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WIESBADEN (dpa-AFX) – La construction de nouveaux appartements en Allemagne continue de stagner. En juin, seules 17 600 nouvelles unit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9es, selon l’Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique. Cela signifie une diminution de 19 pour cent par rapport au m\u00eame mois de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Au premier semestre, la baisse par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, d\u00e9j\u00e0 faible, a \u00e9t\u00e9 de 21 pour cent, avec 106 700 appartements nouvellement approuv\u00e9s. La plus forte baisse a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e dans les maisons unifamiliales, dont pr\u00e8s d’un tiers (30,9 %) de moins ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9es au premier semestre, soit 18 600 unit\u00e9s. Les raisons importantes sont les co\u00fbts de construction \u00e9lev\u00e9s et le financement co\u00fbteux.<\/p>\n
Le secteur de la construction s’attend \u00e0 un resserrement du march\u00e9 du logement locatif \u00e9tant donn\u00e9 le faible nombre d’ach\u00e8vements et la demande toujours \u00e9lev\u00e9e. Les mesures de relance du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral ont jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent \u00e9t\u00e9 trop faibles pour relancer la construction de logements, explique Felix Pakleppa, directeur g\u00e9n\u00e9ral de la ZDB. “Surtout en raison des taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s sur la construction et des exigences \u00e9nerg\u00e9tiques strictes, la construction est devenue inabordable pour beaucoup ou n’est tout simplement plus rentable.”<\/p>\n
L’objectif initial du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral de construire 400 000 nouveaux appartements chaque ann\u00e9e en Allemagne est d\u00e9sormais “inatteignable” pour cette l\u00e9gislature, estime l’\u00e9conomiste Sebastian Dullien de l’Institut syndical de macro\u00e9conomie et de recherche \u00e9conomique (IMK). Il estime que la Banque centrale europ\u00e9enne s’est montr\u00e9e prudente jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent Baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat responsabilit\u00e9 : “Les h\u00e9sitations de la banque centrale aggravent le ralentissement \u00e9conomique en Allemagne et les probl\u00e8mes du march\u00e9 immobilier allemand.” Un redressement n\u2019est pas attendu avant 2025 au plus t\u00f4t, lorsque les baisses de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat auront un impact sur la demande de construction.<\/p>\n
“Nous nous dirigeons vers le niveau d’approbation le plus faible depuis 2010. Cela va aggraver la p\u00e9nurie de logements dans les zones m\u00e9tropolitaines et leurs environs ainsi que dans de nombreux centres r\u00e9gionaux”, d\u00e9clare le directeur g\u00e9n\u00e9ral de l’Association principale de l’industrie allemande de la construction, Tim Oliver. Muller. Tout comme l’industrie, l’association appelle les L\u00e4nder \u00e0 suivre de toute urgence l’exemple de la Basse-Saxe et \u00e0 rationaliser leurs r\u00e9glementations nationales en mati\u00e8re de construction. Entre autres choses, les distances frontali\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9duites et l’agrandissement des greniers a \u00e9t\u00e9 facilit\u00e9.\/ceb\/DP\/men<\/p>\n<\/div>\n