Lorsque le milliardaire \u00e9mirati Hussain Sajwani a mentionn\u00e9 avec d\u00e9sinvolture \u00e0 son partenaire commercial de longue date, Donald Trump, lors d’un d\u00eener, qu’il pr\u00e9voyait de se d\u00e9velopper dans les centres de donn\u00e9es am\u00e9ricains, le pr\u00e9sident \u00e9lu a senti une opportunit\u00e9.<\/p>\n
“Il dit : ‘J’ai une conf\u00e9rence de presse dans quelques jours et je voudrais l’annoncer'”, a d\u00e9clar\u00e9 Sajwani dans une interview au Financial Times la semaine derni\u00e8re dans sa villa sur le Palm artificiel de Duba\u00ef, symbole de l’exc\u00e8s de l’entrep\u00f4t. et son attrait pour les millionnaires du monde entier, des footballeurs aux anciens chefs de guerre. <\/p>\n
Lors d’une conf\u00e9rence de presse \u00e0 Mar-a-Lago ce mois-ci, l’homme le plus puissant du monde a d\u00e9crit Sajwani comme un \u00ab grand investisseur \u00bb, alors que les deux hommes se tenaient c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te pour annoncer un investissement pr\u00e9vu de 20 milliards de dollars. Cela a mis sous les projecteurs du monde entier l’entrepreneur \u00e9mirati, qui a d\u00e9but\u00e9 dans la restauration et a construit une grande partie du centre commercial fastueux du Moyen-Orient par l’interm\u00e9diaire de sa soci\u00e9t\u00e9 Damac, le plus grand promoteur r\u00e9sidentiel priv\u00e9 de Duba\u00ef.<\/p>\n
Le projet de d\u00e9penser 20 milliards de dollars sur quatre ans semble ambitieux. Edgnex, la soci\u00e9t\u00e9 de centres de donn\u00e9es de Sajwani, n’a pas encore de contrat avec des locataires pour ses 2 000 MW de centres de donn\u00e9es pr\u00e9vus aux \u00c9tats-Unis. La soci\u00e9t\u00e9, cr\u00e9\u00e9e en 2021, est sur le point de disposer de 15 MW de centres de donn\u00e9es op\u00e9rationnels en Arabie saoudite et en Tha\u00eflande. L\u2019investissement repr\u00e9senterait une somme importante pour Damac, qui disposait de 5 milliards de dollars de liquidit\u00e9s \u00e0 son bilan en juin de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n
Sajwani dit qu’il compte s’appuyer en grande partie sur les pr\u00eats bancaires pour financer les projets, ajoutant que le chiffre de 20 milliards de dollars a \u00e9t\u00e9 estim\u00e9 \u00e0 partir de \u00ab combien nous pensons pouvoir retirer du temps de gestion, de l’acquisition de terrains et de notre propre capacit\u00e9 de notre propre bilan \u00bb. <\/p>\n
Parfois surnomm\u00e9 \u00ab le Donald de Duba\u00ef \u00bb, Sajwani est consid\u00e9r\u00e9 comme un outsider par le monde des affaires de la ville. Appartenant \u00e0 la secte minoritaire musulmane chiite, il est consid\u00e9r\u00e9 comme un preneur de risques acharn\u00e9 qui s’est accroch\u00e9 aux montagnes russes du march\u00e9 immobilier en plein essor et en r\u00e9cession \u00e0 Duba\u00ef. \u00abLe vieux [Dubai] les familles ne l’aiment pas vraiment \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 un cadre bas\u00e9 \u00e0 Duba\u00ef qui a travaill\u00e9 avec Sajwani. <\/p>\n
Au lieu de cela, le magnat de l\u2019immobilier a trouv\u00e9 un alli\u00e9 am\u00e9ricain. Sajwani et Trump se connaissent depuis 2011, lorsque Damac et la Trump Organization ont construit le premier parcours de golf de la marque Trump au Moyen-Orient. <\/p>\n
Les projets d’un deuxi\u00e8me lien con\u00e7u par Tiger Woods \u00e0 Duba\u00ef ont \u00e9chou\u00e9, a d\u00e9clar\u00e9 Sajwani, bien que le projet reste sur le site Web de la Trump Organization. N\u00e9anmoins, les familles sont rest\u00e9es connect\u00e9es : les fils de Trump ont assist\u00e9 au mariage de la fille de Sajwani, et Sajwani a d\u00e9clar\u00e9 que leurs \u00e9pouses \u00e9taient devenues amies. <\/p>\n
Le magnat \u00e9mirati a des liens ailleurs dans le cercle restreint de Trump. Il a investi dans SpaceX et xAI d’Elon Musk. L’homme de 72 ans a \u00e9t\u00e9 photographi\u00e9 aux c\u00f4t\u00e9s des deux hommes lors de la c\u00e9l\u00e9bration du Nouvel An de Trump.<\/p>\n Depuis le parcours de golf Dubai Trump International, la Trump Organization a vendu son nom \u00e0 des d\u00e9veloppements avec d’autres partenaires dans la r\u00e9gion : un complexe h\u00f4telier \u00e0 Oman est en construction, tandis que deux tours \u2013 une \u00e0 Djeddah, la deuxi\u00e8me ville d’Arabie Saoudite et une autre \u00e0 Duba\u00ef \u2013 sont en projet. . <\/p>\n Ces liens commerciaux au Moyen-Orient ont soulev\u00e9 des questions sur d\u2019\u00e9ventuels conflits d\u2019int\u00e9r\u00eats pour le pr\u00e9sident \u00e9lu, bien qu\u2019il se soit \u00e9loign\u00e9 de la Trump Organization. <\/p>\n Les fils de Trump, qui dirigent le conglom\u00e9rat, esp\u00e8rent capitaliser sur la forte croissance \u00e9conomique post-Covid dans la r\u00e9gion autocratique et riche en hydrocarbures du Golfe. \u00ab Si vous \u00eates un d\u00e9veloppeur, Duba\u00ef est presque un terrain de jeu pour vous \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Eric Trump dans une interview au FT l’ann\u00e9e derni\u00e8re, qualifiant la croissance de la r\u00e9gion d’\u00ab explosive \u00bb. <\/p>\n Le dernier boom de Duba\u00ef a fait exploser les ventes de Damac. Le chiffre d’affaires pour les six mois jusqu’en juin 2024, selon les derniers comptes Damac Real Estate disponibles, a atteint 1,4 milliard de dollars, soit plus du double par rapport aux 690 millions de dollars pour la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le b\u00e9n\u00e9fice avant imp\u00f4ts a bondi \u00e0 456 millions de dollars, contre 297 millions de dollars.<\/p>\n Sajwani, \u00e0 la voix douce, dont la valeur nette Forbes estime \u00e0 plus de 5 milliards de dollars, est le fils d’un commer\u00e7ant et d’une vendeuse en porte-\u00e0-porte. Les hommes d’affaires locaux se souviennent de sa premi\u00e8re entreprise dans les ann\u00e9es 1980, en tant que fast-food dans un centre commercial. Sajwani a ensuite lanc\u00e9 une entreprise de restauration industrielle et achet\u00e9 des terrains et des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Duba\u00ef alors que l’entreprise s’\u00e9tablissait comme un p\u00f4le r\u00e9gional dans les ann\u00e9es 1990. Il a fond\u00e9 Damac en 2002.<\/p>\n L’entreprise a surv\u00e9cu de justesse \u00e0 la crise financi\u00e8re mondiale de 2008 et \u00e0 l’\u00e9clatement de la bulle immobili\u00e8re de Duba\u00ef. \u00ab Nous avions du mal \u00e0 payer les salaires \u00bb, se souvient Sajwani. \u00ab Je suis all\u00e9 voir les banques en novembre 2008 et je leur ai dit \u00e0 tous que j’\u00e9tais dans un tr\u00e8s mauvais \u00e9tat \u00bb. Il a d\u00e9clar\u00e9 que les banquiers restructuraient sa dette pendant qu’il n\u00e9gociait avec les propri\u00e9taires fonciers et les clients.<\/p>\n \u00ab Ce type a neuf vies \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 un banquier international bas\u00e9 \u00e0 Duba\u00ef. \u00ab Il a failli imploser \u00e0 de nombreuses reprises \u00bb. <\/p>\n L’entreprise a fait la promotion de ses b\u00e2timents de la Chine \u00e0 l’Inde, dans le but d’attirer de nouveaux acheteurs sur le march\u00e9 immobilier volatil de Duba\u00ef. Mais sa r\u00e9putation a souffert d’une association avec des travaux de construction de mauvaise qualit\u00e9. \u00ab Nous avons eu un d\u00e9fi en 2011 et 2010 \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Sajwani. \u00ab Nous avons lanc\u00e9 quelques produits [\u2009.\u2009.\u2009.] dans un endroit m\u00e9diocre. Et nous les avons vendus \u00e0 tr\u00e8s bas prix. Il a insist\u00e9 sur le fait que la qualit\u00e9 correspondait au prix, mais il a reconnu que les acheteurs s’attendaient peut-\u00eatre \u00e0 mieux. <\/p>\n \u00ab \u00c9tions-nous parfaits ? Non. Il y avait des b\u00e2timents dans lesquels, j\u2019en conviens, nous aurions pu faire un bien meilleur travail \u00bb, a admis Sajwani. \u00ab Nous avons retenu la le\u00e7on. . . Si vous regardez nos b\u00e2timents, qui ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s r\u00e9cemment au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, je ne pense pas que nous ayons eu un probl\u00e8me de qualit\u00e9 \u00bb. <\/p>\n Les techniques de marketing imp\u00e9tueuses de Damac, une entreprise priv\u00e9e, ont \u00e9branl\u00e9 un march\u00e9 immobilier domin\u00e9 par des promoteurs soutenus par l’\u00c9tat tels que Nakheel et Emaar. En plus de vols compl\u00e9mentaires vers Duba\u00ef pour les investisseurs potentiels, Damac a promis des voitures de luxe gratuites aux acheteurs d’appartements. <\/p>\n![\"Une](\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Donald-de-Dubai-le-magnat-de-limmobilier-aux-cotes-de.jpg\")
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