{"id":1424497,"date":"2024-11-28T04:27:29","date_gmt":"2024-11-28T06:27:29","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/une-carte-revele-les-endroits-ou-lachat-dune-maison-est-devenu-plus-abordable\/"},"modified":"2024-11-28T04:27:34","modified_gmt":"2024-11-28T06:27:34","slug":"une-carte-revele-les-endroits-ou-lachat-dune-maison-est-devenu-plus-abordable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/une-carte-revele-les-endroits-ou-lachat-dune-maison-est-devenu-plus-abordable\/","title":{"rendered":"Une carte r\u00e9v\u00e8le les endroits o\u00f9 l&#8217;achat d&#8217;une maison est devenu PLUS abordable"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>LES endroits o\u00f9 l\u2019achat d\u2019une maison est devenu plus abordable au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9v\u00e9l\u00e9s.<\/p>\n<p>Si vous \u00eates un premier acheteur ou si vous cherchez \u00e0 gravir les \u00e9chelons de l\u2019immobilier, la hausse constante des prix de l\u2019immobilier peut sembler intimidante.<\/p>\n<figure class=\"article__media\">\n<div class=\"article__media-img-container open-gallery\" data-index=\"1\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#\"><\/a><\/p>\n<p><span class=\"article__gallery-count-value\">1<\/span><\/p>\n<\/div><figcaption class=\"article__media-caption\"><span class=\"article__media-span\">Les donn\u00e9es d&#8217;Halifax montrent que l&#8217;abordabilit\u00e9 des logements s&#8217;am\u00e9liore<\/span><span class=\"article__credit\">Cr\u00e9dit : Getty<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<p>Mais de nouvelles donn\u00e9es provenant d&#8217;Halifax ont montr\u00e9 que l&#8217;abordabilit\u00e9 du logement s&#8217;am\u00e9liore \u2013 les salaires d\u00e9passant l&#8217;inflation des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 travers le Royaume-Uni.<\/p>\n<p>Cela signifie que parmi les acheteurs, en g\u00e9n\u00e9ral, l\u2019achat d\u2019une maison est devenu l\u00e9g\u00e8rement plus abordable par rapport au revenu.<\/p>\n<p>Les donn\u00e9es r\u00e9v\u00e8lent que le ratio moyen prix de l\u2019immobilier\/b\u00e9n\u00e9fice est actuellement de 6,55, en baisse par rapport \u00e0 6,62 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n<p>Le ratio moyen prix des logements\/b\u00e9n\u00e9fice a diminu\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement depuis qu\u2019il a atteint un sommet de 7,24 \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2022, a d\u00e9clar\u00e9 Halifax.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O\u00f9 sont les endroits o\u00f9 l\u2019achat d\u2019une maison est devenu plus abordable ?<\/h2>\n<p><iframe class=\"authenticated-iframe\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/Xtw0s\/1\/\" height=\"850\" width=\"100%\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><\/p>\n<p>Selon Halifax, huit des 12 r\u00e9gions du Royaume-Uni b\u00e9n\u00e9ficiaient de conditions plus abordables cette ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Ces r\u00e9gions \u00e9taient :<\/p>\n<ul>\n<li>Est de l\u2019Angleterre \u2013 en baisse de 0,12<\/li>\n<li>East Midlands \u2013 en baisse de 0,21<\/li>\n<li>Nord-Est &#8211; en baisse de 0,18<\/li>\n<li>Grand Londres \u2013 en baisse de 0,27<\/li>\n<li>\u00c9cosse \u2013 en baisse de 0,04<\/li>\n<li>Sud-Ouest &#8211; en baisse de 0,14<\/li>\n<li>Pays de Galles \u2013 en baisse de 0,18<\/li>\n<li>Midlands de l\u2019Ouest \u2013 en baisse de 0,37<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les donn\u00e9es r\u00e9v\u00e8lent que les West Midlands ont connu la plus grande am\u00e9lioration de leur accessibilit\u00e9 au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Pendant ce temps, ces quatre r\u00e9gions sont devenues moins abordables\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Irlande du Nord \u2013 en hausse de 0,21<\/li>\n<li>Nord-Ouest &#8211; en hausse de 0,09<\/li>\n<li>Yorkshire et Humber &#8211; en hausse de 0,01<\/li>\n<li>Sud-Est &#8211; en hausse de 0,01<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"bc-video-6349208124112\" class=\"brightcove\"><span class=\"article__bc_video-caption\">Qu\u2019est-ce que l\u2019inflation et qu\u2019est-ce que cela signifie pour moi ?<\/span><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi certains emplacements au Royaume-Uni deviennent-ils plus abordables ?<\/h2>\n<p>Dans l\u2019ensemble, les salaires au Royaume-Uni ont augment\u00e9 de 5 % au cours de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, pour atteindre une moyenne de 44\u00a0667 \u00a3.<\/p>\n<p>Pendant ce temps, les prix de l\u2019immobilier ont augment\u00e9 de 3,8 % pour atteindre une moyenne de 292\u00a0508 \u00a3.<\/p>\n<p>Les pourcentages r\u00e9v\u00e8lent que, m\u00eame si les deux augmentent, les salaires d\u00e9passent en r\u00e9alit\u00e9 l\u2019inflation des prix de l\u2019immobilier.<\/p>\n<p>Cette tendance est \u00e9galement repr\u00e9sent\u00e9e par la diminution des frais hypoth\u00e9caires en pourcentage du revenu, qui sont pass\u00e9s de 33 % \u00e0 28 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Amanda Bryden, responsable de Halifax Mortgages, a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab L&#8217;abordabilit\u00e9 du logement s&#8217;est am\u00e9lior\u00e9e au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, gr\u00e2ce \u00e0 la stabilisation des prix de l&#8217;immobilier, \u00e0 la forte croissance des salaires et \u00e0 la baisse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat. <\/p>\n<p>&#8220;C&#8217;est une excellente nouvelle pour les premiers acheteurs et les propri\u00e9taires existants qui cherchent \u00e0 r\u00e9hypoth\u00e9quer ou \u00e0 gravir les \u00e9chelons de l&#8217;immobilier.<\/p>\n<p>\u00ab Cependant, m\u00eame si les logements deviennent plus abordables, les progr\u00e8s ont \u00e9t\u00e9 graduels. <\/p>\n<p>\u00ab L&#8217;achat d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 reste un d\u00e9fi de taille pour beaucoup, avec des prix toujours proches des niveaux records et des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat susceptibles de rester plus \u00e9lev\u00e9s que ceux auxquels nous avons \u00e9t\u00e9 habitu\u00e9s au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie.<\/p>\n<p>Karen Noye, experte en pr\u00eats hypoth\u00e9caires chez Quilter, a d\u00e9clar\u00e9 que les progr\u00e8s en mati\u00e8re d&#8217;accessibilit\u00e9 financi\u00e8re pourraient \u00eatre insoutenables \u00e0 long terme.<\/p>\n<p>Elle a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab\u00a0Malheureusement, m\u00eame si l&#8217;accessibilit\u00e9 s&#8217;est l\u00e9g\u00e8rement am\u00e9lior\u00e9e au cours de l&#8217;ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, ces progr\u00e8s restent fragiles.<\/p>\n<p>&#8220;La croissance des salaires, bien que sup\u00e9rieure \u00e0 l&#8217;inflation des prix de l&#8217;immobilier, pourrait faiblir face aux changements budg\u00e9taires propos\u00e9s par le gouvernement, en particulier en ce qui concerne les cotisations patronales \u00e0 l&#8217;assurance nationale (NIC), ce qui pourrait limiter la capacit\u00e9 des entreprises \u00e0 proposer des augmentations de salaire significatives.&#8221;<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les endroits les plus et les moins abordables o\u00f9 vivre au Royaume-Uni ?<\/h2>\n<p>L&#8217;\u00e9tude r\u00e9v\u00e8le que le Nord-Est est la r\u00e9gion la plus abordable, avec un ratio prix de l&#8217;immobilier\/b\u00e9n\u00e9fice de 4,38, contre 4,56 l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n<p>En effet, les prix de l&#8217;immobilier dans le Nord-Est ont augment\u00e9 de +2,4 %, contre une augmentation de +7 % du revenu moyen pour la r\u00e9gion.<\/p>\n<p>La ville qui a remport\u00e9 la place gagnante dans cette r\u00e9gion est Kingston upon Hull, dans le Yorkshire de l&#8217;Est, class\u00e9e ville la plus abordable du Royaume-Uni avec un ratio prix de l&#8217;immobilier\/b\u00e9n\u00e9fice de 3,15.<\/p>\n<p>La deuxi\u00e8me r\u00e9gion la plus abordable \u00e9tait l&#8217;Irlande du Nord avec 5,09 &#8211; mais ce chiffre a augment\u00e9 rapidement depuis l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re, passant de seulement 4,88.<\/p>\n<p>Pendant ce temps, le troisi\u00e8me pays le plus abordable \u00e9tait le Yorkshire et Humber, qui \u00e9tait rest\u00e9 relativement au m\u00eame niveau d&#8217;accessibilit\u00e9 \u00e0 5,42.<\/p>\n<p>En comparaison, le sud-est de l\u2019Angleterre s\u2019est r\u00e9v\u00e9l\u00e9 \u00eatre l\u2019endroit le moins abordable o\u00f9 vivre au Royaume-Uni.<\/p>\n<p>Avec un ratio de 8,96, contre 8,95 l&#8217;an dernier, les r\u00e9sultats montrent que la r\u00e9gion est encore moins abordable que Londres.<\/p>\n<p>Alors que Londres affiche toujours le prix moyen de l&#8217;immobilier le plus \u00e9lev\u00e9, soit 539 238 \u00a3, son ratio prix de l&#8217;immobilier\/b\u00e9n\u00e9fice de 8,22 la place au deuxi\u00e8me rang.<\/p>\n<p>Pendant ce temps, le troisi\u00e8me prix le moins abordable \u00e9tait celui de l\u2019Est de l\u2019Angleterre, \u00e0 7,95.<\/p>\n<p>Cependant, cette r\u00e9gion avait un indice d&#8217;accessibilit\u00e9 financi\u00e8re de 8,07 l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re, ce qui montre que m\u00eame certaines des r\u00e9gions les moins abordables recherchent des acheteurs de maison.<\/p>\n<div class=\"article-boxout\">\n<p><h3 class=\"article-boxout__headline t-s-border-color\">Comment obtenir la meilleure offre sur votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h3>\n<\/p>\n<div class=\"article-boxout__content theme__background-color-rgba-20\">\n<p class=\"article__content--intro\">SI vous recherchez un type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire traditionnel, l&#8217;obtention des meilleurs taux d\u00e9pend enti\u00e8rement de ce qui est disponible \u00e0 un moment donn\u00e9.<\/p>\n<div>\n<p>Il existe plusieurs fa\u00e7ons de conclure la meilleure affaire.<\/p>\n<p>Habituellement, plus le d\u00e9p\u00f4t dont vous disposez est important, plus le taux que vous pouvez obtenir est bas.<\/p>\n<p>Si vous r\u00e9hypoth\u00e9quez et que votre ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) a chang\u00e9, vous aurez acc\u00e8s \u00e0 de meilleurs taux qu&#8217;auparavant.<\/p>\n<p>Votre LTV diminuera si votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire impay\u00e9 est inf\u00e9rieur et\/ou si la valeur de votre maison est plus \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n<p>Une modification de votre cote de cr\u00e9dit ou un meilleur salaire pourrait \u00e9galement vous aider \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 de meilleurs taux.<\/p>\n<p>Et si vous approchez bient\u00f4t de la fin d\u2019un accord fixe, cela vaut la peine de rechercher de nouveaux accords d\u00e8s maintenant.<\/p>\n<p>Vous pouvez verrouiller les offres en cours parfois jusqu&#8217;\u00e0 six mois avant la fin de votre offre en cours.<\/p>\n<p>La sortie anticip\u00e9e d\u2019un accord fixe s\u2019accompagne g\u00e9n\u00e9ralement de frais de sortie anticip\u00e9e, vous souhaitez donc \u00e9viter ce co\u00fbt suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n<p>Mais en fonction du co\u00fbt et des \u00e9conomies que vous pourriez \u00e9conomiser en changeant plut\u00f4t qu&#8217;en restant, cela pourrait valoir la peine de payer pour quitter l&#8217;accord &#8211; mais comparez d&#8217;abord les co\u00fbts.<\/p>\n<p>Pour trouver la meilleure offre, utilisez un <a rel=\"noreferrer noopener nofollow\" href=\"https:\/\/www.moneysavingexpert.com\/mortgages\/best-buys\/\" target=\"_blank\">outil de comparaison de pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/a> pour voir ce qui est disponible.<\/p>\n<p>Vous pouvez \u00e9galement vous adresser \u00e0 un courtier hypoth\u00e9caire qui pourra comparer pour vous une gamme beaucoup plus large d\u2019offres.<\/p>\n<p>Certains factureront des frais suppl\u00e9mentaires, mais nombreux sont ceux qui donnent des conseils gratuitement et ne sont pay\u00e9s que gr\u00e2ce \u00e0 la commission du pr\u00eateur.<\/p>\n<p>Vous devrez \u00e9galement prendre en compte les frais du pr\u00eat hypoth\u00e9caire, m\u00eame si certains n\u2019ont aucun frais.<\/p>\n<p>Vous pouvez ajouter les frais &#8211; parfois plus de 1 000 \u00a3 &#8211; au co\u00fbt de l&#8217;hypoth\u00e8que, mais sachez que cela signifie que vous paierez des int\u00e9r\u00eats et que cela co\u00fbtera donc plus cher \u00e0 long terme.<\/p>\n<p>Vous pouvez utiliser un calculateur hypoth\u00e9caire pour voir combien vous pourriez emprunter.<\/p>\n<p>N&#8217;oubliez pas que vous devrez \u00e9galement satisfaire aux crit\u00e8res d&#8217;\u00e9ligibilit\u00e9 stricts du pr\u00eateur, qui comprendront des v\u00e9rifications d&#8217;abordabilit\u00e9 et l&#8217;examen de votre dossier de cr\u00e9dit.<\/p>\n<p>Vous devrez peut-\u00eatre \u00e9galement fournir des documents tels que des factures de services publics, des preuves de prestations, vos fiches de paie des trois derniers mois, des passeports et des relev\u00e9s bancaires.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Avez-vous un probl\u00e8me d\u2019argent \u00e0 r\u00e9gler ? Contactez-nous en envoyant un e-mail \u00e0 money-sm@news.co.uk<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>De plus, vous pouvez rejoindre notre <a rel=\"noreferrer noopener nofollow\" aria-label=\"Sun Money Chats and Tips (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/groups\/995803138510683\" target=\"_blank\">Discussions et conseils avec Sun Money<\/a> Groupe Facebook pour partager vos conseils et histoires<\/strong><\/p>\n<p><strong>Avez-vous un probl\u00e8me d\u2019argent \u00e0 r\u00e9gler ? 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