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La concurrence pour les surfaces commerciales s’intensifie dans les emplacements les plus prestigieux des principales villes commer\u00e7antes allemandes.<\/p>\n
Selon les chiffres du sp\u00e9cialiste de l’immobilier Jones Lang LaSalle (JLL), la part des surfaces commerciales et des magasins disponibles dans les emplacements privil\u00e9gi\u00e9s des neuf plus grandes villes commer\u00e7antes est tomb\u00e9e \u00e0 un peu plus de 15 pour cent au second semestre, soit un peu moins d’un un an plus t\u00f4t.<\/p>\n
Cela prouve la r\u00e9silience du commerce stationnaire m\u00eame dans une p\u00e9riode \u00e9conomique difficile, a d\u00e9clar\u00e9 Anika Korsos, experte en immobilier commercial chez JLL. “Dans le m\u00eame temps, les valeurs actuelles sont encore loin de celles d’avant la pand\u00e9mie, lorsque 11,5 pour cent des magasins et 7,5 pour cent des surfaces commerciales \u00e9taient disponibles dans des emplacements de premier ordre.”<\/p>\n
Le d\u00e9veloppement des emplacements privil\u00e9gi\u00e9s des grandes villes contraste avec la situation du commerce de d\u00e9tail dans de nombreuses villes, caract\u00e9ris\u00e9e par des fermetures et des inoccupations. L’Association allemande du commerce (HDE) s’attend \u00e0 ce qu’environ 5 000 magasins ferment cette ann\u00e9e.<\/p>\n
Le quota chez JLL comprend les surfaces vacantes, mais aussi les surfaces dont le contrat de location expire dans les 18 mois, qui sont en r\u00e9novation ou pour lesquelles un nouveau locataire est recherch\u00e9. Berlin, D\u00fcsseldorf, Francfort, Hambourg, Cologne, Munich, Stuttgart, Leipzig et Hanovre ont \u00e9t\u00e9 pris en compte dans l’analyse.<\/p>\n
L’une des raisons de cette tendance \u00e0 la hausse dans les grandes villes est le fait que les grands d\u00e9taillants de mode, souvent internationaux, louent de plus en plus d’espaces de plus de 1 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, explique JLL. Cependant, ceux-ci sont rares dans les meilleurs emplacements. Dans le m\u00eame temps, dans certaines villes, les espaces commerciaux ont \u00e9t\u00e9 reconvertis comme les anciens grands magasins, de sorte que l’offre d’espace diminue.<\/p>\n
Malgr\u00e9 toutes les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par le commerce de d\u00e9tail, les loyers prime restent \u00e9lev\u00e9s, a poursuivi JLL. Munich avec la Kaufingerstrasse est la plus ch\u00e8re avec 340 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, devant Berlin avec la Tauentzienstrasse (290 euros) et Frankfurter Zeil (270 euros). Cela place les villes loin derri\u00e8re les leaders europ\u00e9ens : sur les Champs-Elys\u00e9es \u00e0 Paris, le loyer le plus \u00e9lev\u00e9 \u00e9tait de 1 708 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, soit environ cinq fois plus qu’\u00e0 Munich. Viennent ensuite Zurich avec 905 euros, Gen\u00e8ve (618) et Londres (586).(dpa)<\/p>\n<\/div>\n