{"id":140098,"date":"2022-05-11T14:39:32","date_gmt":"2022-05-11T16:39:32","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/cadastre-epargne-impot-sur-le-revenu-et-loyers-la-nouvelle-carte-fiscale\/"},"modified":"2022-05-11T14:39:35","modified_gmt":"2022-05-11T16:39:35","slug":"cadastre-epargne-impot-sur-le-revenu-et-loyers-la-nouvelle-carte-fiscale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/cadastre-epargne-impot-sur-le-revenu-et-loyers-la-nouvelle-carte-fiscale\/","title":{"rendered":"Cadastre, \u00e9pargne, imp\u00f4t sur le revenu et loyers : la nouvelle carte fiscale"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\" \/>\u00c9couter la version audio de l&#8217;article<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Entre la d\u00e9l\u00e9gation fiscale et le d\u00e9cret d&#8217;aide, une nouvelle carte fiscale se dessine.  Dans le premier cas, le gouvernement essaie de cimenter l&#8217;accord avec la majorit\u00e9 sur le cadastre et l&#8217;imp\u00f4t forfaitaire.  L&#8217;objectif de l&#8217;ex\u00e9cutif est de rapporter imm\u00e9diatement le texte des amendements convenus avec les partis respectifs qui soutiennent le gouvernement \u00e0 la commission des finances de la Chambre, d&#8217;obtenir l&#8217;approbation de la Chambre des d\u00e9put\u00e9s puis celle du S\u00e9nat le tout d&#8217;ici la fin du mois de juin. afin de pouvoir ensuite travailler sur les arr\u00eat\u00e9s d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s et ainsi respecter les horaires fix\u00e9s par le calendrier Pnrr.  Dans le cas du d\u00e9cret d&#8217;aide, en revanche, tr\u00e8s attendu au Journal officiel apr\u00e8s le retour du texte sur la table du Conseil des ministres pour quelques am\u00e9nagements, l&#8217;actualit\u00e9 concerne l&#8217;imp\u00f4t local sur le revenu.<\/p>\n<p><h2 id=\"U401260930810urE\">Locations rien ne change pour le coupon sec<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Le nouveau texte de la d\u00e9l\u00e9gation fiscale n&#8217;affecte pas l&#8217;imp\u00f4t forfaitaire sur les loyers (voir aussi Il Sole 24 Ore du 9 mai).  Le document issu de la difficile m\u00e9diation au sein de la majorit\u00e9 et avec le gouvernement &#8211; a \u00e9t\u00e9 sanctionn\u00e9 au Palazzo Chigi par le Premier ministre Draghi et le secr\u00e9taire de la Lega Salvini &#8211; laisse en fait les taux actuels de 21% (loyers de march\u00e9) et 10% inchang\u00e9 % (baux avec loyer convenu).  Si le syst\u00e8me actuel, envisag\u00e9 dans le compromis esquiss\u00e9 par la Mef, avait \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9, la cons\u00e9quence aurait \u00e9t\u00e9 un taux d&#8217;imposition unique pour les revenus du capital, y compris les revenus immobiliers.<\/p>\n<p><h2 id=\"U401260930810D1G\">Cadastre : la double rente<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Le texte issu de l&#8217;accord marque<a rel=\"nofollow noopener\" class=\"classi-link-esterno\" href=\"https:\/\/24plus.ilsole24ore.com\/art\/catasto-anche-nuovo-testo-rendite-legate-valori-mercato-AEJmZrWB\" target=\"_blank\"> une \u00e9ni\u00e8me r\u00e9\u00e9criture de l&#8217;article 6 sur le Cadastre<\/a>.  Le nouveau cadastre d\u00e9butera en 2026. L&#8217;attribution explicite d&#8217;une valeur patrimoniale aux biens n&#8217;est plus valable, mais l&#8217;indication d&#8217;une \u00ab rente compl\u00e9mentaire soumise \u00e0 actualisation p\u00e9riodique \u00bb survit au dernier d\u00e9p\u00f4t politique, pour s&#8217;ajouter au classique.  Ce revenu sera d\u00e9termin\u00e9 sur la base des crit\u00e8res du d\u00e9cret pr\u00e9sidentiel 138\/1998, qui permet d\u00e9j\u00e0 aux municipalit\u00e9s de mettre \u00e0 jour les param\u00e8tres cadastraux aux conditions modifi\u00e9es des propri\u00e9t\u00e9s.  Cette bis-annuit\u00e9 ne modifiera pas l&#8217;assiette fiscale, comme d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vu au d\u00e9part.  Et il peut \u00eatre calcul\u00e9 en tenant compte de l&#8217;articulation du territoire communal, de la red\u00e9termination des destinations d&#8217;occupation des sols, divis\u00e9es en ordinaires et sp\u00e9ciales, et de l&#8217;adoption d'&#8221;unit\u00e9s de coh\u00e9rence&#8221;.  De plus, le gouvernement ne renonce pas \u00e0 garder une fen\u00eatre ouverte sur les valeurs des OMI, qui indiquent les prix du march\u00e9 divis\u00e9s par zones : dans le texte initial, ils auraient \u00e9t\u00e9 la r\u00e9f\u00e9rence pour l&#8217;examen des actifs, dans celui qui est sorti de la m\u00e9diation, ils restent comme donn\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence pour l&#8217;acc\u00e8s \u00e0 la base de donn\u00e9es cadastrale.<\/p>\n<p><h2 id=\"U401260930810sAH\">R\u00e9ductions d&#8217;imp\u00f4ts sur les maisons fant\u00f4mes<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Au lieu de cela, il y aura une chasse renouvel\u00e9e aux &#8220;maisons fant\u00f4mes&#8221;, avec une simplification des communications et l&#8217;utilisation de ces outils \u00e0 des fins de contr\u00f4les territoriaux par les collectivit\u00e9s locales.  Avec une promesse : les revenus plus \u00e9lev\u00e9s d\u00e9gag\u00e9s de l&#8217;\u00e9vasion peuvent \u00eatre utilis\u00e9s pour r\u00e9duire le pr\u00e9l\u00e8vement sur les propri\u00e9t\u00e9s &#8220;r\u00e9guli\u00e8res&#8221; de la m\u00eame commune.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--isq\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/migliori-mascherine-ffp2-certificate\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"U401260930810SiD\">La r\u00e9organisation de l&#8217;\u00e9pargne<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">La d\u00e9l\u00e9gation fiscale vise \u00e9galement \u00e0 remettre de l&#8217;ordre dans la fiscalit\u00e9 chaotique des revenus financiers.  Avec un correctif d\u00e9velopp\u00e9 par Italia Viva promu par l&#8217;orateur, le pr\u00e9sident de la commission des finances de la Chambre, Luigi Marattin, la r\u00e9f\u00e9rence g\u00e9n\u00e9rique contenue dans le texte original \u00e0 &#8220;l&#8217;harmonisation progressive des r\u00e9gimes de fiscalit\u00e9 de l&#8217;\u00e9pargne&#8221; est enrichie de la clarification sur la base dont la r\u00e9organisation devra \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9e \u00ab en r\u00e9f\u00e9rence aux assiettes fiscales \u00bb et surtout elle devra se pencher sur \u00ab le d\u00e9passement progressif de la distinction entre revenus du capital et diff\u00e9rents revenus \u00e0 caract\u00e8re financier \u00bb.  Aujourd&#8217;hui, les premiers sont tax\u00e9s bruts de charges et de pertes, les seconds nets avec le m\u00e9canisme de d\u00e9ductibilit\u00e9 des pertes exc\u00e9dentaires.  L&#8217;objectif est de d\u00e9poser avec cette double voie les distorsions qu&#8217;elle engendre sur un march\u00e9 qui a besoin d&#8217;un fisc le plus neutre possible sur les choix d&#8217;investissement.  Aussi parce qu&#8217;une r\u00e9forme ouvertement &#8220;pro-croissance&#8221; ne peut pas laisser intact un m\u00e9canisme qui d\u00e9courage en fait l&#8217;investissement dans l&#8217;\u00e9conomie r\u00e9elle.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/catasto-risparmi-irpef-e-affitti-nuova-mappa-fisco-AEsrtUXB\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9couter la version audio de l&#8217;article Entre la d\u00e9l\u00e9gation fiscale et le d\u00e9cret d&#8217;aide, une nouvelle carte fiscale se dessine. Dans le premier cas, le gouvernement essaie de cimenter l&#8217;accord avec la majorit\u00e9 sur le cadastre et l&#8217;imp\u00f4t forfaitaire. 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