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BERLIN (Dow Jones)–L’octroi de pr\u00eats immobiliers a augment\u00e9 pour le troisi\u00e8me trimestre cons\u00e9cutif, ce qui indique une tendance \u00e0 la hausse, comme l’a expliqu\u00e9 l’Association des banques Pfandbrief allemandes (vdp). Les nouvelles affaires de financement des institutions membres de vdp ont augment\u00e9 de 15,6 pour cent au deuxi\u00e8me trimestre et ont atteint un volume de 31,2 milliards d’euros. L’augmentation est due \u00e0 la demande de financement immobilier r\u00e9sidentiel, tandis que les pr\u00eats immobiliers destin\u00e9s \u00e0 l’immobilier commercial ont \u00e9t\u00e9 moins demand\u00e9s. <\/p>\n
“Pour la premi\u00e8re fois depuis l’automne 2022, le volume des financements immobiliers sur un trimestre d\u00e9passe les 31 milliards d’euros. Au premier trimestre de cette ann\u00e9e, des signes de reprise du financement immobilier \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 visibles et ils se consolident d\u00e9sormais”, a d\u00e9clar\u00e9. Jens Tolckmitt, directeur g\u00e9n\u00e9ral de vdp. <\/p>\n
Les chiffres de l’indice vdp r\u00e9cemment pr\u00e9sent\u00e9s sur l’\u00e9volution des prix ont \u00e9galement marqu\u00e9 la fin du ralentissement du march\u00e9 immobilier allemand qui dure depuis deux ans. Le march\u00e9 de l’immobilier r\u00e9sidentiel, en particulier, profite d\u00e9j\u00e0 de l’environnement d\u00e9sormais plus stable des taux d’int\u00e9r\u00eat et des prix ainsi que des rendements ajust\u00e9s. <\/p>\n
Plus de pr\u00eats pour les appartements, moins pour les entreprises <\/p>\n
Selon l’association, le moteur de l’\u00e9volution positive du nouveau volume d’affaires a \u00e9t\u00e9 le financement de l’immobilier r\u00e9sidentiel. Le volume a augment\u00e9 dans la r\u00e9gion entre le deuxi\u00e8me trimestre 2023 et le deuxi\u00e8me trimestre 2024 de 33,1 pour cent \u00e0 20,1 milliards d’euros apr\u00e8s les 15,1 milliards pr\u00e9c\u00e9dents. Au premier semestre 2024, les pr\u00eats pour la construction et l’achat de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles se sont \u00e9lev\u00e9s \u00e0 37,9 milliards d’euros, soit une augmentation de 19,6 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e derni\u00e8re. <\/p>\n
Avec des volumes de 11,1 milliards d’euros au deuxi\u00e8me trimestre 2024 et de 20,3 milliards d’euros au premier semestre 2024, les pr\u00eats immobiliers commerciaux ont enregistr\u00e9 une baisse respectivement de 6,7% et 3,8% par rapport au m\u00eame trimestre ou semestre de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. <\/p>\n
\u00abDans ces conditions, la demande d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 augmente sensiblement. L’augmentation du volume de financement refl\u00e8te cette \u00e9volution\u00bb, explique Tolckmitt. <\/p>\n
Au 30 juin, le portefeuille de pr\u00eats immobiliers accord\u00e9s par les institutions membres de la vdp a atteint un volume de 1.007,2 milliards d’euros. Par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, les stocks ont enregistr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re augmentation, puisqu’\u00e0 fin mars, le volume s’\u00e9levait \u00e0 1.003,5 milliards d’euros. L’immobilier en Allemagne repr\u00e9sente la grande majorit\u00e9 du volume de financement, soit environ 87 pour cent. <\/p>\n
Contacter l’auteur : andrea.thomas@wsj.com <\/p>\n
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(FIN) Fils de presse Dow Jones<\/p>\n
28 ao\u00fbt 2024 \u00e0 03h39 HE (07h39 GMT)<\/p>\n<\/div>\n