{"id":1356255,"date":"2024-10-08T08:53:12","date_gmt":"2024-10-08T10:53:12","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/ares-renforce-son-activite-immobiliere-avec-un-rachat-de-52-milliards-de-dollars\/"},"modified":"2024-10-08T08:53:17","modified_gmt":"2024-10-08T10:53:17","slug":"ares-renforce-son-activite-immobiliere-avec-un-rachat-de-52-milliards-de-dollars","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/ares-renforce-son-activite-immobiliere-avec-un-rachat-de-52-milliards-de-dollars\/","title":{"rendered":"Ares renforce son activit\u00e9 immobili\u00e8re avec un rachat de 5,2 milliards de dollars"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>D\u00e9bloquez gratuitement Editor&#8217;s Digest<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, r\u00e9dactrice en chef du FT, s\u00e9lectionne ses histoires pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es dans cette newsletter hebdomadaire.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=f3fe6c43-4f31-44ba-981e-21433a65efce\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Ares Management a accept\u00e9 de payer jusqu&#8217;\u00e0 5,2 milliards de dollars pour racheter la branche internationale du gestionnaire d&#8217;investissements immobiliers GLP Capital Partners, dans le cadre de l&#8217;un des regroupements les plus importants dans le secteur de l&#8217;investissement priv\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n<p>L&#8217;accord ajoutera 44 milliards de dollars d&#8217;actifs \u00e0 l&#8217;activit\u00e9 d&#8217;Ares \u2013 ce qui lui permettra d&#8217;atteindre son objectif de g\u00e9rer plus de 750 milliards de dollars d&#8217;ici 2028 \u2013 et l&#8217;\u00e9tendra au-del\u00e0 de sa franchise de cr\u00e9dit de base. Cela rapproche \u00e9galement Ares de ses pairs plus importants, notamment Blackstone, Apollo Global Management et KKR. <\/p>\n<p>Le rachat des activit\u00e9s internationales de GLP Capital, qui exclut ses fonds en Grande Chine, va presque doubler les activit\u00e9s d&#8217;investissement d&#8217;Ares dans le secteur immobilier, lui donnant ainsi d&#8217;importants avoirs immobiliers au Japon et en Europe. <\/p>\n<p>Le directeur g\u00e9n\u00e9ral d&#8217;Ares, Michael Arougheti, a d\u00e9clar\u00e9 au Financial Times que cet accord ferait d&#8217;Ares l&#8217;un des trois plus grands investisseurs dans l&#8217;immobilier industriel, derri\u00e8re Blackstone et Prologis. Le groupe bas\u00e9 \u00e0 Los Angeles g\u00e9rait un peu moins de 450 milliards de dollars fin juin. <\/p>\n<p>Les hauts dirigeants d&#8217;Ares, dirig\u00e9s par le milliardaire Arougheti \u2013 qui est \u00e9galement copropri\u00e9taire de l&#8217;\u00e9quipe de baseball des Orioles de Baltimore \u2013 se sont tourn\u00e9s vers les rachats pour d\u00e9velopper l&#8217;activit\u00e9 d&#8217;investissement priv\u00e9, dont la taille a plus que doubl\u00e9 depuis fin 2020. <\/p>\n<p>En 2021, elle a rachet\u00e9 l&#8217;investisseur secondaire Landmark Partners pour 1,1 milliard de dollars, suivi de pr\u00e8s par le rachat de la soci\u00e9t\u00e9 d&#8217;investissement immobilier am\u00e9ricaine Black Creek. Puis, en 2023, elle a rachet\u00e9 le groupe de capital-investissement ax\u00e9 sur l&#8217;Asie Crescent Point Capital.<\/p>\n<p>Ares paiera 1,8 milliard de dollars en esp\u00e8ces pour l&#8217;entreprise connue sous le nom de GCP et financera le reste du prix d&#8217;achat de 3,7 milliards de dollars avec ses propres actions. Il a \u00e9galement convenu d&#8217;un plan d&#8217;incitation \u00e0 long terme avec les principaux dirigeants de GCP, qui pourrait augmenter les paiements qu&#8217;ils re\u00e7oivent de 1,5 milliard de dollars suppl\u00e9mentaires jusqu&#8217;en 2027. Ares pourrait choisir de payer la majorit\u00e9 de cette somme en actions.<\/p>\n<p>Arougheti a d\u00e9clar\u00e9 qu&#8217;Ares \u00e9tait attir\u00e9 par l&#8217;accord alors que la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale r\u00e9duisait les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat et que la demande de centres de donn\u00e9es continuait d&#8217;exploser. <\/p>\n<p>&#8220;Nous sommes en mesure de conclure l&#8217;accord en ayant souscrit la valeur des propri\u00e9t\u00e9s dans un environnement de taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s&#8221;, a d\u00e9clar\u00e9 Arougheti. \u00ab \u00c0 mesure que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat baissent. . . vous devriez voir une am\u00e9lioration de l\u2019\u00e9conomie. Nous achetons au bon moment.<\/p>\n<p>La vague de fond dans le secteur des centres de donn\u00e9es a d\u00e9clench\u00e9 une course effr\u00e9n\u00e9e entre certains des plus grands gestionnaires de fonds. L&#8217;investissement d&#8217;Ares intervient un jour apr\u00e8s que la soci\u00e9t\u00e9 rivale d&#8217;investissement en cr\u00e9dit Blue Owl a annonc\u00e9 avoir accept\u00e9 d&#8217;acheter IPI Partners, un investisseur dans l&#8217;infrastructure des centres de donn\u00e9es avec 10,5 milliards de dollars sous gestion, pour 1 milliard de dollars. Le mois dernier, BlackRock s&#8217;est associ\u00e9 \u00e0 Microsoft dans le cadre d&#8217;un fonds d&#8217;investissement en intelligence artificielle de 30 milliards de dollars pour aider \u00e0 financer les centres de donn\u00e9es.<\/p>\n<p>\u00ab Ce march\u00e9 est tellement \u00e9norme en termes de demande de centres de donn\u00e9es \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Arougheti. \u00ab Il existe encore un manque important de capitaux pour r\u00e9pondre \u00e0 cette demande. \u00bb <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/f3fe6c43-4f31-44ba-981e-21433a65efce\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9bloquez gratuitement Editor&#8217;s Digest Roula Khalaf, r\u00e9dactrice en chef du FT, s\u00e9lectionne ses histoires pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es dans cette newsletter hebdomadaire. 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