{"id":1276838,"date":"2024-08-12T06:30:02","date_gmt":"2024-08-12T08:30:02","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/locations-a-court-terme-uniquement-a-paris-offrant-des-niveaux-superieurs-a-ceux-davant-la-pandemie-rome-flambee-des-prix\/"},"modified":"2024-08-12T06:30:06","modified_gmt":"2024-08-12T08:30:06","slug":"locations-a-court-terme-uniquement-a-paris-offrant-des-niveaux-superieurs-a-ceux-davant-la-pandemie-rome-flambee-des-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/locations-a-court-terme-uniquement-a-paris-offrant-des-niveaux-superieurs-a-ceux-davant-la-pandemie-rome-flambee-des-prix\/","title":{"rendered":"Locations \u00e0 court terme, uniquement \u00e0 Paris offrant des niveaux sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux d&#8217;avant la pand\u00e9mie. Rome, flamb\u00e9e des prix"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Les Jeux olympiques qui viennent de se terminer ont marqu\u00e9 les locations de courte dur\u00e9e \u00e0 Paris, un march\u00e9 suivi avec une attention croissante par les administrations et les citoyens en raison de leurs effets sur les prix de l&#8217;immobilier pour les r\u00e9sidents : dans la capitale fran\u00e7aise, l&#8217;offre de locations touristiques (mesur\u00e9e en termes de annonces disponibles) a retrouv\u00e9 ses niveaux d&#8217;avant la pand\u00e9mie avec +63% en juin 2024 par rapport au m\u00eame mois de 2019. Un ph\u00e9nom\u00e8ne qui n&#8217;est enregistr\u00e9 dans aucune des six autres villes europ\u00e9ennes \u00ab championnes \u00bb des arriv\u00e9es internationales (<b>Londres<\/b>, <b>Amsterdam<\/b>, <b>Berlin<\/b>, <b>Rome<\/b>, <b>Barcelone<\/b>, <b>Madrid<\/b>). La plus grande disponibilit\u00e9, selon les donn\u00e9es <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/www.airdna.co\/\">AirADN<\/a> fourni \u00e0 Il Sole 24 Ore, fait \u00e9galement de Paris le seul \u00ab grand \u00bb o\u00f9 les prix ont baiss\u00e9 au cours du premier mois de l&#8217;\u00e9t\u00e9 par rapport \u00e0 2023.<\/p>\n<p><h2 id=\"U12516504646IBD\">Moins de publicit\u00e9s \u00e0 Amsterdam et \u00e0 Berlin<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">La baisse globale de l&#8217;offre de \u00ab locations courtes \u00bb est due dans certains cas aux limitations adopt\u00e9es par les gouvernements locaux. Comme <b>Amsterdam<\/b> Et <b>Berlin<\/b> ce qui &#8211; explique-t-il <b>Bram Gallagher<\/b>directeur de l&#8217;\u00e9conomie et des pr\u00e9visions chez AirDna &#8211; sont toujours &#8220;aux prises avec une reprise de l&#8217;offre&#8221;. Les annonces disponibles <b>Amsterdam<\/b> sont tomb\u00e9s \u00e0 environ un tiers de leur pic, passant de 12 000 en 2019 \u00e0 5 000 en 2024. De m\u00eame, l\u2019offre de <b>Berlin<\/b> reste faible apr\u00e8s la pand\u00e9mie, avec actuellement 7 mille annonces contre 15 mille en 2019&#8243;. Rome reste \u00e9galement loin du pic de 2019, ann\u00e9e record pour le tourisme avant les fermetures li\u00e9es \u00e0 la pand\u00e9mie mondiale : lors du dernier \u00e9t\u00e9 pr\u00e9-Covid, la ville a \u00ab offert \u00bb pr\u00e8s de 34 000 annonces, cinq ans plus tard elle reste en dessous de 30 000 ( -15,81%). Madrid, en revanche, repasse au-dessus des 20 000 (mais il y a eu pr\u00e8s de 23 000 annonces en 2019).<\/p>\n<p><h2 id=\"U22677720003EmS\">La course aux prix \u00e0 Rome<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Comme \u00e9voqu\u00e9, la plus grande disponibilit\u00e9 d&#8217;h\u00e9bergement a entra\u00een\u00e9 une baisse des tarifs \u00e0 Paris au d\u00e9but de l&#8217;\u00e9t\u00e9, le prix moyen par nuit baissant de 3,6% juste avant le d\u00e9but des Jeux Olympiques (par rapport \u00e0 juin 2023). Seul cas parmi les destinations consid\u00e9r\u00e9es o\u00f9 pr\u00e9vaut la tendance inverse avec une demande qui reste \u00e9lev\u00e9e et fait monter les prix. Toutes les villes ont un signe \u00ab plus \u00bb par rapport \u00e0 12 mois plus t\u00f4t. Ils se d\u00e9marquent toujours <b>Amsterdam<\/b> (+3,48%) e <b>Berlin<\/b> (+9,32% et m\u00eame +100,4% par rapport \u00e0 juin 2019) mais il convient \u00e9galement de citer le cas de <b>Rome<\/b>: la capitale italienne (ins\u00e9r\u00e9e dans un march\u00e9 affect\u00e9 par d&#8217;importants changements l\u00e9gislatifs depuis l&#8217;introduction du Code National Unique) bien qu&#8217;ayant mieux r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 que son homologue allemande en termes d&#8217;offre, enregistre des hausses tarifaires \u00e0 peine inf\u00e9rieures : en juin, la demande moyenne pour une location \u00e0 court terme a \u00e9t\u00e9 <b>216,15 euros<\/b>+7,4% par rapport \u00e0 12 mois plus t\u00f4t. L&#8217;augmentation est <b>72,6%<\/b> par rapport \u00e0 2019, une course due seulement en petite partie \u00e0 l&#8217;inflation dont il faut cependant tenir compte.<\/p>\n<p><h2 id=\"U57245477511bmp\">Londres en premier pour les nuits r\u00e9serv\u00e9es<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Quant aux nuits r\u00e9serv\u00e9es <b>Londres<\/b> reste la capitale de la location courte dur\u00e9e : les 910 973 s\u00e9jours enregistr\u00e9s en juin 2024 sont sans pr\u00e9c\u00e9dent m\u00eame si le chiffre reste inf\u00e9rieur au niveau record de 2019 (1,053 million de nuit\u00e9es). <b>Paris<\/b> marque une l\u00e9g\u00e8re hausse, battue par <b>Rome<\/b> (+8,88% \u00e9gal \u00e0 590 688 nuits) et surtout <b>Madrid<\/b>: +20 pour cent. Les temp\u00e9ratures \u00e9lev\u00e9es ne d\u00e9couragent pas les touristes. En effet, observe Gallagher, \u00ab un<span style=\"font-family: inherit; font-size: 1.125rem;\">reste le mois le plus populaire. Le charme des villes m\u00e9diterran\u00e9ennes continue d\u2019attirer les touristes malgr\u00e9 la chaleur. En regardant le rythme de la demande pour ao\u00fbt 2024, nous observons une croissance annuelle significative pour plusieurs villes m\u00e9diterran\u00e9ennes, comme S\u00e9ville (29 %), Malaga (28 %), Marbella et Valence (27 %). <\/span> <span style=\"font-family: inherit; font-size: 1.125rem;\">Madrid ouvre la voie avec une croissance de 33 % sur un an pour la demande du mois d&#8217;ao\u00fbt, tandis que la demande de Rome a augment\u00e9 de 9 % sur un an. \u00bb<\/span><\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Decret-de-cohesion-demande-bipartite-de-debloquer-immediatement-le.png\" alt=\"En savoir plus\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/affitti-brevi-solo-parigi-offerta-sopra-livelli-pre-pandemia-roma-boom-prezzi-AFodMYKD\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article Les Jeux olympiques qui viennent de se terminer ont marqu\u00e9 les locations de courte dur\u00e9e \u00e0 Paris, un march\u00e9 suivi avec une attention croissante par les administrations et les citoyens en raison de leurs effets sur les prix de l&#8217;immobilier pour les r\u00e9sidents : dans la capitale fran\u00e7aise, l&#8217;offre [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1276839,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[1876,3011,7479,133,14087,11188,7478,38778,4969,4447,646,2123,34327,2988,464],"class_list":["post-1276838","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-technologie","tag-ceux","tag-court","tag-davant","tag-des","tag-flambee","tag-locations","tag-niveaux","tag-offrant","tag-pandemie","tag-paris","tag-prix","tag-rome","tag-superieurs","tag-terme","tag-uniquement"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1276838","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1276838"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1276838\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1276839"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1276838"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1276838"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1276838"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}