{"id":1291806,"date":"2024-08-22T15:26:03","date_gmt":"2024-08-22T17:26:03","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/observatoire-du-marche-immobilier-la-situation-du-logement-en-italie\/"},"modified":"2024-08-22T15:26:08","modified_gmt":"2024-08-22T17:26:08","slug":"observatoire-du-marche-immobilier-la-situation-du-logement-en-italie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/observatoire-du-marche-immobilier-la-situation-du-logement-en-italie\/","title":{"rendered":"Observatoire du march\u00e9 immobilier : la situation du logement en Italie"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">En Italie, il y a environ deux maisons pour trois habitants. Dans notre p\u00e9ninsule, il y a 35,6 millions de foyers. Il s&#8217;agit de la photographie prise par l&#8217;Observatoire du march\u00e9 immobilier en collaboration avec la Direction centrale des services du cadastre et l&#8217;Agence des revenus, qui, dans le volume \u00ab Statistiques cadastrales 2023 \u00bb, traite les donn\u00e9es cadastrales les plus r\u00e9centes, au 31 d\u00e9cembre 2023. La photo Il est facile de comparer l&#8217;immobilier italien avec le nombre d&#8217;habitants, pr\u00e8s de 59 millions d&#8217;unit\u00e9s, pour calculer que dans notre p\u00e9ninsule il y a une maison pour 1,6 habitant, soit plus ou moins deux maisons pour trois personnes.<\/p>\n<p><h2 id=\"\">Dans trois provinces, plus d&#8217;une maison chacune<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Mais la concentration est plus \u00e9lev\u00e9e dans les provinces d&#8217;Aoste, de Sondrio et de Savone, o\u00f9 chacune compte plus d&#8217;une maison. Les provinces qui comptent le plus grand nombre de logements sont, comme on l&#8217;imagine facilement, celles des grandes villes : Milan, Rome et Turin. \u00ab Le syst\u00e8me cadastral \u00bb, la publication annuelle de l&#8217;Agence des revenus, enregistre 86 millions de parcelles au cadastre. Les maisons repr\u00e9sentent plus de la moiti\u00e9 (54 %) de toutes les propri\u00e9t\u00e9s ordinaires et sp\u00e9ciales, mais elles sont en augmentation. Il suffit de regarder les donn\u00e9es de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour d\u00e9couvrir qu\u2019en 2023, le registre foncier en a enregistr\u00e9 86 000 de plus que douze mois auparavant. Ce qui cro\u00eet surtout, ce sont les logements civils, les logements \u00e9conomiques, les villas et les logements typiques locaux. Les besoins et les typologies changent. Voici donc les demeures seigneuriales d&#8217;un c\u00f4t\u00e9 et les logements sociaux de l&#8217;autre, les villas (qui contrairement aux villas sont situ\u00e9es dans des quartiers luxueux) et les maisons rurales.<\/p>\n<p><h2 id=\"\">La maison italienne mesure en moyenne 118 m\u00e8tres carr\u00e9s et compte 5,5 pi\u00e8ces<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Donn\u00e9es en main, il semble que les compatriotes soient habitu\u00e9s \u00e0 vivre dans de grands espaces : la maison italienne mesure en moyenne 118 m\u00e8tres carr\u00e9s et compte 5,5 pi\u00e8ces, m\u00eame si la situation est tr\u00e8s vari\u00e9e selon le type de logement. Et le risque est celui de faire une \u00e9valuation statistique \u00e9gale \u00e0 celle du poulet Trilussa. Les maisons les plus petites, de moins de 100 m\u00e8tres carr\u00e9s, sont les plus populaires, rurales et typiques de la r\u00e9gion. Les logements dans lesquels les gens disposent de plus d&#8217;espace se trouvent dans les provinces d&#8217;Aoste, Sondrio, Verbano, Asti, Belluno et dans les provinces centrales de Rieti, L&#8217;Aquila et Isernia, ainsi qu&#8217;Oristano. Dans ces zones, la surface habitable par habitant d\u00e9passe les 100 m\u00e8tres carr\u00e9s. \u00c0 Milan et \u00e0 Rome, cependant, les m\u00e8tres carr\u00e9s par habitant sont inf\u00e9rieurs \u00e0 60. Le rapport donne \u00e9galement un aper\u00e7u des propri\u00e9taires des maisons. 93% du parc r\u00e9sidentiel est entre les mains de personnes physiques, tandis que le reste est constitu\u00e9 de biens communs ou de propri\u00e9t\u00e9s appartenant \u00e0 des entreprises, organisations ou autres entit\u00e9s, qui poss\u00e8dent principalement les logements les plus pr\u00e9cieux. Enfin, c&#8217;est pr\u00e9cis\u00e9ment des imp\u00f4ts que nous payons sur nos logements que provient la plus grande partie du revenu cadastral (49,3%), m\u00eame si la majorit\u00e9 des recettes proviennent, proportionnellement, de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vocation particuli\u00e8re telles que les h\u00f4tels, th\u00e9\u00e2tres, h\u00f4pitaux et centres sportifs. Bien qu&#8217;elles ne repr\u00e9sentent que 2,5 % de toutes les unit\u00e9s immobili\u00e8res italiennes, elles paient plus d&#8217;un quart du revenu cadastral total, jusqu&#8217;\u00e0 28,7 %.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Decret-de-cohesion-demande-bipartite-de-debloquer-immediatement-le.png\" alt=\"En savoir plus\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/abitazioni-italia-2-case-ogni-3-abitanti-media-118-mq-AF1J7vTD\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article En Italie, il y a environ deux maisons pour trois habitants. 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