{"id":1583982,"date":"2025-03-18T02:40:36","date_gmt":"2025-03-18T04:40:36","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/loyers-de-freinage-courts-11-publicites-en-ligne-peser-cin-et-rentabilite\/"},"modified":"2025-03-18T02:40:41","modified_gmt":"2025-03-18T04:40:41","slug":"loyers-de-freinage-courts-11-publicites-en-ligne-peser-cin-et-rentabilite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/loyers-de-freinage-courts-11-publicites-en-ligne-peser-cin-et-rentabilite\/","title":{"rendered":"Loyers de freinage courts: -11% publicit\u00e9s en ligne. Peser CIN et rentabilit\u00e9"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\" id=\"audioReadingButton\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Ils freinent les loyers courts dans les grandes villes pour la premi\u00e8re fois apr\u00e8s Covid. En f\u00e9vrier, les annonces des 20 capitales r\u00e9gionales sont tomb\u00e9es <b>de 11%<\/b> Par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent: de 75 000 \u00e0 66 600, selon l&#8217;analyse r\u00e9alis\u00e9e sur les principaux portails en ligne par AIGAB, l&#8217;Association des gestionnaires de baux courts. De -9% de l&#8217;h\u00e9bergement propos\u00e9 \u00e0 Rome \u00e0 -8% \u00e0 Milan, avec un pic de -20% \u00e0 Florence.<\/p>\n<p><h2 id=\"U76533273735nQu\">L&#8217;impact du CIN<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">&#8220;Avec tant de demande et peu de questions, les propri\u00e9taires, \u00e9galement en raison des nombreuses obligations, se tournent vers d&#8217;autres march\u00e9s&#8221;, commente Marco Celani, pr\u00e9sident d&#8217;Aigab. C&#8217;est donc aussi pour peser le <b>Cin<\/b>le code d&#8217;identification national avec lequel tous les logements \u00e0 louer doivent \u00eatre \u00e9quip\u00e9s \u00e0 partir du 2 janvier. Vendredi 14 mars Le CIN sorti \u00e9tait <b>519 mille<\/b>un chiffre qui correspond \u00e0 85% des structures enregistr\u00e9es dans la base de donn\u00e9es du minist\u00e8re du Tourisme et \u00e9quip\u00e9e des codes r\u00e9gionaux. Ce d\u00e9chet de 15% semble ad\u00e9quat avec la baisse des publicit\u00e9s en ligne en 2025, selon les principaux portails tels que Airbnb, qui depuis janvier a &#8220;hors des annonces sans CIN (sauf celles des baux de plus de 30 jours ou avec le code de lib\u00e9ration).<\/p>\n<p class=\"atext\">Dans ce contexte, &#8220;il existe des r\u00e9gions telles que l&#8217;Ombrie o\u00f9 ils signalent des ralentissements dans la publication du code r\u00e9gional, n\u00e9cessaire pour demander le National One&#8221;, ajoute Dario Pileri, pr\u00e9sident de DePocatur, une association pour la protection des propri\u00e9taires qui font un loyer court. Le cadre des obligations qui d\u00e9courage les bailleurs, ajoute Pileri, est aggrav\u00e9e par les obligations sur <b>s\u00e9curit\u00e9<\/b> et des co\u00fbts d&#8217;achat et de maintien conform\u00e9ment <b>Extincteurs portables<\/b> Et d\u00e9tecteurs de monoxyde: &#8220;Une autre barri\u00e8re pour ceux qui travaillent dans des zones p\u00e9riph\u00e9riques ou moins attractives, avec des taux de remplissage inf\u00e9rieurs ou pour des p\u00e9riodes limit\u00e9es par an&#8221;. Cela soustrait \u00e9galement la rentabilit\u00e9. Alors que les collections municipales g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par la taxe touristique &#8211; que les propri\u00e9taires sont tenus de collecter &#8211; marquer les nouveaux dossiers: <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/ntplusentilocaliedilizia.ilsole24ore.com\/art\/AGOi6PMC\">En 2024, ils ont adopt\u00e9 le milliard<\/a> Et en 2025, on estime que la croissance devrait augmenter de 17%.<\/p>\n<p><h2 id=\"U84338374512NsH\">Le n\u0153ud Keybox<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Pour les gestionnaires et les propri\u00e9taires, cependant, le front chaud est celui ouvert de la circulaire du minist\u00e8re de l&#8217;int\u00e9rieur du 18 novembre 2024, qui rappelle l&#8217;obligation d&#8217;identifier les clients &#8220;de visu&#8221;. En faisant appel \u00e0 la circulaire, certaines villes d&#8217;art comme Rome ont commenc\u00e9 \u00e0 supprimer KeyBox, dans le but de sonner les abus et les irr\u00e9gularit\u00e9s. D&#8217;un autre c\u00f4t\u00e9, la pression sur certains centres historiques aux yeux des maires est devenue insoutenable.<\/p>\n<aside class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/minisiti.ilsole24ore.com\/160-anniversario-opinion-reader-sole24ore\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Intelligence-artificielle-la-rentree-pour-les-start-up-les-professionnels.png\" alt=\"En savoir plus\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p class=\"atext\">Mais les th\u00e8mes, avertissent les op\u00e9rateurs, sont diff\u00e9rents: &#8220;L&#8217;installation d&#8217;une bo\u00eete de cl\u00e9s sur une propri\u00e9t\u00e9 publique ou commune est clairement interdite &#8211; observe Celani &#8211; mais il est \u00e9galement vrai qu&#8217;aujourd&#8217;hui il existe des applications ou d&#8217;autres solutions pour identifier le locataire \u00e0 distance, qui suivent ceux pour la lib\u00e9ration de la Spid&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/affitti-brevi-frenata-11percento-annunci-online-pesano-cin-e-redditivita-AG002kVD\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article Ils freinent les loyers courts dans les grandes villes pour la premi\u00e8re fois apr\u00e8s Covid. 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