Dans un contexte de crise immobili\u00e8re<\/strong> et d’augmentation continue des prix de l’immobilier, la r\u00e9duction de l’Imposition sur les Transmissions Patrimoniales<\/strong> (ITP) dans la r\u00e9gion de la Communaut\u00e9 Valencienne<\/strong> appara\u00eet comme une mesure salvatrice. Le pr\u00e9sident de la G\u00e9n\u00e9ralit\u00e9 valencienne<\/strong>, Carlos Maz\u00f3n, a r\u00e9cemment mis en lumi\u00e8re les bienfaits de cette politique fiscale, clarifiant qu’elle a permis \u00e0 28.575 jeunes<\/strong> et personnes vuln\u00e9rables d’\u00e9conomiser un montant total de 38,3 millions d’euros<\/strong>.<\/p>\n Selon Maz\u00f3n, cette politique a \u00e9t\u00e9 mise en place pour rendre l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re<\/strong> plus facile pour ceux qui en ont le plus besoin. Entre janvier 2024 et juin 2024, il a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 un total de 28.575 d\u00e9clarations<\/strong> de transmissions patrimoniales b\u00e9n\u00e9ficiant des nouvelles tarifs appliqu\u00e9s<\/strong> depuis le 1er janvier 2024. Chaque contribuable a ainsi r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9conomie moyenne de 1.341 euros<\/strong>, permettant d’\u00e9tablir un total de recettes fiscales de 114,9 millions d’euros<\/strong> au lieu des 153,2 millions d’euros<\/strong> initialement attendus.<\/p>\n Les chiffres varient \u00e9galement d’une province \u00e0 l’autre. Par exemple, Alicante<\/strong> a enregistr\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice moyen de 1.293 euros<\/strong> pour 10.838 d\u00e9clarations<\/strong>, tandis que Val\u00e8ncia<\/strong> a connu des \u00e9conomies plus significatives avec 13.557 d\u00e9clarations<\/strong> et un b\u00e9n\u00e9fice moyen de 1.426 euros<\/strong>. En comparaison, la province de Castell\u00f3n<\/strong> a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 4.180 d\u00e9clarations<\/strong>, avec une \u00e9conomie moyenne de 1.192 euros<\/strong> par contribuable.<\/p>\n La r\u00e9duction de 25% de l’ITP<\/strong> pour les jeunes de moins de 35 ans repr\u00e9sente une avanc\u00e9e majeure, avec 20.021 d\u00e9clarations<\/strong> et un b\u00e9n\u00e9fice total de 29,2 millions d’euros<\/strong>, soit une \u00e9conomie moyenne de 1.458 euros<\/strong> par personne. Le soutien ne se limite pas seulement aux jeunes : d’autres groupes vuln\u00e9rables en b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement. Les personnes en situation de handicap<\/strong> profitent d’un avantage de 771 euros<\/strong>, tandis que les familles monoparentales et nombreuses \u00e9conomisent respectivement 569 euros<\/strong> et 862 euros<\/strong>.<\/p>\n Les r\u00e9ductions fiscales<\/strong> pour les op\u00e9rations immobili\u00e8res ne se limitent pas aux jeunes : un taux r\u00e9duit de 6%<\/strong> est \u00e9galement appliqu\u00e9 pour l’achat de logements prot\u00e9g\u00e9s. Les \u00e9conomies g\u00e9n\u00e9r\u00e9es atteignent en moyenne 1.554 euros<\/strong> pour ces transactions, tandis que les logements dans le cadre d’un r\u00e9gime sp\u00e9cial permettent un b\u00e9n\u00e9fice moyen de 768 euros<\/strong>.<\/p>\n Maz\u00f3n souligne l’engagement du Consell<\/strong> en faveur d’une politique de logement qui soit \u00e0 la fois int\u00e9grale<\/strong> et transversale<\/strong>. Il met en avant plusieurs initiatives, parmi lesquelles la mise en place d’un d\u00e9cret de protection des logements<\/strong>, qui r\u00e9serve 40%<\/strong> des nouvelles constructions pour des jeunes et des familles monoparentales. Le plan VIVE<\/strong> pour d\u00e9velopper 10.000 logements<\/strong> et le programme de garanties du Institut Valenci\u00e0 de Finances (IVF)<\/strong>, facilitant l’acc\u00e8s au cr\u00e9dit pour l’achat de la premi\u00e8re maison, sont \u00e9galement des actions notables.<\/p>\n Depuis le lancement de ces initiatives, 1.475 jeunes<\/strong> de 18 \u00e0 45 ans<\/strong> ont d\u00e9j\u00e0 b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du programme de garanties pour l’achat de leur premi\u00e8re maison, permettant des acquisitions immobili\u00e8res pour un montant global sup\u00e9rieur \u00e0 117 millions d’euros<\/strong>. Les chiffres montrent qu’un total de 1.022 op\u00e9rations<\/strong> a \u00e9t\u00e9 valid\u00e9, avec un montant avalis\u00e9 de 12,9 millions d’euros<\/strong>.<\/p>\n Maz\u00f3n insiste sur la n\u00e9cessit\u00e9 de prendre le probl\u00e8me du logement comme une “question d’\u00c9tat”. Il appelle \u00e0 une coop\u00e9ration<\/strong> entre le gouvernement central et les r\u00e9gions pour unir les efforts, plut\u00f4t que de cr\u00e9er des impositions unilat\u00e9rales. Cette approche pourrait faciliter l’acc\u00e8s \u00e0 un logement public<\/strong>, de mani\u00e8re plus juste<\/strong> et \u00e9quitable<\/strong>.<\/p>\n La r\u00e9duction de l’ITP t\u00e9moigne ainsi d’une volont\u00e9 politique de s’attaquer \u00e0 la question cruciale de l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dans un contexte de tension et de hausse des prix. Gr\u00e2ce \u00e0 des mesures r\u00e9fl\u00e9chies et cibl\u00e9es, la communaut\u00e9 valencienne trace un chemin prometteur pour ceux qui souhaitent devenir propri\u00e9taires dans un avenir proche.<\/p>\nDes \u00c9conomies Importantes pour les Contribuables<\/h2>\n
Un Impact Diff\u00e9r\u00e9 selon les Provinces<\/h2>\n
Focus sur les Jeunes et les Collectifs Vuln\u00e9rables<\/h2>\n
Des Mesures Fiscales Inclusives<\/h2>\n
Une Politique de Logement Ambitieuse<\/h2>\n
Des R\u00e9sultats Tangibles en Less de Deux Ans<\/h2>\n
Un Appel \u00e0 la Coordination Nationale<\/h2>\n