi la barre des 3 %<\/strong>. Le rapport de l’INE indique aussi que le dur\u00e9e moyenne<\/strong> de ces pr\u00eats s’est \u00e9tablie \u00e0 25 ans<\/strong> pour ce mois.<\/p>\n L’importe moyen<\/strong> des pr\u00eats hypoth\u00e9caires a lui aussi augment\u00e9, atteignant une hausse de 15,5 %<\/strong> par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, soit un montant de 169 650 euros<\/strong>. En outre, le montant total pr\u00eat\u00e9 a connu une augmentation impressionnante de 24,1 %<\/strong>, atteignant plus de 5,644 millions d’euros<\/strong>. Ces chiffres illustrent la solidit\u00e9 du march\u00e9 et la volont\u00e9 des consommateurs de s’engager dans des pr\u00eats immobiliers malgr\u00e9 les fluctuations du taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n Concernant les types de taux<\/strong>, il est int\u00e9ressant de noter que 40,6 %<\/strong> des nouvelles hypoth\u00e8ques se sont \u00e9lev\u00e9es \u00e0 un taux variable<\/strong>, le pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 observ\u00e9 depuis juillet 2024<\/strong>. En revanche, 59,4 %<\/strong> des contrats ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9s \u00e0 taux fixe<\/strong>. Les attentes s’annoncent encourageantes, avec un taux d’int\u00e9r\u00eat initial<\/strong> de 2,95 %<\/strong> pour les pr\u00eats \u00e0 taux variable et de 2,85 %<\/strong> pour ceux \u00e0 taux fixe.<\/p>\n En ce qui concerne la comparaison mensuelle, une baisse de 26,2 %<\/strong> a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e dans le nombre d’hypoth\u00e8ques sign\u00e9es en ao\u00fbt par rapport \u00e0 juillet, tandis que le montant total pr\u00eat\u00e9 a chut\u00e9 de 23,3 %<\/strong>. Cependant, l’import p\u00e9rim\u00e8tre moyen des pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour ce mois a augment\u00e9 de 3,9 %<\/strong> par rapport \u00e0 juillet. Cela indique que, m\u00eame si le march\u00e9 conna\u00eet des fluctuations mensuelles, la tendance g\u00e9n\u00e9rale reste positive sur plusieurs mois.<\/p>\n Pour les premiers mois de l’ann\u00e9e, le march\u00e9 immobilier continue d\u2019afficher des r\u00e9sultats favorables. En effet, de janvier \u00e0 ao\u00fbt 2024, le nombre de nouvelles hypoth\u00e8ques<\/strong> a enregistr\u00e9 une augmentation de 22,9 %<\/strong>, avec un bond de 39 %<\/strong> dans le montant total pr\u00eat\u00e9 et une progression de 13,2 %<\/strong> concernant le montant moyen des pr\u00eats accord\u00e9s. Ces chiffres montrent une forte dynamique dans l’acquisition de biens immobiliers, ce qui stimule \u00e9galement la fluidit\u00e9 du march\u00e9.<\/p>\n El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas subi\u00f3 un 7,5% en agosto respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 33.371 pr\u00e9stamos, su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2022, seg\u00fan los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n Con el avance interanual de agosto, que se ha moderado m\u00e1s de 17 puntos respecto al experimentado en julio (+25%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 14 meses consecutivos de alzas.<\/p>\n El tipo de inter\u00e9s medio en los pr\u00e9stamos para vivienda se situ\u00f3 en agosto en el 2,89%, por debajo del 2,94% del mes anterior y el m\u00e1s bajo desde febrero de 2023 (2,86%). Con el dato de agosto se acumulan ya siete meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.<\/p>\n El tipo de inter\u00e9s medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logr\u00f3 bajar el pasado febrero del 3% por primera vez en casi dos a\u00f1os, y en agosto ha logrado seguir por debajo de esa cota. Seg\u00fan Estad\u00edstica, el plazo medio de los pr\u00e9stamos sobre vivienda se situ\u00f3 en 25 a\u00f1os en el octavo mes de 2025.<\/p>\n El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subi\u00f3 un 15,5% interanual en agosto, hasta los 169.650 euros, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 24,1%, hasta superar los 5.644 millones de euros.<\/p>\n El 40,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 en agosto a tipo variable, el porcentaje m\u00e1s elevado desde julio de 2024, mientras que el 59,4% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio fue del 2,95% para las hipotecas de tipo variable y del 2,85% para las de tipo fijo.<\/p>\n En tasa intermensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 26,2% y el capital prestado disminuy\u00f3 un 23,3%. Por su parte, el importe medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre vivienda subi\u00f3 un 3,9% respecto a julio.<\/p>\n En los ocho primeros meses del a\u00f1o, el n\u00famero de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 22,9%, con avances del 39% en el capital prestado y del 13,2% en el importe medio de los cr\u00e9ditos concedidos.<\/p>\n (((HABR\u00c1 AMPLIACI\u00d3N)))<\/p>\n<\/div>\n En somme, le march\u00e9 hypoth\u00e9caire montre une tendance encourageante, soutenue par une baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat et une augmentation significative du volume des pr\u00eats. Alors que l’ann\u00e9e avance, il sera crucial de surveiller ces indicateurs pour \u00e9valuer la direction future du march\u00e9 immobilier et l’impact potentiel sur l’\u00e9conomie dans son ensemble.<\/p>\n\u00c9volution Annuelle et Taux d’Int\u00e9r\u00eat<\/h2>\n
Mont\u00e9e de l’Importe et des Montants Pr\u00eat\u00e9s<\/h2>\n
Types de Taux : Variable vs Fixe<\/h2>\n
Comparaison Mensuelle : Ao\u00fbt contre Juillet<\/h2>\n
Performance Sur les Huit Premiers Mois de l’Ann\u00e9e<\/h2>\n