{"id":1465800,"date":"2024-12-26T07:38:29","date_gmt":"2024-12-26T09:38:29","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/le-nombre-de-londoniens-quittant-la-capitale-britannique-tombe-a-son-plus-bas-niveau-depuis-2013\/"},"modified":"2024-12-26T07:38:34","modified_gmt":"2024-12-26T09:38:34","slug":"le-nombre-de-londoniens-quittant-la-capitale-britannique-tombe-a-son-plus-bas-niveau-depuis-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/le-nombre-de-londoniens-quittant-la-capitale-britannique-tombe-a-son-plus-bas-niveau-depuis-2013\/","title":{"rendered":"Le nombre de Londoniens quittant la capitale britannique tombe \u00e0 son plus bas niveau depuis 2013"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Restez inform\u00e9 avec des mises \u00e0 jour gratuites<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Inscrivez-vous simplement au <!-- -->Propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle<!-- --> myFT Digest \u2013 livr\u00e9 directement dans votre bo\u00eete de r\u00e9ception.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=ab7ca00f-d8f0-4143-a802-78630090097b&amp;concept-id=1c3d13af-b632-4fae-b526-b11c0e8d6257\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Le nombre de Londoniens \u00e9changeant la capitale contre une maison \u00e0 la campagne est \u00e0 son plus bas niveau depuis plus de 10 ans apr\u00e8s une d\u00e9cennie de hausse rapide des prix de l\u2019immobilier dans le reste du Royaume-Uni. <\/p>\n<p>Les r\u00e9sidents de Londres ont achet\u00e9 5,7 % \u2013 soit 57 020 \u2013 des maisons vendues en dehors de la capitale cette ann\u00e9e, la part la plus faible depuis 2013 et pr\u00e8s de la moiti\u00e9 du pic de l\u2019\u00e8re Covid en 2021, selon une \u00e9tude de l\u2019agent immobilier Hamptons.<\/p>\n<p>Les prix de l&#8217;immobilier ont augment\u00e9 de 26 pour cent \u00e0 Londres au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie, contre 39 pour cent ailleurs dans le pays, selon Hamptons, qui a analys\u00e9 les donn\u00e9es d&#8217;environ 650 succursales de son coll\u00e8gue agent immobilier Countrywide. <\/p>\n<p>&#8220;Les propri\u00e9taires de la capitale n&#8217;ont pas eu le march\u00e9 immobilier de leur c\u00f4t\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es&#8221;, a d\u00e9clar\u00e9 Aneisha Beveridge, responsable de la recherche aux Hamptons, ajoutant que, &#8220;avec une maison troph\u00e9e qui leur \u00e9chappait&#8221;, beaucoup avaient &#8220;choisi de rester sur place&#8221;. \u00bb.<\/p>\n<p>En plus des co\u00fbts immobiliers plus \u00e9lev\u00e9s dans d&#8217;autres r\u00e9gions du Royaume-Uni, Marc von Grundherr, directeur de l&#8217;agent immobilier Benham &#038; Reeves, a d\u00e9clar\u00e9 que le retour au travail en personne apr\u00e8s la pand\u00e9mie avait retenu les Londoniens dans la capitale. <\/p>\n<p>Les Londoniens ont quitt\u00e9 les petites maisons urbaines en 2020 \u00e0 la recherche de plus d\u2019espace \u00e0 la campagne, anticipant que le travail \u00e0 domicile deviendrait permanent. Mais la fin de la pand\u00e9mie a conduit de nombreuses entreprises \u00e0 inciter leurs travailleurs \u00e0 retourner au bureau. <\/p>\n<p>Les premiers acheteurs sont &#8220;l&#8217;exception&#8221;, a d\u00e9clar\u00e9 Beveridge, repr\u00e9sentant 31% des Londoniens achetant une maison en dehors de la capitale cette ann\u00e9e, soit plus du double de la proportion de 2013. <\/p>\n<p>Une maison londonienne moyenne co\u00fbtait 520 000 \u00a3 en octobre, selon l&#8217;Office for National Statistics, bien que la capitale ait enregistr\u00e9 l&#8217;inflation annuelle des prix de l&#8217;immobilier la plus faible du pays, soit 0,2 pour cent. <\/p>\n<p>Beveridge a not\u00e9 que \u00ab la barre des revenus \u00e9lev\u00e9s et de l\u2019\u00e9pargne n\u00e9cessaire pour acheter une maison \u00e0 Londres a pouss\u00e9 davantage de futurs propri\u00e9taires \u00e0 regarder au-del\u00e0 de la capitale \u00bb. <\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\" data-component=\"image-set\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"700\" height=\"500\"\/><source media=\"(max-width: 490px)\"  width=\"300\" height=\"400\"\/><\/picture><\/figure>\n<p>Les emplacements les plus populaires aupr\u00e8s des primo-acc\u00e9dants londoniens \u00e9taient les villes de banlieue bien desservies par les transports. Un peu moins de la moiti\u00e9 de tous les acheteurs de Brentwood, dans l&#8217;Essex, \u00e9taient originaires de Londres cette ann\u00e9e, contre 23 % en 2019.<\/p>\n<p>Les prix de l&#8217;immobilier dans certaines parties du centre de Londres ont chut\u00e9 au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie, m\u00eame si la capitale reste de loin la partie la plus ch\u00e8re du pays. <\/p>\n<p>Entre 2013 et 2024, les prix \u00e0 South Kensington et Chelsea ont chut\u00e9 respectivement de 11 % et 4 %, selon l&#8217;analyste immobilier LonRes. \u00c0 Knightsbridge et Belgravia, les prix sont rest\u00e9s inchang\u00e9s cette ann\u00e9e par rapport \u00e0 2013.<\/p>\n<p>Neal Hudson, fondateur du cabinet de conseil en logement BuiltPlace, a d\u00e9clar\u00e9 que les augmentations d&#8217;imp\u00f4ts \u00e0 partir de 2014 avaient \u00ab durement frapp\u00e9 le march\u00e9 du centre de Londres \u00bb.<\/p>\n<p>&#8220;Le chiffre d&#8217;affaires a consid\u00e9rablement chut\u00e9 et les prix sont rest\u00e9s stables, voire n\u00e9gatifs&#8221;, a-t-il d\u00e9clar\u00e9, ajoutant que les perspectives du march\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme \u00e9taient &#8220;tr\u00e8s loin des niveaux d&#8217;avant 2014&#8221;.<\/p>\n<p>Von Grundherr, l&#8217;agent immobilier, a d\u00e9clar\u00e9 que le plus grand nombre d&#8217;acheteurs avec lesquels il avait affaire \u00e9taient des Londoniens revenant dans la capitale apr\u00e8s son d\u00e9part pendant la pand\u00e9mie. <\/p>\n<p>En 2021, les r\u00e9sidents de Londres ont d\u00e9pens\u00e9 un montant record de 55 milliards de livres sterling pour se loger en dehors de la capitale. Mais von Grundherr a d\u00e9clar\u00e9 que ses clients profitaient de la stagnation des prix de l&#8217;immobilier pour revenir, attir\u00e9s par les trajets plus courts vers le bureau et les attractions culturelles de la capitale.<\/p>\n<p>&#8220;Nous avions un couple qui a vendu sa maison \u00e0 Londres il y a quatre ans et a d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 dans le Hampshire&#8221;, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. \u00abMais ils sont revenus en 2023 et ont achet\u00e9 une maison sur la route derri\u00e8re [where they used to live]. Ils ont pay\u00e9 presque le m\u00eame prix que lors de leur vente en 2020. \u00bb<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/ab7ca00f-d8f0-4143-a802-78630090097b\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Restez inform\u00e9 avec des mises \u00e0 jour gratuites Inscrivez-vous simplement au Propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle myFT Digest \u2013 livr\u00e9 directement dans votre bo\u00eete de r\u00e9ception. 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