{"id":1179718,"date":"2024-03-05T10:23:44","date_gmt":"2024-03-05T12:23:44","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/location-a-court-terme-venise-record-avec-13-nuits-pour-chaque-resident-mais-en-europe-lisbonne-se-realise-pire\/"},"modified":"2024-03-05T10:23:48","modified_gmt":"2024-03-05T12:23:48","slug":"location-a-court-terme-venise-record-avec-13-nuits-pour-chaque-resident-mais-en-europe-lisbonne-se-realise-pire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/location-a-court-terme-venise-record-avec-13-nuits-pour-chaque-resident-mais-en-europe-lisbonne-se-realise-pire\/","title":{"rendered":"Location \u00e0 court terme, Venise record avec 13 nuits pour chaque r\u00e9sident.  Mais en Europe, Lisbonne se r\u00e9alise pire"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Le rebond du tourisme en 2023 (avec des valeurs mondiales maintenant proches de celles de l&#8217;\u00e8re pr\u00e9-pandemique) s&#8217;est \u00e9galement traduite par une r\u00e9cup\u00e9ration de<a rel=\"nofollow noopener\" class=\"classi-link-esterno\" href=\"https:\/\/lab24.ilsole24ore.com\/affitto-breve-lungo-calcolatore\/\" target=\"_blank\"> locations courtes <\/a>dans les grandes villes et dans les destinations les plus recherch\u00e9es par les visiteurs nationaux et \u00e9trangers.  Les centres historiques italiens sont \u00e0 nouveau sous pression et menac\u00e9s de surtourisme.  Le gouvernement est intervenu sur la question, mais pour certains maires, il ne suffit pas de r\u00e9glementer un ph\u00e9nom\u00e8ne qui risque de rendre les villes invivables \u00e9galement en raison de l&#8217;impact \u00e9lev\u00e9 que cette offre peut avoir sur les prix de location.<\/p>\n<p><h2 id=\"U502546501830q6G\">La pol\u00e9mique Sala-Santanche<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">La derni\u00e8re pol\u00e9mique en date est celle entre le maire de Milan <b>Giuseppe Sala <\/b>(\u00abR\u00e8glement\u00ab duvet \u00bb\u00bb) et le ministre du Tourisme <b>Daniela Santanch\u00e8<\/b> (&#8220;Je dis \u00e0 maire Sala que les locations \u00e0 court terme ne sont pas un sujet de l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re, ils existent depuis plusieurs ann\u00e9es et je ne me souviens pas qu&#8217;un ministre en ait parl\u00e9 avant nous&#8221;).  La capitale milanaise a parmi le pass\u00e9 \u00e0 l&#8217;Ex\u00e9cutif de pouvoir appliquer une limite maximale de jours aux propri\u00e9t\u00e9s destin\u00e9es aux locations touristiques, un &#8220;pouvoir sp\u00e9cial&#8221; accord\u00e9 jusqu&#8217;\u00e0 pr\u00e9sent \u00e0 Venise.<\/p>\n<p><h2 id=\"U502546501830xVH\">La p\u00e9rennit\u00e9 des locations courte dur\u00e9e<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Mais quel est le niveau de durabilit\u00e9 des villes italiennes en termes de locations courte dur\u00e9e ?  Une fa\u00e7on de mesurer le ph\u00e9nom\u00e8ne et d&#8217;avoir une comparaison avec d&#8217;autres destinations europ\u00e9ennes est de comparer le nombre de nuits dans un h\u00e9bergement de courte dur\u00e9e avec la population r\u00e9sidente: plus la valeur est \u00e9lev\u00e9e, plus la pression de la pr\u00e9sence touristique est forte sur la vie urbaine.  Pour ce faire, vous pouvez utiliser les chiffres d&#8217;Eurostat qui depuis quelques ann\u00e9es a entam\u00e9 une collaboration avec les quatre principales plateformes (<b>Airbnb<\/b>, <b>R\u00e9servation.com<\/b>, <b>Tripadvisor <\/b>Et <b>Groupe Expedia<\/b>) qui transmettent leurs donn\u00e9es sur les publicit\u00e9s et les r\u00e9servations \u00e0 l&#8217;Office statistique europ\u00e9en.<\/p>\n<p><h2 id=\"U502546501830KMB\">La primaut\u00e9 de Lisbonne<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Les donn\u00e9es compl\u00e8tes par ville ne sont actuellement disponibles que pour l\u2019ann\u00e9e 2022, mais la reprise par rapport aux chiffres de 2019 (l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re non affect\u00e9e par la pand\u00e9mie mondiale) est d\u00e9j\u00e0 \u00e9vidente.  En tenant compte des cinq principales destinations urbaines europ\u00e9ennes par nombre de nuits dans les locations \u00e0 court terme, elle appara\u00eet comme la plus d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9e <b>Lisbonne<\/b>: La capitale du Portugal est troisi\u00e8me (apr\u00e8s Paris et Barcelone) en termes de nombre total de nuits (8,84 millions), mais le ratio avec sa population (un peu plus d&#8217;un demi-million d&#8217;habitants) fait monter en fl\u00e8che le ratio \u00e0 16,12 nuits pour chaque r\u00e9sident.  Aux niveaux inf\u00e9rieurs, ils sont <b>Paris <\/b>() pr\u00e8s de 14 millions le soir mais un ratio de 6,64 par habitant) et <b>Barcelone <\/b>(5.32).<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/lab24.ilsole24ore.com\/campi-flegrei-vulcano\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Marelli-suspend-indefiniment-la-fermeture-de-lusine-de-Crevalcore.png\" alt=\"En savoir plus\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"aembed\">\n<p><h5 class=\"aembed-title\">LA \u00ab PRESSION \u00bb DES LOCATIONS DE COURTE DUR\u00c9E SUR LES VILLES EUROP\u00c9ENNES<\/h5>\n<\/p>\n<figure class=\"aembed-img aembed--full\">\n<p>Chargement&#8230;<\/p>\n<\/figure>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"\">A Venise 13,27 nuits pour chaque r\u00e9sident<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">En Italie <b>Rome <\/b>il se situe \u00e0 un niveau similaire \u00e0 celui de Madrid : en 2022, 8,5 millions de nuits ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es ce qui, par rapport \u00e0 ses 2,7 millions d&#8217;habitants, donne un indice de 3,11.  La situation est cependant beaucoup moins tenable  <b>Venise<\/b> : la ville lagunaire a accueilli environ 3,3 millions de nuit\u00e9es contre 250 mille r\u00e9sidents v\u00e9nitiens.  Le r\u00e9sultat est de 13,27, le plus \u00e9lev\u00e9 apr\u00e8s que Lisbonne du classement ait pris en consid\u00e9ration.  Un rapport qui serait encore plus d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9 si l&#8217;on devait prendre en consid\u00e9ration uniquement le centre historique o\u00f9 l&#8217;h\u00e9bergement touristique est concentr\u00e9 et qui compte environ 50 000 habitants.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/affitti-brevi-venezia-record-13-notti-ogni-residente-ma-europa-fa-peggio-lisbona-AFKc1UwC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article Le rebond du tourisme en 2023 (avec des valeurs mondiales maintenant proches de celles de l&#8217;\u00e8re pr\u00e9-pandemique) s&#8217;est \u00e9galement traduite par une r\u00e9cup\u00e9ration de locations courtes dans les grandes villes et dans les destinations les plus recherch\u00e9es par les visiteurs nationaux et \u00e9trangers. 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