{"id":1241912,"date":"2024-07-17T03:51:59","date_gmt":"2024-07-17T05:51:59","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/le-sauvetage-de-milan-le-jeu-politique-et-celui-des-investissements-immobiliers-ont-echoue\/"},"modified":"2024-07-17T03:52:04","modified_gmt":"2024-07-17T05:52:04","slug":"le-sauvetage-de-milan-le-jeu-politique-et-celui-des-investissements-immobiliers-ont-echoue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/le-sauvetage-de-milan-le-jeu-politique-et-celui-des-investissements-immobiliers-ont-echoue\/","title":{"rendered":"Le sauvetage de Milan, le jeu politique et celui des investissements immobiliers ont \u00e9chou\u00e9"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Non, sauvez Milan.  Au moins pour l&#8217;instant.  La question de l&#8217;amendement qui devrait d&#8217;une part mettre un terme aux enqu\u00eates sur les abus dans les b\u00e2timents initi\u00e9es par le parquet, rem\u00e9dier aux quelque 150 projets ant\u00e9rieurs r\u00e9alis\u00e9s dans la capitale lombarde au cours des 3 \u00e0 5 derni\u00e8res ann\u00e9es, et en m\u00eame temps cr\u00e9er un commission pour donner de nouvelles r\u00e8gles d&#8217;urbanisme pour l&#8217;avenir, ce n&#8217;est pas fini : en effet, la Ligue, qui vient de retirer sa r\u00e8gle compos\u00e9e de ces deux \u00e9l\u00e9ments essentiels, entend r\u00e9essayer avec le projet de loi Infrastructures, qui sera vot\u00e9 dans quelques semaines.  Une bataille difficile, car pour ce dernier d\u00e9cret, le vote des amendements est d\u00e9j\u00e0 termin\u00e9 et l&#8217;introduction d&#8217;une nouvelle modification serait une t\u00e2che ardue.  Possible, bien s\u00fbr, mais compliqu\u00e9, notamment parce que les id\u00e9es ne sont pas du tout claires pour le moment.<\/p>\n<p class=\"atext\">Cependant, l&#8217;amendement de la Lega repr\u00e9sentait une solution partielle pour la municipalit\u00e9 de Milan : la partie pr\u00e9c\u00e9dente aurait effectivement \u00e9t\u00e9 corrig\u00e9e &#8211; m\u00eame si avec une sorte d&#8217;accusation implicite d&#8217;avoir commis des abus \u00e0 cautionner en tout cas &#8211; mais une incertitude aurait \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e \u00e0 propos du futur.<\/p>\n<p class=\"atext\">Une incertitude qui demeure d\u00e9sormais.  Sans amendement, donc, tout d&#8217;abord, le conflit institutionnel entre le parquet et la municipalit\u00e9 de Milan se poursuit : le premier estime que l&#8217;instrument Scia, une autocertification des constructeurs, a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 de mani\u00e8re inappropri\u00e9e pour cr\u00e9er des b\u00e2timents de plus de 25 m\u00e8tres et d&#8217;un volume sup\u00e9rieur \u00e0 3 m\u00e8tres cubes par m\u00e8tre carr\u00e9 pour lesquels un plan d&#8217;ex\u00e9cution plus complexe ou un permis de construire dans le cadre d&#8217;un accord public-priv\u00e9 serait n\u00e9cessaire\u00a0;  la seconde qui pr\u00e9tend que la r\u00e9glementation la plus r\u00e9cente, le code de la construction avec ses mises \u00e0 jour, rend possible la r\u00e9novation avec une simple Scia, pour peu que le volume ne change pas, quelle que soit la &#8220;forme&#8221; du b\u00e2timent.<\/p>\n<p class=\"atext\">\u00c0 ce stade, les enqu\u00eates se poursuivront et \u00e9tant donn\u00e9 que certaines ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9es (les plus importantes cependant sont celles relatives \u00e0 la Park Tower, \u00e0 la Piazza Aspromonte et \u00e0 la Via Stresa), il faudra d\u00e9sormais attendre un jugement \u00e9claircissant d&#8217;un juge, en l&#8217;espoir qu&#8217;il donnera une interpr\u00e9tation plus claire des r\u00e8gles.  En fait, tout l&#8217;enjeu est l\u00e0, une vision diff\u00e9rente des r\u00e8gles : pour les magistrats la r\u00e9f\u00e9rence est la loi Ponte des ann\u00e9es 1960 ;  pour Palazzo Marino, les r\u00e9f\u00e9rences sont plut\u00f4t le Code de la Construction et les mises \u00e0 jour jusqu&#8217;en 2011, qui renvoient la plupart des choix aux lois r\u00e9gionales et donc au Pgt local.  Un labyrinthe de r\u00e8gles que le l\u00e9gislateur n&#8217;a jamais clarifi\u00e9.  Une interpr\u00e9tation authentique aurait peut-\u00eatre \u00e9t\u00e9 la chose la plus simple \u00e0 faire pour le moment, et il n&#8217;est pas exclu que nous puissions travailler sur ce type de solution dans les deux prochaines semaines.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/2024\/07\/16\/amazon-prime-day-2024\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Decret-de-cohesion-demande-bipartite-de-debloquer-immediatement-le.png\" alt=\"En savoir plus\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p class=\"atext\">En attendant, les investissements \u00e0 Milan sont temporairement gel\u00e9s, en attendant que le sc\u00e9nario se pr\u00e9cise.  Pour les \u00ab sc\u00e9narios immobiliers \u00bb, le risque est de perdre 38 milliards d\u2019investissements, avec des milliers d\u2019emplois, r\u00e9duisant ainsi l\u2019attractivit\u00e9 des fonds \u00e9trangers qui viennent investir ici.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/l-incertezza-milano-senza-salvataggio-urbanistico-AFgN2FuC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article Non, sauvez Milan. Au moins pour l&#8217;instant. 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