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Le remboursement anticip\u00e9 d’un pr\u00eat \u00e0 la construction peut offrir des avantages financiers, mais \u00e9galement entra\u00eener des co\u00fbts. Afin d’\u00e9viter les frais \u00e9lev\u00e9s, les emprunteurs doivent conna\u00eetre les conditions et les cons\u00e9quences possibles du remplacement pr\u00e9coce.<\/p>\n
Lors du remboursement d’un pr\u00eat immobilier t\u00f4t, la banque peut demander une p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9, selon le Consumer Center dans une contribution en ligne. Cela sert de r\u00e9mun\u00e9ration aux revenus des int\u00e9r\u00eats perdus que la banque d\u00e9coule du remplacement pr\u00e9matur\u00e9 du pr\u00eat. Le calcul de cette compensation d\u00e9pend de facteurs tels que la dur\u00e9e restante du pr\u00eat, le montant de la dette restante et le taux d’int\u00e9r\u00eat convenu. Plus la dur\u00e9e restante est longue et plus le taux d’int\u00e9r\u00eat est \u00e9lev\u00e9, plus la compensation peut \u00eatre \u00e9lev\u00e9e.\n<\/p>\n
Selon l’article 489 du Code civil (BGB), les emprunteurs ont le droit de r\u00e9silier leur pr\u00eat immobilier apr\u00e8s dix ans depuis une p\u00e9riode de paiement compl\u00e8te de six mois sans avoir \u00e0 payer de p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9. Ce droit de r\u00e9siliation existe quelle que soit la p\u00e9riode de liaison \u00e0 l’origine \u00e0 l’origine.
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Dans le cas des pr\u00eats avec un taux d’int\u00e9r\u00eat variable, les emprunteurs peuvent annuler avec une p\u00e9riode de trois mois sans avoir \u00e0 payer de p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9. De plus, de nombreux contrats de pr\u00eat offrent la possibilit\u00e9 de remboursements sp\u00e9ciaux, comme les rapports de contribution en ligne Sparkasse. En raison des droits de remboursement sp\u00e9ciaux contenus contractuellement, les emprunteurs peuvent effectuer des paiements suppl\u00e9mentaires pour r\u00e9duire la dette r\u00e9siduelle sans entra\u00eener des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires. Il est conseill\u00e9 de v\u00e9rifier le contrat de pr\u00eat pour ces clauses et d’utiliser ces options pour r\u00e9duire le co\u00fbt total du pr\u00eat.
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Dans certains cas, les instructions d’annulation incorrectes dans le contrat de pr\u00eat peuvent conduire \u00e0 des emprunteurs peuvent toujours r\u00e9voquer le contrat apr\u00e8s des ann\u00e9es, comme l’explique une contribution des avocats de la DB. Une r\u00e9vocation r\u00e9ussie permet de remplacer pr\u00e9matur\u00e9ment le pr\u00eat sans payer de p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9. Il est conseill\u00e9 de faire v\u00e9rifier le contrat par un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 ou un centre de conseils des consommateurs afin de d\u00e9couvrir d’\u00e9ventuelles erreurs.\n<\/p>\n
Une conversation ouverte avec la banque peut \u00e9galement \u00eatre utile. Dans certains cas, les banques sont pr\u00eates \u00e0 renoncer ou \u00e0 r\u00e9duire la p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9, surtout si l’emprunteur pr\u00e9voit de reprogrammer ou de suivre le financement du m\u00eame institut, la Sparkasse continue. Il vaut la peine d’obtenir diverses offres et de comparer soigneusement les conditions, telle qu’elle est conclue.\n<\/p>\n
D. Maier \/ Redaktion Finanzen.net\n<\/p>\n<\/div>\n