{"id":1697909,"date":"2025-06-27T02:04:18","date_gmt":"2025-06-26T23:04:18","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-hypotheques-vont-elles-devenir-moins-cheres-suite-a-la-derniere-baisse-de-taux-de-la-banque-centrale-europeenne\/"},"modified":"2025-06-27T02:04:18","modified_gmt":"2025-06-26T23:04:18","slug":"les-hypotheques-vont-elles-devenir-moins-cheres-suite-a-la-derniere-baisse-de-taux-de-la-banque-centrale-europeenne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/les-hypotheques-vont-elles-devenir-moins-cheres-suite-a-la-derniere-baisse-de-taux-de-la-banque-centrale-europeenne\/","title":{"rendered":"Les hypoth\u00e8ques vont-elles devenir moins ch\u00e8res suite \u00e0 la derni\u00e8re baisse de taux de la Banque centrale europ\u00e9enne ?"},"content":{"rendered":"\n
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L’impact des r\u00e9centes d\u00e9cisions du BCE sur les taux d’int\u00e9r\u00eat et l’immobilier<\/h2>\n

Le \u00a05 juin 2025\u00a0, le \u00a0Banque Centrale Europ\u00e9enne (BCE)\u00a0 a annonc\u00e9 une diminution de \u00a00,25 points de pourcentage\u00a0 de ses taux d’int\u00e9r\u00eat, marquant ainsi le \u00a0huiti\u00e8me ajustement cons\u00e9cutif\u00a0 depuis juillet de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cette d\u00e9cision fait passer le taux de la facilit\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t \u00e0 \u00a02%\u00a0, le taux principal de financement \u00e0 \u00a02,15%\u00a0 et la facilit\u00e9 marginale de cr\u00e9dit \u00e0 \u00a02,40%\u00a0. \u00c0 premi\u00e8re vue, cela pourrait \u00eatre per\u00e7u comme un signal positif pour ceux qui envisagent de \u00a0souscrire une hypoth\u00e8que\u00a0. En effet, la logique voudrait que, puisque les banques b\u00e9n\u00e9ficient de co\u00fbts de financement r\u00e9duits, elles puissent proposer des taux d’emprunt plus avantageux. Cependant, des experts de \u00a0HelpMyCash.com\u00a0 pr\u00e9voient que ce dernier abaissement ne conduira pas n\u00e9cessairement \u00e0 une baisse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e des taux d’hypoth\u00e8ques.<\/p>\n

Les anticipations des banques vis-\u00e0-vis des taux<\/h2>\n

D’apr\u00e8s les analystes, les banques avaient d\u00e9j\u00e0 int\u00e9gr\u00e9 une baisse des taux dans leurs pr\u00e9visions pour la r\u00e9union de juin. Forts de cette attente, certaines institutions financi\u00e8res ont d’ores et d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 \u00a0r\u00e9duire leurs taux d’hypoth\u00e8ques\u00a0 au cours du premier trimestre 2025. Entre autres, le \u00a0Banco Santander\u00a0 a r\u00e9duit son taux de \u00a02,60% \u00e0 2,45%\u00a0, le \u00a0BBVA\u00a0 de \u00a02,65% \u00e0 2,50%\u00a0 et \u00a0ABANCA\u00a0 est pass\u00e9e de \u00a02,65% \u00e0 2,55%\u00a0.<\/p>\n

Pour la seconde moiti\u00e9 de l’ann\u00e9e, les \u00e9tablissements bancaires semblent adopter une attitude plus prudente. Comme l’indiquent les experts de HelpMyCash, de nombreuses banques jugent qu’elles ont d\u00e9j\u00e0 suffisamment r\u00e9duit leurs taux d’hypoth\u00e8ques fixes. En cons\u00e9quence, elles pourraient choisir de maintenir leurs offres inchang\u00e9es, surtout dans un climat d’\u00a0incertitude mondiale\u00a0. Selon leurs pr\u00e9visions, il est probable que peu de changements significatifs interviennent dans ce secteur avant la fin de l’\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Pour agrandir le tableau, certaines structures bancaires ont m\u00eame d\u00e9cid\u00e9 d’augmenter l\u00e9g\u00e8rement les taux de leurs hypoth\u00e8ques fixes ces derniers mois. Par exemple, \u00a0CaixaBank\u00a0 a fait passer son taux de \u00a02,65% \u00e0 2,80%\u00a0 en mars, et la \u00a0Banca March\u00a0 a augment\u00e9s les int\u00e9r\u00eats de sa \u00a0Hypoth\u00e8que Fixe Avantio\u00a0 de \u00a02,30% \u00e0 2,65%\u00a0 en mai. Ces mouvements r\u00e9v\u00e8lent une complexit\u00e9 croissante sur le march\u00e9 hypoth\u00e9caire en r\u00e9ponse aux changements des taux directeurs.<\/p>\n

Les nouvelles tendances des hypoth\u00e8ques mixtes<\/h2>\n

En revanche, l’int\u00e9r\u00eat pour les \u00a0hypoth\u00e8ques mixtes\u00a0 semble en plein essor. Ce type de pr\u00eat permet au client de profiter d’un taux fixe avantageux pendant les premi\u00e8res ann\u00e9es, mais par la suite, il passe \u00e0 un taux variable, ce qui peut entra\u00eener des augmentations en fonction de l’\u00e9volution du \u00a0euribor\u00a0, l’indice de r\u00e9f\u00e9rence. Plusieurs \u00e9tablissements bancaires, voyant l’opportunit\u00e9 offerte par le nouveau taux du BCE, ont d\u00e9cid\u00e9 d’abaisser leurs taux pour rendre ces offres plus int\u00e9ressantes.<\/p>\n

Par exemple, le \u00a010 juin\u00a0, le taux initial de l’\u00a0Hypoth\u00e8que Mixta de Unicaja\u00a0 a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit de \u00a02,95% \u00e0 2,75%\u00a0 pour les dix premi\u00e8res ann\u00e9es (apr\u00e8s cela, il sera bas\u00e9 sur l\u2019euribor + 0,80%). Une semaine plus tard, le taux des \u00a0hypoth\u00e8ques mixtes de Pibank\u00a0 est \u00e9galement tomb\u00e9 de \u00a02,15% \u00e0 1,99%\u00a0 (suivi d’un euribor + 0,75%). Ces ajustements indiquent la volont\u00e9 des banques d’attirer davantage de clients dans ce segment moins risqu\u00e9. Selon les analystes, d’autres baisses dans ce domaine pourraient survenir dans les mois \u00e0 venir.<\/p>\n

Les taux des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable<\/h2>\n

Pour ce qui est des \u00a0hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable\u00a0, la majorit\u00e9 des banques devraient conserver leurs offres au m\u00eame niveau, except\u00e9 quelques cas isol\u00e9s. Cependant, le co\u00fbt des emprunts d\u00e9pendra largement de l\u2019\u00e9volution de l’\u00a0euribor\u00a0, qui a d\u00e9j\u00e0 montr\u00e9 des signes d’une tendance \u00e0 la baisse. En effet, l’euribor, en \u00a0mai de cette ann\u00e9e\u00a0, affichait un taux de \u00a02,081%\u00a0, un chiffre mod\u00e9r\u00e9 par rapport aux niveaux sup\u00e9rieurs \u00e0 \u00a03%\u00a0 de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Cette situation est avantageuse pour les emprunteurs ayant souscrit des pr\u00eats \u00e0 taux variable, car une r\u00e9vision bas\u00e9e sur les derniers taux de l’euribor entra\u00eenera une compression de leurs mensualit\u00e9s, potentiellement d’un montant sup\u00e9rieur \u00e0 \u00a0100 euros par mois\u00a0, selon les estimations de HelpMyCash. Pour ceux qui s’interrogent sur l’impact de ces changements, un \u00a0simulateur de r\u00e9vision d’hypoth\u00e8que gratuit\u00a0 est disponible en ligne, permettant d’\u00e9valuer les \u00e9conomies envisageables.<\/p>\n<\/div>\n

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Actualizado <\/span>


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F1-ES<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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