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L’itin\u00e9raire \u00e0 travers sa maison est venu avec Marcel de Reus (51) \u00e0 l’avance: commencez dans le grenier, terminez dans le salon. \u00abParce qu’\u00e0 l’\u00e9tage est le moins sexy, je garde Le meilleur pour la fin<\/em>“. Ceux qui ne le connaissent pas penseraient que le g\u00e9ant est le courtier de cette grande maison d\u00e9tach\u00e9e \u00e0 Ijsselstein, qui est en vente depuis f\u00e9vrier. Mais son courtier n’est pas pr\u00e9sent. Pendant la journ\u00e9e portes ouvertes de la NVM, dont la 31e \u00e9dition a eu lieu ce samedi, les vendeurs eux-m\u00eames doivent montrer leur maison. <\/p>\n Le g\u00e9ant s’est bien pr\u00e9par\u00e9, il a une r\u00e9ponse \u00e0 chaque question, une solution pour chaque lacune. La cuisine est un peu petite? “Il est sur mesure.” Le salon n’est pas compl\u00e8tement carr\u00e9? “Au moins, cela ne ressemble pas \u00e0 une salle de bal.” Lui-m\u00eame n’a jamais v\u00e9cu dans la maison. Achet\u00e9 apr\u00e8s que sa relation a couru, il raconte \u00e0 ses premiers invit\u00e9s dans la cage d’escalier du soleil sur le chemin du grenier. Ils hochent la t\u00eate. “Maintenant, j’ai \u00e0 nouveau la paix dans mon tonnerre”, explique De Reus. Pour le moment, il ne veut pas quitter sa maison actuelle \u00e0 Culemborg et cherche de nouveaux propri\u00e9taires pour la maison \u00e0 Ijsselstein.<\/p>\n La Journ\u00e9e nationale des journ\u00e9es portes ouvertes est n\u00e9e en 2008, car la n\u00e9erlandaise Association for Real Estate Agents (NVM) a voulu r\u00e9duire le seuil pour que les acheteurs potentiels puissent consulter une maison. Mais de nos jours, le march\u00e9 semble compl\u00e8tement diff\u00e9rent. “Vers 2011 et 2012, beaucoup plus de maisons ont particip\u00e9”, a d\u00e9clar\u00e9 le porte-parole de NVM, Ren\u00e9 Loman. “Ensuite, c’\u00e9tait 56 000 maisons.” Maintenant, il y a 6 000 serr\u00e9s, sur une offre de logement de 44 000 maisons disponibles au total. <\/p>\n Tous ceux qui recherchent une maison saient maintenant: vous devez \u00eatre l\u00e0 rapidement. Ceux qui veulent vendre une maison le savent: il y a beaucoup de gens qui veulent une maison. Le courtier Rob Polderman, actif \u00e0 proximit\u00e9 d’Ijsselstein, Buitenstad van Utrecht et l’ann\u00e9e derni\u00e8re “le favori sur Funda”, conseille donc \u00e0 ses clients de ne pas participer \u00e0 ce jour. “Ne pas obtenir cela sur votre cou, vous avez suffisamment de visionnements”, dit-il. <\/p>\n Une journ\u00e9e portes ouvertes est donc un concept obsol\u00e8te sur le march\u00e9 actuel, explique Polderman. Les personnes qui recherchent activement gardent constamment un site de logement. Ils ont suffisamment d’ensemble de la gamme qui leur convient et a une telle journ\u00e9e “pas n\u00e9cessaire du tout”, explique Polderman. Il semble que davantage de courtiers dans la ville populaire aient pens\u00e9: il n’y a que trois maisons \u00e0 Ijsselstein, dont deux avec un prix demand\u00e9 de plus d’un million.<\/p>\n Inaccessible pour les N\u00e9erlandais avec un revenu moyen. Mais cela s’applique \u00e0 l’offre de logements dans son ensemble: seulement 1,7% de l’offre totale de logements \u00e9tait disponible pour un salari\u00e9 en ao\u00fbt dernier et 29,1% pour les m\u00e9nages \u00e0 double revenu moyen, a rapport\u00e9 De Hypotheker.<\/p>\n Nelson (51) et Carolina (46) Pereira, les premiers visiteurs du g\u00e9ant, ne sont pas rebut\u00e9s par le prix demand\u00e9. Ils ont pens\u00e9 cette semaine qu’ils voulaient d\u00e9m\u00e9nager. Ils sont satisfaits de la journ\u00e9e portes ouvertes, car aujourd’hui ils n’ont pas \u00e0 travailler. Et ils n’avaient pas \u00e0 engager un courtier, explique Carolina. Nelson: “Un tel concept semble g\u00eanant pour un appartement dans une gamme de prix inf\u00e9rieure, trop de gens en viennent. Ici, il est calme.” Pour cette maison de 1,2 million, la journ\u00e9e portes ouvertes est id\u00e9ale, pense-t-il.<\/p>\n La journ\u00e9e portes ouvertes la moins ch\u00e8re qui participe est un appartement de 61 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Leeuwarden, avec un balcon de quatre m\u00e8tres carr\u00e9s: 165 000 euros. Le plus cher co\u00fbte plus de trois millions et demi. Pour cela, l’acheteur recevra une maison \u00e0 360 m\u00e8tres carr\u00e9s sur un site de 4 hectares, avec un \u00abh\u00e9bergement \u00e9questre complet\u00bb qui offre \u00abde nombreuses opportunit\u00e9s pour l’amant professionnel\u00bb, indique la description de Funda. Parmi les maisons participantes, seulement 1 300 maisons ont un prix demand\u00e9 \u00e0 400 000 euros. <\/p>\n Photo Mona van den Berg<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n <\/dmt-image-wrapper><\/p>\n Au domicile de Werner Vervaet (51), le prix demand\u00e9 850 000 euros, il semble calme en premier lieu, mais \u00e0 partir de onze heures et demi, le passage est bon. “Vous achetez l’emplacement bien s\u00fbr, vous achetez un morceau de Nieuwendammerdijk”, dit-il \u00e0 Manuel Schmaranzer (43) et Els Duran (43), ses premiers visiteurs. Il montre avec amour sa maison sur la digue idyllique, avec les c\u00e9l\u00e8bres fa\u00e7ades de Zaanse, \u00e0 Amsterdam-noord. <\/p>\n Vervaet les a achet\u00e9s, il les a achet\u00e9s, il y a six ans, mais peu de temps apr\u00e8s son retour \u00e0 l’\u00e9tranger. Au moment o\u00f9 il est revenu, il avait “une situation priv\u00e9e compl\u00e8tement diff\u00e9rente”. Il va donc vendre la maison, pour laquelle il a d\u00e9j\u00e0 eu des plans de construction complets faits pour une grande r\u00e9novation, avec un peu de douleur dans son c\u0153ur. <\/p>\n Duran et Schmaranzer recherchent une maison avec un peu plus d’espace, pour eux-m\u00eames et leurs deux enfants \u00e2g\u00e9s de 6 et 9 ans, qui doivent maintenant partager une chambre dans leur maison dans le PIJP. Schmaranzer a d\u00e9j\u00e0 regard\u00e9 les Dijkhuis. “Nous avons essay\u00e9 de prendre un rendez-vous de suivi plus t\u00f4t, mais cela n’a pas fonctionn\u00e9 avec le courtier. C’est pourquoi nous sommes maintenant l\u00e0 pendant la journ\u00e9e portes ouvertes”, explique Duran. “Nous ne regardons pas les passionn\u00e9s.”<\/p>\n Vervaet ne cache pas que ce soit une maison qui a besoin d’amour. \u00abJe ne suis pas couvert, Ce que vous voyez, c’est ce que vous obtenez<\/em>vous devez donc briser cette partie de la maison “, dit-il dans la partie o\u00f9 la cuisine est situ\u00e9e. La description de Funda ne cache pas non plus que quelque chose devrait \u00eatre fait \u00e0 propos de la maison.” Plan de construction transform\u00e9 pour r\u00e9nover la maison et l’\u00e9tendre dans une zone de vie d’environ 130 m\u00e8tres carr\u00e9s “, est la premi\u00e8re phrase de la publicit\u00e9 Funda, apr\u00e8s quoi le plan du plan. <\/p>\n C’est juste une belle journ\u00e9e, je le faisais, une journ\u00e9e de visionnement de passe-temps<\/p>\nBon passage<\/h2>\n
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