{"id":1148592,"date":"2024-02-14T11:47:31","date_gmt":"2024-02-14T13:47:31","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/locations-courte-duree-hausses-de-prix-a-rome-et-florence-venise-la-plus-chere\/"},"modified":"2024-02-14T11:47:36","modified_gmt":"2024-02-14T13:47:36","slug":"locations-courte-duree-hausses-de-prix-a-rome-et-florence-venise-la-plus-chere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/locations-courte-duree-hausses-de-prix-a-rome-et-florence-venise-la-plus-chere\/","title":{"rendered":"Locations courte dur\u00e9e : hausses de prix \u00e0 Rome et Florence, Venise la plus ch\u00e8re"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\"><b>Turin <\/b>Et <b>Milan <\/b>ce sont les seules grandes villes italiennes o\u00f9 le nombre d&#8217;annonces de location courte dur\u00e9e est revenu aux niveaux d&#8217;avant Covid. <b>Florence<\/b>, <b>Rome <\/b>Et <b>Naples <\/b>ils ont enregistr\u00e9 la plus forte augmentation des tarifs par rapport \u00e0 2019 (plus de 60%) mais c&#8217;est <b>Venise <\/b>le centre dans lequel le tarif journalier moyen est le plus \u00e9lev\u00e9 (209,63 euros).<\/p>\n<p><h2 id=\"U502339904814rdE\">Une ann\u00e9e de nouvelles<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Pour les locations touristiques, 2023 \u00e9tait <a rel=\"nofollow noopener\" class=\"classi-link-esterno\" href=\"https:\/\/stream24.ilsole24ore.com\/video\/norme-e-tributi\/affitti-brevi-cosa-cambia-2024\/AFx2gl9B\" target=\"_blank\">une ann\u00e9e d\u2019innovations r\u00e9glementaires <\/a>(coupon forfaitaire de 21% pour une seule unit\u00e9 immobili\u00e8re <a rel=\"nofollow noopener\" class=\"classi-link-esterno\" href=\"https:\/\/lab24.ilsole24ore.com\/affitto-breve-lungo-calcolatore\/\" target=\"_blank\">qui s&#8217;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 26%<\/a> pour les autres, introduction d&#8217;un code national d&#8217;identification) dont les effets seront mesur\u00e9s dans les prochains mois.  Pour faire le point, il est utile de regarder l&#8217;\u00e9volution du march\u00e9 au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es en r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 trois \u00e9l\u00e9ments (nombre d&#8217;annonces, taux d&#8217;occupation et prix) avec les donn\u00e9es trait\u00e9es pour Il Sole 24 Ore par <b>AirADN<\/b>un portail de mesures et de statistiques d&#8217;h\u00e9bergement qui collecte des donn\u00e9es aupr\u00e8s d&#8217;Airbnb et de Vrbo (Expedia) et de plus de 1,5 million de gestionnaires immobiliers et d&#8217;h\u00f4tes.<\/p>\n<p><h2 id=\"U5023399048140tD\">Rome, dossier d&#8217;h\u00e9bergement<br \/><\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Sur la photographie de 2023, la commune avec le plus de logements disponibles reste la capitale (22 080), en hausse par rapport \u00e0 2022 mais toujours en retard sur l&#8217;ann\u00e9e record du tourisme italien : un <b>Rome <\/b>en 2019, il y en avait en effet plus de 30 000 (-31%).  \u00c0 <b>Milan <\/b>c&#8217;est au cours de la transition de 2022 \u00e0 2023 que l&#8217;offre de location de courte dur\u00e9e a connu la plus forte augmentation (+48%) et la capitale lombarde est \u00e9galement le seul centre parmi ceux surveill\u00e9s, avec <b>Turin<\/b>qui a retrouv\u00e9 les niveaux d\u2019avant la pand\u00e9mie : respectivement +5 et +22%.<\/p>\n<p><h2 id=\"U502339904814etB\">Florence et la bataille du maire Nardella<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">\u00c0 Florence, le conseil dirig\u00e9 par Dario Nardella (Pd) a introduit, avec une r\u00e9solution d&#8217;urbanisme, l&#8217;interdiction non r\u00e9troactive de l&#8217;utilisation de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles pour des locations touristiques de courte dur\u00e9e dans toute la zone UNESCO du centre historique.  Une r\u00e8gle contest\u00e9e par de nombreuses parties sur laquelle est attendu le jugement du tribunal administratif r\u00e9gional de Toscane, auquel une association de consommateurs a fait appel.  Pour l\u2019instant, le resserrement n\u2019a pas frein\u00e9 la reprise des publicit\u00e9s pour la ville d\u2019art qui en 2023 ont augment\u00e9 de 20% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente mais restent tout de m\u00eame inf\u00e9rieures d\u2019un quart \u00e0 celles de 2019.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/lab24.ilsole24ore.com\/campi-flegrei-vulcano\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Marelli-suspend-indefiniment-la-fermeture-de-lusine-de-Crevalcore.png\" alt=\"En savoir plus\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p class=\"atext\">Un premier reflet de l&#8217;intervention florentine peut peut-\u00eatre \u00eatre lu dans les pr\u00e9sences touristiques des communes autour de Florence qui en janvier 2024 ont enregistr\u00e9 un +4,5% par rapport \u00e0 janvier 2023 avec un +25% d&#8217;\u00e9trangers (donn\u00e9es du Centro Studi Turistici relatives au &#8216; Zone touristique de la zone florentine qui concerne 17 communes).<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/affitti-brevi-corsa-prezzi-roma-e-firenze-venezia-piu-cara-AFOIAWiC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-fr-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9coutez la version audio de l&#8217;article Turin Et Milan ce sont les seules grandes villes italiennes o\u00f9 le nombre d&#8217;annonces de location courte dur\u00e9e est revenu aux niveaux d&#8217;avant Covid. 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