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Il n’y a aucun signe de crise des grands magasins ici : que ce soit KaDeWe, Oberpollinger ou Alsterhaus, le luxe est en marche. Les grands magasins de Berlin, Munich et Hambourg survivent ainsi \u00e0 l’effondrement de l’empire Signa, construit par l’investisseur autrichien Ren\u00e9 Benko. Le Thai Central Group reprend l’op\u00e9ration. Le groupe KaDeWe, qui regroupe les trois maisons, l’a annonc\u00e9 vendredi. L’ancien propri\u00e9taire majoritaire reprend enti\u00e8rement l’activit\u00e9 op\u00e9rationnelle. Et un nouveau chapitre commence dans l’histoire des maisons traditionnelles et pour les quelque 1.700 employ\u00e9s ; mais il reste encore des questions sans r\u00e9ponse.<\/p>\n
Le Groupe Central est un conglom\u00e9rat appartenant \u00e0 la famille Chirathivat, l’une des familles les plus riches de Tha\u00eflande. Forbes estime sa fortune \u00e0 12,4 milliards de dollars (11,4 milliards d’euros) en 2023. Le groupe bas\u00e9 \u00e0 Bangkok exploite des supermarch\u00e9s, des cha\u00eenes de grands magasins, des h\u00f4tels et des restaurants. \u00c0 l’\u00e9tranger, elle participe entre autres \u00e0 La Rinascente en Italie, \u00e0 Selfridges en Grande-Bretagne et \u00e0 Globus en Suisse. Le montant qu\u2019elle paiera pour le trio premium allemand n\u2019est pas clair vendredi. Une d\u00e9claration de KaDeWe n’a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que ceci : Central avait d\u00e9montr\u00e9 de mani\u00e8re convaincante qu’elle voulait et pouvait reprendre le groupe.<\/p>\n
Le KaDeWe (\u00ab Kaufhaus des Westens \u00bb) \u00e0 Berlin, ouvert en 1907 pr\u00e8s du Kurf\u00fcrstendamm, est devenu dans l’apr\u00e8s-guerre un symbole de consommation et de pouvoir d’achat. Il dispose de 60 000 m\u00e8tres carr\u00e9s d’espace commercial au c\u0153ur de la capitale. Outre les amateurs de produits de luxe, des milliers de touristes se rendent chaque jour dans ce c\u00e9l\u00e8bre b\u00e2timent. L’Oberpollinger, ouvert en 1905, se consid\u00e8re aujourd’hui comme un grand magasin, \u00e9galement orient\u00e9 vers une client\u00e8le internationale. Le prince Charles et Lady Diana de l’\u00e9poque ont jet\u00e9 un coup d’\u0153il autour de l’Alsterhaus, ouvert en 1912 sous le nom de grand magasin Hermann Tietz. Selon l’entreprise, les trois maisons ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un chiffre d’affaires de 728 millions d’euros sur l’exercice 2022\/2023. Le plus gros g\u00e9n\u00e9rateur de revenus est KaDeWe.<\/p>\n
Karstadt a vendu les maisons haut de gamme il y a dix ans \u00e0 Signa et donc \u00e0 l’Autrichien Ren\u00e9 Benko. Il a fait appel \u00e0 Central en 2015. L’investisseur immobilier Benko a capitalis\u00e9 sur ces maisons gr\u00e2ce \u00e0 des loyers \u00e9lev\u00e9s – jusqu’\u00e0 ce que la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat, des co\u00fbts de construction et des prix de l’\u00e9nergie ne provoque l’effondrement de son empire complexe Signa au cours des derniers mois. Le groupe KaDeWe a \u00e9galement fait faillite en janvier. Toutefois, les activit\u00e9s commerciales dans les grands magasins se poursuivent.<\/p>\n
Central n\u2019a r\u00e9solu que partiellement le probl\u00e8me des loyers. En avril, les Tha\u00eflandais ont achet\u00e9 le b\u00e2timent KaDeWe de 60 000 m\u00e8tres carr\u00e9s – pour un milliard d’euros, selon le S\u00e9nat de Berlin. \u00c0 Munich et \u00e0 Hambourg, Central fait toujours face \u00e0 Signa : Central n\u00e9gocie avec l’administrateur de l’insolvabilit\u00e9 de Signa, Torsten Martini, le loyer des 20 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de l’Alsterhaus et des 30 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de l’Operpollinger.<\/p>\n
L’administrateur de l’insolvabilit\u00e9 de Galeria a r\u00e9cemment n\u00e9goci\u00e9 avec lui et a pu obtenir des loyers inf\u00e9rieurs, ce qui a contribu\u00e9 \u00e0 la poursuite de la plupart des succursales concern\u00e9es. Mais en fin de compte, ce sont les cr\u00e9anciers des soci\u00e9t\u00e9s Signa insolvables, c’est-\u00e0-dire les institutions financi\u00e8res, les banques et les fonds, qui prendront la d\u00e9cision. En outre, le contrat d’achat est toujours soumis, entre autres, \u00e0 des probl\u00e8mes de concurrence, comme cela a \u00e9t\u00e9 indiqu\u00e9 vendredi.<\/p>\n
L’expert commercial Johannes Berentzen du cabinet de conseil BBE d\u00e9clare \u00e0 propos du rachat envisag\u00e9 : \u00ab Du point de vue des maisons et des employ\u00e9s, c’est une bonne nouvelle \u2013 un pas suppl\u00e9mentaire vers la rupture avec les entreprises Signa insolvables. \u00bb Hambourg et Munich seraient passionnants. \u00ab Dans les deux maisons, la charge locative est tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e. \u00bb<\/p>\n
Le plus grand d\u00e9fi pour Central sera de gagner rapidement du terrain sur le plan op\u00e9rationnel, afin que la rentabilit\u00e9 augmente et que le positionnement de luxe se d\u00e9veloppe \u00e9galement davantage. \u00ab D\u2019ailleurs, cela s\u2019applique \u00e9galement au domaine en ligne. \u00bb D\u2019autres sont plus avanc\u00e9s. (dpa)<\/p>\n<\/div>\n