\n<\/p>\n
Des MILLIERS de primo-acc\u00e9dants ont \u00e9t\u00e9 avertis d\u2019agir maintenant pour \u00e9conomiser jusqu\u2019\u00e0 15 000 \u00a3 en droits de timbre.<\/p>\n
Le montant que vous pouvez d\u00e9penser pour une propri\u00e9t\u00e9 avant d\u2019encourir le droit de timbre diminuera le 31 mars 2025, p\u00e9nalisant des milliers de propri\u00e9taires potentiels.<\/p>\n 1<\/span><\/p>\n<\/div> Le droit de timbre est un imp\u00f4t<\/span> vous devrez peut-\u00eatre payer si vous achetez une maison \u00e0 Angleterre<\/span> ou l’Irlande du Nord qui vaut plus qu’un certain prix.<\/p>\n Pour la plupart des propri\u00e9taires, ce montant d\u00e9passe 250 000 \u00a3.<\/p>\n Mais le montant qu\u2019un premier acheteur pouvait d\u00e9penser a \u00e9t\u00e9 augment\u00e9 \u00e0 425 000 \u00a3 dans le mini-budget de septembre 2022.<\/p>\n Les premiers acheteurs b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement d\u2019un taux r\u00e9duit suppl\u00e9mentaire sur les achats immobiliers allant jusqu\u2019\u00e0 625 000 \u00a3.<\/p>\n \u00c0 partir d\u2019avril, ces seuils chuteront.<\/p>\n Les propri\u00e9t\u00e9s d’une valeur allant jusqu’\u00e0 300 000 \u00a3 ne seront pas soumises \u00e0 des frais de droit de timbre, tandis que le taux r\u00e9duit ne s’appliquera qu’aux maisons d’une valeur allant jusqu’\u00e0 500 000 \u00a3.<\/p>\n Les changements signifieront qu’une personne qui ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 d’une valeur de 425 000 \u00a3 ne paiera actuellement aucun droit de timbre, mais \u00e0 partir d’avril, elle devra 6 250 \u00a3 au fisc.<\/p>\n Mais dans certains quartiers de Londres, les primo-acc\u00e9dants pourraient se voir imposer des factures fiscales sup\u00e9rieures de 15 000 \u00a3 \u00e0 celles d\u2019avant, une fois les seuils abaiss\u00e9s.<\/p>\n Selon le site immobilier Zoopla, il faut g\u00e9n\u00e9ralement environ 25 semaines entre l’annonce d’une propri\u00e9t\u00e9 et la finalisation de la vente, ce qui signifie que les acheteurs ont peu de temps pour battre le prix. date limite<\/span>.<\/p>\n David Hollingworth, du courtier hypoth\u00e9caire L&C, a d\u00e9clar\u00e9 que les primo-acc\u00e9dants devraient agir maintenant pour \u00e9viter d’\u00eatre p\u00e9nalis\u00e9s.<\/p>\n “Les primo-acc\u00e9dants qui veulent \u00eatre s\u00fbrs de pouvoir profiter de l’all\u00e9gement \u00e9lev\u00e9 du droit de timbre avant qu’il ne revienne aux niveaux inf\u00e9rieurs en mars voudront s’engager dans le processus le plus t\u00f4t possible.”<\/p>\n M\u00eame si un premier acheteur peut \u00eatre en mesure de d\u00e9m\u00e9nager rapidement, la personne \u00e0 qui il ach\u00e8te la propri\u00e9t\u00e9 peut se trouver dans une cha\u00eene de transactions, explique-t-il.<\/p>\n C’est lorsque vous souhaitez acheter une maison mais que vous devez attendre que votre vendeur ach\u00e8te la sienne. suivant<\/span> propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n SI vous recherchez un type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire traditionnel, l’obtention des meilleurs taux d\u00e9pend enti\u00e8rement de ce qui est disponible \u00e0 un moment donn\u00e9.<\/p>\n Il existe plusieurs fa\u00e7ons de conclure la meilleure affaire.<\/p>\n Habituellement, plus le d\u00e9p\u00f4t dont vous disposez est important, plus le taux que vous pouvez obtenir est bas.<\/p>\n Si vous r\u00e9hypoth\u00e9quez et que votre ratio pr\u00eat\/valeur (LTV) a chang\u00e9, vous aurez acc\u00e8s \u00e0 de meilleurs taux qu’auparavant.<\/p>\n Votre LTV diminuera si votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire impay\u00e9 est inf\u00e9rieur et\/ou si la valeur de votre maison est plus \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n Une modification de votre cote de cr\u00e9dit ou un meilleur salaire pourrait \u00e9galement vous aider \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 de meilleurs taux.<\/p>\n Et si vous approchez bient\u00f4t de la fin d\u2019un accord fixe, cela vaut la peine de rechercher de nouveaux accords d\u00e8s maintenant.<\/p>\n Vous pouvez verrouiller les offres en cours parfois jusqu’\u00e0 six mois avant la fin de votre offre en cours.<\/p>\n La sortie anticip\u00e9e d\u2019un accord fixe s\u2019accompagne g\u00e9n\u00e9ralement de frais de sortie anticip\u00e9e, vous souhaitez donc \u00e9viter ce co\u00fbt suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n Mais en fonction du co\u00fbt et des \u00e9conomies que vous pourriez \u00e9conomiser en changeant plut\u00f4t qu’en restant, cela pourrait valoir la peine de payer pour quitter l’accord – mais comparez d’abord les co\u00fbts.<\/p>\n Pour trouver la meilleure offre, utilisez un outil de comparaison de pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/a> pour voir ce qui est disponible.<\/p>\n Vous pouvez \u00e9galement vous adresser \u00e0 un courtier hypoth\u00e9caire qui pourra comparer pour vous une gamme beaucoup plus large d\u2019offres.<\/p>\n Certains factureront des frais suppl\u00e9mentaires, mais nombreux sont ceux qui donnent des conseils gratuitement et ne sont pay\u00e9s que gr\u00e2ce \u00e0 la commission du pr\u00eateur.<\/p>\n Vous devrez \u00e9galement prendre en compte les frais du pr\u00eat hypoth\u00e9caire, m\u00eame si certains n\u2019ont aucun frais.<\/p>\n Vous pouvez ajouter les frais – parfois plus de 1 000 \u00a3 – au co\u00fbt de l’hypoth\u00e8que, mais sachez que cela signifie que vous paierez des int\u00e9r\u00eats et que cela co\u00fbtera donc plus cher \u00e0 long terme.<\/p>\n Vous pouvez utiliser un calculateur hypoth\u00e9caire pour voir combien vous pourriez emprunter.<\/p>\n N’oubliez pas que vous devrez \u00e9galement satisfaire aux crit\u00e8res d’\u00e9ligibilit\u00e9 stricts du pr\u00eateur, qui comprendront des v\u00e9rifications d’abordabilit\u00e9 et l’examen de votre dossier de cr\u00e9dit.<\/p>\n Vous devrez peut-\u00eatre \u00e9galement fournir des documents tels que des factures de services publics, des preuves de prestations, vos fiches de paie des trois derniers mois, des passeports et des relev\u00e9s bancaires.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n L\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement prendre plus de temps que ce que l\u2019on pense, car l\u2019acceptation d\u2019une offre peut prendre du temps en raison de probl\u00e8mes pratiques ou de formalit\u00e9s juridiques.<\/p>\n Il ajoute : \u00ab Il sera important d\u2019avoir le plus de temps possible pour garder les choses sur la bonne voie avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance de mars, surtout \u00e0 l\u2019approche de No\u00ebl. \u00bb<\/p>\n La p\u00e9riode des f\u00eates provoque souvent une paralysie du march\u00e9 immobilier, ce qui peut ralentir le processus d’achat d’une maison et repousser les dates d’ach\u00e8vement vers la nouvelle ann\u00e9e.<\/p>\n Des incitations telles que les \u00ab jours f\u00e9ri\u00e9s \u00bb li\u00e9s au droit de timbre peuvent \u00e9galement cr\u00e9er une \u00e9ch\u00e9ance limite, ce qui peut cr\u00e9er une p\u00e9riode plus charg\u00e9e sur le march\u00e9 immobilier alors que les acheteurs se pr\u00e9cipitent pour finaliser leurs achats.<\/p>\n Mais il peut y avoir de l\u2019espoir pour les acheteurs qui n\u2019ont pas encore entam\u00e9 le processus.<\/p>\n La chanceli\u00e8re pourrait d\u00e9voiler son intention de prolonger cette politique dans le budget du 31 octobre, ce qui donnerait aux acheteurs plus de chances de finaliser leur achat.<\/p>\n Le dernier cong\u00e9 du droit de timbre a \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9 de trois mois afin de permettre aux acheteurs de finaliser leur achat s’ils \u00e9taient coinc\u00e9s dans une cha\u00eene immobili\u00e8re.<\/p>\n Les vacances<\/span> avait \u00e9t\u00e9 introduit pour aider \u00e0 maintenir le march\u00e9 immobilier \u00e0 flot pendant la pand\u00e9mie apr\u00e8s l\u2019\u00e9chec de milliers de transactions immobili\u00e8res.<\/p>\n Il a \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9 apr\u00e8s les appels des acheteurs de maisons et des experts pour accorder plus de temps pour finaliser les ventes de propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n Le prix moyen d\u2019un bien immobilier pour un premier acheteur peut varier consid\u00e9rablement selon l\u2019endroit o\u00f9 vous habitez.<\/p>\n Hull est la r\u00e9gion du Royaume-Uni la moins ch\u00e8re pour acheter une maison pour la premi\u00e8re fois.<\/p>\n Une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 typique dans la r\u00e9gion vaut 114 300 \u00a3, soit plus de la moiti\u00e9 du prix de vente moyen d’une maison au Royaume-Uni, qui est de 328 457 \u00a3 selon Zoopla.<\/p>\n Sunderland arrive en deuxi\u00e8me position avec 122 600 \u00a3 pour une premi\u00e8re maison moyenne.<\/p>\n Pendant ce temps, Burnley et Dundee ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 class\u00e9es comme zones abordables, se classant respectivement troisi\u00e8me et quatri\u00e8me avec 128 800 \u00a3 et 131 700 \u00a3.<\/p>\n Avez-vous un probl\u00e8me d\u2019argent \u00e0 r\u00e9gler ? 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Comment obtenir la meilleure offre sur votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h3>\n<\/p>\n
Quelles sont les zones les moins ch\u00e8res pour acheter ?<\/h2>\n