{"id":1686903,"date":"2025-05-28T08:41:24","date_gmt":"2025-05-28T10:41:24","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/titre-la-chute-des-ventes-de-maisons-et-de-la-construction-face-a-lincertitude-teknomers\/"},"modified":"2025-05-28T08:41:29","modified_gmt":"2025-05-28T10:41:29","slug":"titre-la-chute-des-ventes-de-maisons-et-de-la-construction-face-a-lincertitude-teknomers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/titre-la-chute-des-ventes-de-maisons-et-de-la-construction-face-a-lincertitude-teknomers\/","title":{"rendered":"Titre : La chute des ventes de maisons et de la construction face \u00e0 l’incertitude : Teknomers"},"content":{"rendered":"\n

Le March\u00e9 Immobilier Am\u00e9ricain : Un Bilan Inqui\u00e9tant<\/h2>\n
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\n La construction de logements a ralenti alors que les Am\u00e9ricains font face \u00e0 une incertitude \u00e9conomique et \u00e0 des taux hypoth\u00e9caires \u00e9lev\u00e9s.
\n Ross D. Franklin\/AP<\/b>\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n

Ross D. Franklin\/AP<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n

La \u00a0s\u00e9curit\u00e9 \u00e9conomique\u00a0 a produit un double impact pour le march\u00e9 du logement : des ventes de maisons stagnantes et une construction laborieuse. Le mois dernier a \u00e9t\u00e9 le plus lent avril pour les ventes de maisons existantes en 16 ans \u2014 une forte remise en question des espoirs que ce printemps, le march\u00e9 immobilier se redresserait apr\u00e8s deux ann\u00e9es tr\u00e8s calmes<\/u><\/a>.<\/p>\n

Dans une enqu\u00eate de mai sur la \u00a0confiance des constructeurs\u00a0 men\u00e9e par Wells Fargo et la National Association of Home Builders, le sentiment des constructeurs de maisons<\/u><\/a> a chut\u00e9 \u00e0 un niveau vu pour la derni\u00e8re fois en novembre 2023.<\/p>\n

Le probl\u00e8me, comme d’habitude, est le \u00a0co\u00fbt du logement\u00a0 : les prix des maisons sont hors de port\u00e9e pour beaucoup de personnes souhaitant acheter. La dramatique des tarifs sous la pr\u00e9sidence de Trump a \u00e0 la fois rendu plus co\u00fbteux la construction de nouveaux logements et accru l’incertitude pour les futurs acheteurs. <\/p>\n

Le r\u00e9sultat est un pays o\u00f9 les b\u00e2tisseurs veulent construire, et les acheteurs veulent acheter \u2014 mais l\u2019avenir est trop incertain.<\/p>\n

La Construction a Ralentit<\/h3>\n

Le premier probl\u00e8me est une baisse de la demande. Beaucoup d’Am\u00e9ricains aimeraient acheter une maison, mais ils ne le peuvent tout simplement pas. Les prix des maisons ont augment\u00e9 de pr\u00e8s de 50 % depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie, et les taux d’int\u00e9r\u00eat des hypoth\u00e8ques ont atteint 6,86 %<\/u><\/a> la semaine derni\u00e8re \u2014 un sacr\u00e9 bon chemin par rapport \u00e0 leur baisse pand\u00e9mique de 2,65 % pour un pr\u00eat fixe de 30 ans.<\/p>\n

Le prix m\u00e9dian des ventes de maisons existantes continue d’augmenter au niveau national, atteignant 414 000 $ \u2014 un niveau record pour le mois d’avril, marquant le 22e mois cons\u00e9cutif d’augmentations de prix d’une ann\u00e9e sur l’autre.<\/p>\n

Les ventes de maisons restent \u00e0 seulement 75 % de l’activit\u00e9 d’avant la pand\u00e9mie, d\u00e9clare Lawrence Yun, \u00e9conomiste en chef de la National Association of Realtors, malgr\u00e9 l’ajout de millions d’emplois aux \u00c9tats-Unis.<\/p>\n

L’Incertitude des Co\u00fbts<\/h3>\n

Selon l’enqu\u00eate NAHB\/Wells Fargo, 78 % des b\u00e2tisseurs rapportaient des difficult\u00e9s<\/u><\/a> \u00e0 fixer le prix de leurs maisons : ils ne savent pas combien cela leur co\u00fbtera pour les construire, ni combien ils peuvent les vendre. Quand les co\u00fbts augmentent, mais que les b\u00e2tisseurs ne peuvent pas augmenter les prix, la production de logements ralentit.<\/p>\n

La Concurrence S\u2019intensifie<\/h3>\n

Bien que les pr\u00e9visions pour la construction de nouvelles maisons soient incertaines, une partie du probl\u00e8me pour les b\u00e2tisseurs est qu’actuellement, il y a beaucoup de maisons existantes \u00e0 vendre. Beaucoup de personnes ont mis en vente leurs maisons ces derniers mois, augmentant l’inventaire de plus de 20 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

Cette concurrence signifie qu’il pourrait \u00eatre plus difficile de vendre de nouvelles maisons, et que les b\u00e2tisseurs devront r\u00e9duire les prix. L’enqu\u00eate de mai de la NAHB\/Wells Fargo a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que 34 % des b\u00e2tisseurs avaient baiss\u00e9 les prix le mois dernier, contre 29 % en avril.<\/p>\n

De nombreux Am\u00e9ricains esp\u00e9raient acheter une maison ce printemps, mais ont plut\u00f4t \u00e9t\u00e9 frein\u00e9s par des inqui\u00e9tudes concernant une \u00e9ventuelle perte d’emploi, des taux hypoth\u00e9caires \u00e9lev\u00e9s, et la volatilit\u00e9 du march\u00e9 boursier. En somme, beaucoup d’acheteurs potentiels trouvent des raisons d’attendre.<\/p>\n

La situation n\u00e9cessite une attention continue, car tant les b\u00e2tisseurs que les acheteurs naviguent dans un environnement de march\u00e9 difficile et incertain.<\/p>\n<\/div>\n

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