{"id":1356285,"date":"2024-10-08T09:25:13","date_gmt":"2024-10-08T11:25:13","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/de-plus-en-plus-de-menages-sont-surcharges-par-le-loyer\/"},"modified":"2024-10-08T09:25:18","modified_gmt":"2024-10-08T11:25:18","slug":"de-plus-en-plus-de-menages-sont-surcharges-par-le-loyer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/de-plus-en-plus-de-menages-sont-surcharges-par-le-loyer\/","title":{"rendered":"De plus en plus de m\u00e9nages sont surcharg\u00e9s par le loyer"},"content":{"rendered":"


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La proportion de m\u00e9nages devant consacrer plus de 40 % de leurs revenus au loyer a tripl\u00e9 entre 1991 et 2021. (photo symbolique)<\/p>\n

Source : Imago<\/p>\n

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La r\u00e8gle de base pour ceux qui recherchent un appartement a toujours \u00e9t\u00e9 simple : le loyer mensuel ne doit pas d\u00e9passer 30 % du revenu net. Mais de plus en plus de m\u00e9nages ne parviennent plus \u00e0 respecter cette limite depuis longtemps. C’est ce que montre une nouvelle \u00e9tude de l’Institut allemand de recherche \u00e9conomique (DIW) de Berlin, disponible exclusivement sur ZDFheute.<\/p>\n<\/div>\n

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En cons\u00e9quence, de plus en plus de m\u00e9nages allemands sont consid\u00e9r\u00e9s comme \u00ab surcharg\u00e9s \u00bb par le loyer. Traduit : Vous devez m\u00eame consacrer plus de 40 % de votre revenu disponible au loyer. Selon les donn\u00e9es, la proportion de ces m\u00e9nages surcharg\u00e9s a presque tripl\u00e9 entre 1991 et 2021, passant de cinq \u00e0 14 pour cent.<\/p>\n<\/div>\n

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\"Transparent<\/picture>\n
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Quiconque cherche un appartement traverse une p\u00e9riode difficile, surtout dans les grandes villes. Faute d\u2019alternatives, les locataires acceptent de payer des prix excessifs.<\/span>09\/04\/2024 | 8h48<\/span><\/p>\n

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\u00ab L\u2019\u00e9cart se creuse de plus en plus \u00bb<\/span><\/h2>\n<\/p>\n
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En revanche, le nombre de logements sociaux a consid\u00e9rablement diminu\u00e9 au cours de la m\u00eame p\u00e9riode. Alors qu\u2019il y avait environ quatre millions de logements sociaux \u00e0 la fin des ann\u00e9es 1980, il n\u2019en restait plus qu\u2019un quart en 2022, soit environ un million.<\/p>\n<\/div>\n

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\u00abLe logement devient de plus en plus une question sociale\u00bb, d\u00e9clare Konstantin Kholodilin, auteur de l’\u00e9tude DIW, \u00e0 ZDFheute. <\/p>\n<\/div>\n

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L\u2019\u00e9cart entre les charges locatives se creuse de plus en plus.<\/p>\n<\/blockquote>

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Konstantin Kholodilin, auteur de l’\u00e9tude DIW <\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\"Immeubles<\/picture>\n
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Le nouveau semestre universitaire commence et de nombreux \u00e9tudiants recherchent un appartement.<\/span>1 octobre 2024 | 1:22 minutes<\/span><\/p>\n

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L\u2019\u00e9valuation montre qu\u2019apr\u00e8s une augmentation significative dans les ann\u00e9es 1990, la charge locative est rest\u00e9e \u00e0 un niveau relativement constant depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000. <\/p>\n<\/div>\n

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Toutefois, il continue d\u2019augmenter pour les m\u00e9nages \u00e0 faible revenu. Les 20 pour cent des locataires aux revenus les plus faibles ont r\u00e9cemment consacr\u00e9 en moyenne 36 pour cent de leurs revenus au loyer. Pour les m\u00e9nages \u00e0 revenus \u00e9lev\u00e9s, ce chiffre n\u2019\u00e9tait que de 22 pour cent.<\/p>\n<\/div>\n

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\"P\u00e9nurie<\/picture>\n
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De nombreux \u00e9tudiants ne disposent toujours pas d\u2019appartement ou de chambre partag\u00e9e avant le d\u00e9but du semestre. Cela est d\u00fb notamment au march\u00e9 immobilier tendu et aux prix de location \u00e9lev\u00e9s.<\/span>1 octobre 2024 | 2:31 minutes<\/span><\/p>\n

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Bonne nouvelle\u00a0: aucune nouvelle augmentation, \u00e0 une exception pr\u00e8s<\/span><\/h2>\n<\/p>\n
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L’auteur de l’\u00e9tude, Kholodilin, peut au moins annoncer de bonnes nouvelles\u00a0: <\/p>\n<\/div>\n

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Nous n\u2019avons pas connu de changements majeurs ces derni\u00e8res ann\u00e9es, donc nous n\u2019avons pas non plus connu de d\u00e9t\u00e9rioration majeure.<\/p>\n<\/blockquote>

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Konstantin Kholodilin, auteur de l’\u00e9tude DIW <\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Seule exception : les grandes m\u00e9tropoles, notamment Berlin et Munich. Le montant du loyer pour un appartement de trois pi\u00e8ces dans le centre-ville repr\u00e9sente d\u00e9sormais en moyenne environ 37 pour cent du revenu dans les deux villes.<\/p>\n<\/div>\n

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\"Maisons<\/picture>\n
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Les propri\u00e9taires qui proposent des logements abordables en permanence devraient b\u00e9n\u00e9ficier \u00e0 l\u2019avenir d\u2019all\u00e9gements fiscaux.<\/span>5 juin 2024 | 1:33 minutes<\/span><\/p>\n

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Qu’est-ce qui aide ?<\/span><\/h2>\n<\/p>\n
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La question est de savoir ce que les politiciens devraient faire pour r\u00e9duire ce fardeau. “Il n’y a pas de solution simple”, d\u00e9clare Kholodilin, chercheur au DIW. Il est par exemple sceptique quant \u00e0 un contr\u00f4le des loyers : m\u00eame s’il pourrait limiter l’augmentation des loyers \u00e0 court terme, il a aussi trop d’effets secondaires ind\u00e9sirables – cela r\u00e9duit l’incitation \u00e0 construire.<\/p>\n<\/div>\n

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Construire des logements sociaux a du sens, mais cela prend du temps. Et une augmentation des aides au logement am\u00e9liorerait la situation des m\u00e9nages \u2013 mais une augmentation dans ce domaine rendrait \u00e9galement les loyers plus chers.<\/p>\n<\/div>\n

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En fin de compte, estime Kholodilin, seule une combinaison de diff\u00e9rentes mesures peut aider – et une plus grande marge de d\u00e9cision pour les responsables au niveau local.<\/p>\n<\/div>\n

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Florian Neuhann dirige l’\u00e9quipe \u00e9conomique et financi\u00e8re de ZDF. <\/em><\/p>\n<\/div>\n

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Actualit\u00e9s | Th\u00e8me<\/p>\n

:<\/span>P\u00e9nurie de logements en Allemagne<\/h3>\n

Selon une \u00e9tude, l’Allemagne manquera de plus de 700 000 appartements d’ici 2023, notamment des logements sociaux et des appartements abordables. Actualit\u00e9s actuelles et informations g\u00e9n\u00e9rales.<\/p>\n<\/div>\n

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\"Maison<\/picture><\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n
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