{"id":1701036,"date":"2025-07-08T04:13:33","date_gmt":"2025-07-08T01:13:33","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-villes-aux-persiennes-baissees-arrivent\/"},"modified":"2025-07-08T04:13:38","modified_gmt":"2025-07-08T01:13:38","slug":"les-villes-aux-persiennes-baissees-arrivent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-villes-aux-persiennes-baissees-arrivent\/","title":{"rendered":"Les villes aux ‘persiennes baiss\u00e9es’ arrivent"},"content":{"rendered":"\n

Damgan : un village breton face \u00e0 un d\u00e9fi immobilier<\/h2>\n

Situ\u00e9e en \u00a0Bretagne\u00a0, Damgan est une \u00a0petite villa c\u00f4ti\u00e8re\u00a0 qui refl\u00e8te les enjeux contemporains des villages de vacances. L\u2019initiative de peindre les persiennes de couleurs vives, comme le rouge, le bleu ou le vert, par opposition au blanc traditionnel, ne semble peut-\u00eatre qu\u2019un d\u00e9tail esth\u00e9tique. Pourtant, cela d\u00e9coule d\u2019un besoin urgent d\u2019aborder les \u00a0probl\u00e8mes structurels\u00a0 qui touchent cette localit\u00e9. Selon le maire, \u00a0Jean Marie-Labesse\u00a0, ce changement de couleur vise \u00e0 transformer l’image terne d’un village dont l’\u00e9conomie d\u00e9pend principalement des \u00a0r\u00e9sidences secondaires\u00a0.<\/p>\n

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Les persiennes color\u00e9es veulent donner une \u00a0illusion de vie\u00a0 \u00e0 une commune qui, pendant une grande partie de l’ann\u00e9e, est engourdie sous le poids de la \u00a0vacance\u00a0. En effet, cette initiative r\u00e9pond \u00e0 un ph\u00e9nom\u00e8ne alarmant : la concentration de \u00a074%\u00a0 des logements de Damgan sont des r\u00e9sidences secondaires, un taux qui fr\u00f4le les 80%. Un constat alarmant, dans la mesure o\u00f9 \u00a03.000 des 4.000\u00a0 logements de la ville ne sont utilis\u00e9s qu\u2019une poign\u00e9e de semaines par an.<\/p>\n

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La r\u00e9alit\u00e9 est frappante : \u00a01.900\u00a0 habitants en hiver, contre plus de \u00a030.000\u00a0 pendant la saison estivale. Cette fluctuation d\u00e9mographique pose des \u00a0probl\u00e8mes fondamentaux\u00a0 pour le maintien des services locaux, tels que les \u00e9coles, dont la p\u00e9rennit\u00e9 d\u00e9pend d’une population stable. Labesse souligne que l’ann\u00e9e de son entr\u00e9e en fonction, en \u00a02014\u00a0, un seul b\u00e9b\u00e9 est n\u00e9 \u00e0 Damgan, ce qui illustre un d\u00e9clin alarmant de la population.<\/p>\n

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Ce probl\u00e8me est exacerb\u00e9 par l\u2019impact des \u00a0locations saisonni\u00e8res\u00a0 sur le march\u00e9 immobilier local. Les artisans et travailleurs peinent \u00e0 trouver des logements accessibles en raison de la forte concurrence exerc\u00e9e par les investisseurs qui ach\u00e8tent des maisons pour les transformer en locations touristiques. Une situation que d\u00e9nonce \u00a0Herv\u00e9 du Souich\u00a0, membre de l’organisation “Les Volets Ouverts”, qui aide les habitants \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 des logements vides. \u00ab Les travailleurs doivent s’\u00e9loigner de 20 km, nous devenons un village pour personnes \u00e2g\u00e9es \u00bb, constate-t-il.<\/p>\n

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Une probl\u00e9matique au-del\u00e0 de Damgan<\/h2>\n

La situation de Damgan est embl\u00e9matique de ses nombreuses communes c\u00f4ti\u00e8res en France et au-del\u00e0. Selon \u00a0French Property\u00a0, il existe environ \u00a03,2 millions\u00a0 de r\u00e9sidences secondaires dans l’Hexagone, repr\u00e9sentant pr\u00e8s de \u00a010%\u00a0 du parc immobilier national. Ces r\u00e9sidences sont principalement concentr\u00e9es sur la c\u00f4te, bien que des inqui\u00e9tudes similaires \u00e9mergent ailleurs dans le monde.<\/p>\n

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\u00c0 proximit\u00e9 de Damgan, les villes comme \u00a0Carnac\u00a0 et \u00a0La Trinit\u00e9\u00a0 partagent une probl\u00e9matique similaire, avec pr\u00e8s de \u00a072%\u00a0 de leurs habitations en tant que r\u00e9sidences secondaires. Cette dynamique nuit aux travailleurs cherchant un logement stable. Labesse souligne que le “probl\u00e8me n’est pas tant le prix que le manque d’offre”. Cette situation pourrait bien mener \u00e0 des retomb\u00e9es n\u00e9gatives pour les villes concern\u00e9es si rien n’est fait.<\/p>\n

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Un ph\u00e9nom\u00e8ne mondial<\/h2>\n

Cette question n’est pas exclusive \u00e0 la France. \u00c0 \u00a0Londres\u00a0, le probl\u00e8me des logements vacants a atteint une telle ampleur que les autorit\u00e9s envisagent des mesures fiscales pour y rem\u00e9dier. Les statistiques en 2023 indiquent que \u00a030.000\u00a0 logements sont rest\u00e9s inoccup\u00e9s pendant longtemps. Des zones comme Kensington ou Chelsea sont particuli\u00e8rement affect\u00e9es par ce ph\u00e9nom\u00e8ne.<\/p>\n

Ce constat se prolonge \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale, avec des zones aux \u00c9tats-Unis comme \u00a0Marinette-Iron Mountain\u00a0 o\u00f9 plus de \u00a025%\u00a0 des r\u00e9sidences sont utilis\u00e9es de mani\u00e8re saisonni\u00e8re. En \u00a0Espagne\u00a0, la situation est tout aussi pr\u00e9occupante, en particulier sur les \u00eeles de \u00a0Pitiusas\u00a0, o\u00f9 des milliers de maisons sont souvent vides, faisant de certaines villes des centres de vacances secondaires.<\/p>\n

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Les initiatives comme celles de Damgan montrent qu\u2019il est essentiel d\u2019agir pour soutenir un \u00e9quilibre durable entre r\u00e9sidences principales et secondaires. Lorsque l\u2019on observe des politiques d’adaptation ou de transformation, il est crucial de s’assurer que le d\u00e9veloppement \u00e9conomique des r\u00e9gions touristiques ne se fasse pas au d\u00e9triment de leur tissu social. La prise de conscience et la mobilisation des acteurs locaux pourraient permettre d\u2019ouvrir la voie \u00e0 des solutions cr\u00e9atives et durables pour pr\u00e9server l’identit\u00e9 de ces lieux tout en r\u00e9pondant aux besoins de leurs habitants.<\/p>\n


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