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Une piscine est le r\u00eave de nombreux propri\u00e9taires de jardins. Cependant, tout le monde ne peut pas simplement construire une pataugeoire ou une piscine sur son terrain. Ce que les propri\u00e9taires, locataires et propri\u00e9taires de jardins familiaux doivent prendre en compte.<\/p>\n
Si les propri\u00e9taires sont g\u00e9n\u00e9ralement autoris\u00e9s \u00e0 installer des pataugeoires ou des piscines mobiles dans leur propre jardin, il existe des restrictions concernant les piscines. L’avocat Rolf Kemper du groupe de travail sur le droit de la construction et de l’immobilier de l’Association des avocats allemands explique \u00e0 chip.de que les piscines d’un volume allant jusqu’\u00e0 100 m\u00e8tres cubes n’ont pas besoin dans la plupart des cas de permis de construire, car elles sont consid\u00e9r\u00e9es comme un installation annexe au titre du droit de l’urbanisme. Cependant, si des installations suppl\u00e9mentaires ne sont pas autoris\u00e9es, m\u00eame une piscine de taille normale est interdite par le droit de l’urbanisme. De plus, les piscines reli\u00e9es \u00e0 la maison sont l\u00e9galement trait\u00e9es tr\u00e8s diff\u00e9remment des piscines s\u00e9par\u00e9es du jardin. Si la piscine est couverte et entour\u00e9e de parois de verre, il s’agit d’un b\u00e2timent qui peut n\u00e9cessiter une autorisation, explique Holger Freitag, avocat de confiance de l’Association des constructeurs priv\u00e9s (VPB) sur chip.de. Dans la plupart des cas, une piscine construite directement sur la maison existante doit \u00e9galement \u00eatre approuv\u00e9e avec le b\u00e2timent.\n<\/p>\n
Si le jardin est lou\u00e9 \u00e0 usage exclusif – c’est g\u00e9n\u00e9ralement le cas des maisons unifamiliales – les locataires sont g\u00e9n\u00e9ralement autoris\u00e9s \u00e0 l’utiliser comme ils le souhaitent. Il existe cependant des limites. Alors que les tas de compost, les cabanes de jeux, les niches pour chiens ou les pataugeoires font partie de l’utilisation contractuelle d’un jardin selon l’Association allemande des locataires (DMB), les locataires doivent prendre en compte certains \u00e9l\u00e9ments lors de la construction d’une piscine, car cela va au-del\u00e0 l’utilisation contractuelle selon le tribunal de district de Munich. En 2018, le tribunal de district de Munich a statu\u00e9 (Az. 472 C 16138\/18) qu’un changement structurel \u00e0 long terme ne devrait \u00eatre tol\u00e9r\u00e9 par le propri\u00e9taire que s’il n’entra\u00eene aucun dommage structurel ou atteinte esth\u00e9tique. En outre, l\u2019exigence de respect du bon voisinage doit \u00eatre respect\u00e9e.
Afin d’\u00e9viter des frais inutiles et des litiges, les locataires doivent toujours se mettre d’accord avec le propri\u00e9taire \u00e0 l’avance, conseille le portail de bricolage myHOMEBOOK. <\/p>\n
Si le locataire partage l’espace vert avec d’autres r\u00e9sidents d’un immeuble \u00e0 appartements, vous devriez \u00e9galement consulter les autres r\u00e9sidents pour \u00e9viter les conflits. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les pataugeoires gonflables dans le jardin ne n\u00e9cessitent pas de permis et ne n\u00e9cessitent pas l\u2019accord des propri\u00e9taires et des voisins car il s\u2019agit d\u2019une structure temporaire. Ceci est confirm\u00e9 par une d\u00e9cision du tribunal de district de Kerpen (Az. 20 C 443\/01).\n<\/p>\n
Dans les jardins familiaux, dits jardins familiaux, une piscine install\u00e9e \u00e0 demeure est g\u00e9n\u00e9ralement interdite car elle contredit l’id\u00e9e du jardin familial, dans lequel l’accent est mis sur la d\u00e9tente et le jardinage. Le fait que les piscines soient utilis\u00e9es \u00e0 des fins r\u00e9cr\u00e9atives est ni\u00e9 dans de nombreux pr\u00e9c\u00e9dents dans des litiges juridiques \u00e0 ce sujet, selon le journal de la maison. Bien qu’une piscine ne soit g\u00e9n\u00e9ralement pas autoris\u00e9e, des pataugeoires mobiles plus petites peuvent \u00eatre approuv\u00e9es par l’association si les statuts le permettent.
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M. Schausbreitner \/ r\u00e9daction finanzen.net\n<\/p>\n<\/div>\n
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