{"id":1345180,"date":"2024-09-30T08:10:15","date_gmt":"2024-09-30T10:10:15","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/numero-incorrect-aucun-probleme-lobligation-dinscription-pour-la-location-via-airbnb-semble-facile-a-contourner\/"},"modified":"2024-09-30T08:10:19","modified_gmt":"2024-09-30T10:10:19","slug":"numero-incorrect-aucun-probleme-lobligation-dinscription-pour-la-location-via-airbnb-semble-facile-a-contourner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/numero-incorrect-aucun-probleme-lobligation-dinscription-pour-la-location-via-airbnb-semble-facile-a-contourner\/","title":{"rendered":"Num\u00e9ro incorrect ? Aucun probl\u00e8me. L\u2019obligation d\u2019inscription pour la location via Airbnb semble facile \u00e0 contourner"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Le propri\u00e9taire \u00ab Sacha \u00bb sourit amicalement sur sa photo de profil. \u00abBienvenue dans notre charmant studio parfaitement meubl\u00e9, un joyau cach\u00e9 nich\u00e9 au c\u0153ur de la ville!\u00bb Le studio de luxe propos\u00e9 sur Airbnb dispose d&#8217;un sol en chevrons, d&#8217;un canap\u00e9 d&#8217;angle design gris et d&#8217;une cuisine en marbre.<\/p>\n<p>\u00c0 premi\u00e8re vue, cela ressemble \u00e0 une publicit\u00e9 ordinaire sur Airbnb. Mais les photos proviennent d&#8217;un appartement de quatre pi\u00e8ces sur la Nachtwachtlaan \u00e0 Amsterdam-Ouest, propos\u00e9 par un agent immobilier professionnel sur le site de recherche de logement Pararius. Interrog\u00e9, un employ\u00e9 du courtier a r\u00e9pondu qu&#8217;il ne faisait pas de publicit\u00e9 sur Airbnb. D\u2019ailleurs, la maison vient d\u2019\u00eatre lou\u00e9e, s\u2019\u00e9tonne-t-elle au t\u00e9l\u00e9phone.<\/p>\n<p><dmt-image-wrapper><\/p>\n<figure class=\"gn4-inline\" data-source=\"gn4\"><picture><\/picture><figcaption class=\"description\">La photo de profil du propri\u00e9taire \u00ab\u00a0Sacha\u00a0\u00bb, en r\u00e9alit\u00e9 tir\u00e9e d&#8217;un site Web de photos. <\/figcaption><figcaption class=\"credit\">Photo Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n<p><\/dmt-image-wrapper><\/p>\n<p>Personne ne sait qui est r\u00e9ellement \u00ab Sacha \u00bb. La photo de profil granuleuse n\u2019est pas r\u00e9elle. Il peut \u00eatre achet\u00e9 en ligne sur Adobe Stock Photos, pour ceux qui recherchent une \u00ab femme blonde c\u00e9libataire mignonne, sinc\u00e8re, naturelle, joyeuse, avec une peau parfaite et une attitude positive \u00bb, selon la l\u00e9gende du site Web. La personne derri\u00e8re \u00ab Sacha \u00bb ne r\u00e9pond pas aux questions de <em>CNRC<\/em>.<\/p>\n<p>On ne sait pas non plus o\u00f9 finissent les touristes qui tentent de r\u00e9server l\u2019appartement via Airbnb. Des propri\u00e9taires voyous laissent parfois les touristes devant une porte ferm\u00e9e, ou en r\u00e9alit\u00e9 louent un autre appartement, souvent beaucoup plus petit et mal entretenu.<\/p>\n<p>Les propri\u00e9taires comme \u00ab Sacha \u00bb doivent \u00eatre connus de la municipalit\u00e9. En 2021, la \u00ab loi Airbnb \u00bb a \u00e9t\u00e9 introduite, permettant aux communes de conna\u00eetre l&#8217;identit\u00e9 des propri\u00e9taires. Les municipalit\u00e9s ne s&#8217;int\u00e9ressaient pas seulement aux propri\u00e9taires comme \u00ab Sacha \u00bb, mais aussi aux propri\u00e9taires moins voyous qui enfreignaient \u00e9galement les r\u00e8gles. Par exemple, un appartement \u00e0 Amsterdam peut \u00eatre lou\u00e9 \u00e0 des touristes pendant trente jours par an au maximum, pour \u00e9viter que les logements ne soient propos\u00e9s en permanence via Airbnb et donc retir\u00e9s du march\u00e9 du logement. Sur Airbnb, les h\u00f4tes peuvent facilement rester anonymes ; l&#8217;entretien \u00e9tait tr\u00e8s difficile.<\/p>\n<blockquote class=\"dmt-quote dmt-quote--type-streamer\" data-styled=\"None\">\n<p>Des propri\u00e9taires malhonn\u00eates laissent parfois les touristes devant une porte ferm\u00e9e, ou en r\u00e9alit\u00e9 louent un autre appartement, souvent beaucoup plus petit et mal entretenu.<\/p>\n<footer class=\"dmt-quote__attribution\">\n<\/footer>\n<\/blockquote>\n<p>Avec la \u00ab loi Airbnb \u00bb, les communes peuvent obliger les propri\u00e9taires \u00e0 s&#8217;inscrire aupr\u00e8s de la commune. Le num\u00e9ro d&#8217;enregistrement est li\u00e9 \u00e0 l&#8217;identit\u00e9 du propri\u00e9taire dans les syst\u00e8mes de la commune et doit \u00e9galement \u00eatre indiqu\u00e9 dans l&#8217;annonce. De cette fa\u00e7on, la municipalit\u00e9 sait exactement qui se cache derri\u00e8re quelle annonce. Quiconque ne fournit pas de num\u00e9ro d&#8217;enregistrement (valide) s&#8217;expose \u00e0 une amende. Cette obligation d&#8217;enregistrement s&#8217;applique \u00e0 Amsterdam et dans 25 autres communes. <\/p>\n<h2 class=\"gn4-crosshead article-heading\">Identit\u00e9 inconnue<\/h2>\n<p>Mais l\u2019obligation d\u2019enregistrement semble facile \u00e0 contourner. Par exemple, les propri\u00e9taires placent des annonces avec un num\u00e9ro d&#8217;enregistrement incorrect sur Airbnb. Cela ressort clairement des recherches men\u00e9es par <em>CNRC<\/em> d&#8217;apr\u00e8s les chiffres d&#8217;Inside Airbnb, un projet ind\u00e9pendant qui collecte des informations sur le site de location. Cela a rassembl\u00e9 49 894 appartements propos\u00e9s via Airbnb en juillet dernier.<\/p>\n<p>    L&#8217;identit\u00e9 de ces propri\u00e9taires reste donc inconnue, \u00e9galement de la commune. La publicit\u00e9 \u00ab\u00a0Sacha\u00a0\u00bb contient \u00e9galement un num\u00e9ro d&#8217;enregistrement invent\u00e9. <\/p>\n<p>Au total, au moins 142 annonces comportent un num\u00e9ro d&#8217;enregistrement incorrect. Dans plus d\u2019une centaine de cas, soit 75 pour cent, il ne s\u2019agit certainement pas d\u2019une faute de frappe. Le num\u00e9ro d&#8217;enregistrement doit commencer par un code municipal \u2013 tel que 0363 pour Amsterdam \u2013 mais dans ces annonces, le num\u00e9ro d&#8217;enregistrement commence par, par exemple, \u00ab 0000 \u00bb ou \u00ab ABCD \u00bb.  <\/p>\n<p>Le nombre r\u00e9el de publicit\u00e9s incorrectes est probablement plus \u00e9lev\u00e9. Un fraudeur astucieux copie un num\u00e9ro d&#8217;enregistrement r\u00e9el d&#8217;une autre publicit\u00e9 et modifie un chiffre. Ces publicit\u00e9s ne peuvent pas \u00eatre d\u00e9tect\u00e9es par le CNRC.<\/p>\n<blockquote class=\"dmt-quote dmt-quote--type-streamer\" data-styled=\"None\">\n<p>Le profil de &#8220;Sacha&#8221; a m\u00eame une coche rose, ce qui signifierait que l&#8217;identit\u00e9 du profil a \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9e par Airbnb<\/p>\n<footer class=\"dmt-quote__attribution\">\n<\/footer>\n<\/blockquote>\n<p>L\u2019obligation d\u2019enregistrement est \u00e9galement facile \u00e0 contourner car il n\u2019y a aucune obligation pour les plateformes de location. Airbnb n&#8217;est pas tenu de refuser les annonces si le num\u00e9ro d&#8217;enregistrement est clairement invalide, par exemple s&#8217;il commence par \u00ab ABCD \u00bb. L&#8217;application de la loi a \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9e aux municipalit\u00e9s. Le profil de \u00ab Sacha \u00bb comporte m\u00eame une coche rose, ce qui signifierait que son identit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9e par Airbnb.<\/p>\n<p>En 2021, Airbnb a supprim\u00e9 13 000 annonces \u00e0 Amsterdam sans num\u00e9ro d&#8217;enregistrement, mais cela \u00e9tait volontaire et ponctuel. En outre, des num\u00e9ros d&#8217;enregistrement incorrects sont utilis\u00e9s partout aux Pays-Bas. Prenez par exemple le \u00ab bel appartement \u00e0 Texel, pr\u00e8s de la for\u00eat et de la mer \u00bb, un \u00ab joli bungalow de style ann\u00e9es 70 \u00bb \u00e0 Middelburg ou une \u00ab remise unique sur l&#8217;eau \u00bb \u00e0 Leidschendam. Les num\u00e9ros d&#8217;enregistrement de ces annonces commencent chacun par \u00ab ABCD \u00bb ou \u00ab 1234 \u00bb.<\/p>\n<h2 class=\"gn4-crosshead article-heading\">Volontaire<\/h2>\n<p>La municipalit\u00e9 d&#8217;Amsterdam est n\u00e9anmoins satisfaite de la loi. &#8220;L&#8217;obligation d&#8217;enregistrement fonctionne bien gr\u00e2ce aux propres contr\u00f4les effectu\u00e9s par la commune et aux rapports que nous recevons des r\u00e9sidents locaux&#8221;, \u00e9crit le conseiller Dirk de Jager (Logement, GroenLinks) en r\u00e9ponse aux questions du NRC. La municipalit\u00e9 a \u00ab une meilleure id\u00e9e de la taille et de la nature des locations touristiques \u00bb gr\u00e2ce \u00e0 la loi.<\/p>\n<p>  De plus, tous les propri\u00e9taires avec un num\u00e9ro d&#8217;enregistrement incorrect ne sont pas des fraudeurs, explique Maarten Bruinsma, pr\u00e9sident de l&#8217;association des propri\u00e9taires d&#8217;Amsterdam Gastvrij. &#8220;Certains semblent avoir inscrit leur num\u00e9ro de permis au lieu du num\u00e9ro d&#8217;enregistrement.&#8221; Un quart des num\u00e9ros incorrects d\u00e9couverts par le CNRC pourraient contenir une telle erreur ou une erreur typographique.<\/p>\n<p>Mais si des personnes ont d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment saisi un faux num\u00e9ro, Bruinsma estime qu&#8217;il est important que la municipalit\u00e9 supprime rapidement ces publicit\u00e9s. <\/p>\n<p>La municipalit\u00e9 doit le rechercher elle-m\u00eame et le signaler \u00e0 Airbnb ; ils doivent ensuite supprimer la publicit\u00e9. La municipalit\u00e9 d\u00e9clare que des annonces incorrectes sont signal\u00e9es, mais depuis 2023, la fr\u00e9quence n&#8217;est plus enregistr\u00e9e. En 2022, la municipalit\u00e9 d\u2019Amsterdam a signal\u00e9 six annonces de ce type, mais Airbnb ne les a pas supprim\u00e9es. <\/p>\n<p>De temps en temps, la municipalit\u00e9 d&#8217;Amsterdam traque un mauvais propri\u00e9taire. En 2023, la municipalit\u00e9 d\u2019Amsterdam a inflig\u00e9 dix-huit amendes et quinze astreintes. Ces amendes concernent diverses infractions. <\/p>\n<p>Airbnb d\u00e9clare dans une r\u00e9ponse \u00e9crite qu&#8217;elle soutient \u00ab de bonnes r\u00e9glementations \u00bb et \u00ab travaille en \u00e9troite collaboration \u00bb avec les municipalit\u00e9s.<\/p>\n<p>Le propri\u00e9taire \u00ab\u00a0Sacha\u00a0\u00bb a enlev\u00e9 l&#8217;appartement avec le plancher \u00e0 chevrons apr\u00e8s que le CNRC l&#8217;a contact\u00e9. Le propri\u00e9taire propose toujours deux autres appartements : un \u00e0 Amsterdam Nord et un \u00e0 Amsterdam Ouest. Les deux annonces comportent exactement les m\u00eames photos et descriptions, ainsi qu&#8217;un num\u00e9ro d&#8217;immatriculation invent\u00e9. <\/p>\n<p><dmt-icon class=\"dmt-article-suggestion__icon\" name=\"ic-forward\"\/><\/p>\n<div class=\"dmt-article-suggestion__text\">\n<p>\t\t\t\tLire aussi\n\t\t\t<\/p>\n<p><span>L&#8217;UE exige que les plateformes de location telles qu&#8217;Airbnb et Booking.com soient plus transparentes<\/span>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"Les plateformes de location telles que Booking.com doivent \u00eatre plus transparentes par la nouvelle l\u00e9gislation europ\u00e9enne.\" class=\"dmt-article-suggestion__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Numero-incorrect-Aucun-probleme-Lobligation-dinscription-pour-la-location.jpg\"\/><\/p>\n<aside class=\"inzet\"\/>\n<dmt-util-bar article=\"4867623\" headline=\"Onjuist nummer? Geen probleem. Registratieplicht verhuur via AirBnb  blijkt eenvoudig te omzeilen\" url=\"https:\/\/www.nrc.nl\/nieuws\/2024\/09\/30\/onjuist-nummer-geen-probleem-registratieplicht-verhuur-via-airbnb-blijkt-eenvoudig-te-omzeilen-a4867623\"><br \/>\n<button class=\"dmt-util-bar__button\" slot=\"share\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-container\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-title\">\u00c0 partager<\/span><br \/>\n<dmt-icon aria-hidden=\"true\" class=\"dmt-util-bar__button-icon\" name=\"ic-share-web\"\/><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/button><br \/>\n<button class=\"dmt-util-bar__button\" slot=\"contact\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-container\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-title\">Envoyer un email \u00e0 l&#8217;\u00e9diteur<\/span><br \/>\n<dmt-icon aria-hidden=\"true\" class=\"dmt-util-bar__button-icon\" name=\"ic-email\"\/><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/button><br \/>\n<\/dmt-util-bar> <\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.nrc.nl\/nieuws\/2024\/09\/30\/onjuist-nummer-geen-probleem-registratieplicht-verhuur-via-airbnb-blijkt-eenvoudig-te-omzeilen-a4867623\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-33<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le propri\u00e9taire \u00ab Sacha \u00bb sourit amicalement sur sa photo de profil. \u00abBienvenue dans notre charmant studio parfaitement meubl\u00e9, un joyau cach\u00e9 nich\u00e9 au c\u0153ur de la ville!\u00bb Le studio de luxe propos\u00e9 sur Airbnb dispose d&#8217;un sol en chevrons, d&#8217;un canap\u00e9 d&#8217;angle design gris et d&#8217;une cuisine en marbre. \u00c0 premi\u00e8re vue, cela ressemble [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1345181,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[34567,6292,11696,24468,1875,59466,150,7650,1427,185,1839,637],"class_list":["post-1345180","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-magazine","tag-airbnb","tag-aucun","tag-contourner","tag-dinscription","tag-facile","tag-incorrect","tag-lobligation","tag-location","tag-numero","tag-pour","tag-probleme","tag-semble"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1345180","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1345180"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1345180\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1345181"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1345180"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1345180"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1345180"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}