\n<\/p>\n
vdp salue l’accord de trilogue sur la directive sur l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents<\/p>\n
Berlin (ots) – Caract\u00e8re volontaire des normes et d\u00e9rogations en mati\u00e8re de portefeuille hypoth\u00e9caire<\/p>\n
sur l’obligation de r\u00e9nover les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels individuels se d\u00e9marquent positivement<\/p>\n
Le compromis trouv\u00e9 \u00e0 Bruxelles sur la directive sur l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents (\u00e9nergie<\/p>\n
Directive sur la performance des b\u00e2timents, EPBD) est publi\u00e9e par l’association allemande<\/p>\n
Les banques Pfandbrief (vdp) sont les bienvenues. Celui qui re\u00e7oit le plus d\u2019approbation est :<\/p>\n
Accord de trilogue entre le Parlement europ\u00e9en, le Conseil de l’Union europ\u00e9enne et<\/p>\n
Commission europ\u00e9enne sur les soi-disant normes de portefeuille hypoth\u00e9caire (MPS), o\u00f9<\/p>\n
volontaires et des incitations sont utilis\u00e9es \u00e0 la place de mesures irr\u00e9alistes<\/p>\n
\u00e9dicter des r\u00e8glements obligatoires.<\/p>\n
Les MPS servent \u00e0 cr\u00e9er des incitations pour les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit qui<\/p>\n
performance \u00e9nerg\u00e9tique moyenne des couverts par leurs cr\u00e9dits immobiliers<\/p>\n
Am\u00e9liorer les portefeuilles immobiliers. C’est ainsi que les instituts recherchent des clients potentiels<\/p>\n
encourager leurs propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 s’inscrire dans les \u00e9conomies d’\u00e9nergie et<\/p>\n
restructurer les objectifs de d\u00e9carbonation de l\u2019UE et les rendre en cons\u00e9quence attractifs<\/p>\n
Proposer des produits de financement pour la r\u00e9novation de biens immobiliers.<\/p>\n
“L’accord est n\u00e9cessaire pour atteindre les objectifs climatiques europ\u00e9ens<\/p>\n
La directive sur l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents constitue un grand pas en avant.” Sascha Kullig<\/p>\n
\u00ab Nous avons fait campagne d\u00e8s le d\u00e9but contre le MPS obligatoire parce qu\u2019il<\/p>\n
De nombreux clients priv\u00e9s et propri\u00e9taires auraient acc\u00e8s aux pr\u00eats<\/p>\n
difficile. Les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit auraient \u00e9t\u00e9 pouss\u00e9s \u00e0 cr\u00e9er des b\u00e2timents \u00e9conomes en \u00e9nergie<\/p>\n
\u00e0 privil\u00e9gier par rapport aux propri\u00e9t\u00e9s moins performantes lors du financement. Mais<\/p>\n
notamment dans la transformation de b\u00e2timents existants qui ne sont pas encore \u00e9conomes en \u00e9nergie<\/p>\n
La cl\u00e9 du succ\u00e8s r\u00e9side dans les propri\u00e9t\u00e9s les plus vertes possibles”, a soulign\u00e9 Sascha.<\/p>\n
Kullig, membre de la direction du vdp. En m\u00eame temps, il a soulign\u00e9 que<\/p>\n
Les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit ne sont pas propri\u00e9taires des biens immobiliers qu’ils financent.<\/p>\n
“Le secteur bancaire ne peut obliger personne \u00e0 r\u00e9nover son immeuble.”<\/p>\n
La d\u00e9cision d\u2019am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des propri\u00e9t\u00e9s nous appartient<\/p>\n
les propri\u00e9taires. \u00ab L\u2019accord vise \u00e0 atteindre les objectifs climatiques en Europe<\/p>\n
la directive sur l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents constitue un grand pas en avant.”<\/p>\n
Le vdp est \u00e9galement d’accord avec l’exigence de la EPBD selon laquelle chacun<\/p>\n
Un \u00c9tat membre de l’UE va cr\u00e9er un registre national de donn\u00e9es pour les certificats \u00e9nerg\u00e9tiques<\/p>\n
a. Les registres sont destin\u00e9s \u00e0 fournir des donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques tant pour les b\u00e2timents individuels que pour…<\/p>\n
parc immobilier national. Kullig a soulign\u00e9 l’importance de cela<\/p>\n
Transparence et a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab Il est extr\u00eamement important que les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit<\/p>\n
Acc\u00e8s aux certificats \u00e9nerg\u00e9tiques des personnes dans leur financement ou<\/p>\n
immeubles du portefeuille d\u2019investissement. Sans d\u00e9tail<\/p>\n
Pour eux, la donn\u00e9e \u00e9nerg\u00e9tique est le financement de la transformation du parc immobilier<\/p>\n
impraticable.”<\/p>\n
Le vdp a critiqu\u00e9 le fait que le compromis n’apportait pas une harmonisation suffisante<\/p>\n
qui pr\u00e9voit des certificats \u00e9nerg\u00e9tiques au niveau europ\u00e9en. “Le manque<\/p>\n
La comparabilit\u00e9 des certificats \u00e9nerg\u00e9tiques en Europe n’est pas seulement probl\u00e9matique<\/p>\n
En regardant les r\u00e9glementations r\u00e9glementaires telles que celles de la taxonomie de l’UE, mais aussi<\/p>\n
“Cela rend \u00e9galement plus difficile le travail des \u00e9tablissements de cr\u00e9dit actifs \u00e0 l’\u00e9chelle internationale”, explique Kullig.<\/p>\n
Pas d’obligation de r\u00e9nover les immeubles d’habitation individuels<\/p>\n
En ce qui concerne la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels existants, le<\/p>\n
L’accord des partenaires du trilogue sugg\u00e8re que les \u00c9tats membres de l’UE ont chacun leur propre<\/p>\n
des chemins nationaux peuvent \u00eatre d\u00e9finis pour garantir la moyenne<\/p>\n
Consommation d’\u00e9nergie primaire des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels de 16 % d’ici 2030 et de 20 \u00e0 22 % d’ici 2035<\/p>\n
baisser. Au moins 55 % de ces \u00e9conomies devraient provenir du<\/p>\n
La r\u00e9novation des propri\u00e9t\u00e9s les plus \u00e9conerg\u00e9tiques a lieu – dans ces<\/p>\n
Cette cat\u00e9gorie repr\u00e9sente 43 % du parc immobilier de l\u2019UE. Ce sera le cas pour les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels<\/p>\n
L\u2019objectif est de cibler les 16% ou 26% de propri\u00e9t\u00e9s ayant la pire efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019ici 2030.<\/p>\n
ou \u00e0 r\u00e9nover d’ici 2033. Les \u00c9tats membres peuvent pr\u00e9ciser certaines r\u00e9sidences et<\/p>\n
Les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels tels que les monuments sont exempt\u00e9s des obligations de r\u00e9novation<\/p>\n
exclure.<\/p>\n
“L’obligation de r\u00e9nover les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels est incompr\u00e9hensible.” Sacha<\/p>\n
Cool<\/p>\n
Qu’il n’y a pas d’exigences obligatoires pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels au niveau des propri\u00e9t\u00e9s individuelles<\/p>\n
seront accueillis par les banques Pfandbrief. Des obligations de r\u00e9novation pour chacun<\/p>\n
De nombreux m\u00e9nages financi\u00e8rement plus faibles poss\u00e8dent une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle<\/p>\n
accabl\u00e9. \u00ab Les mesures de r\u00e9novation doivent toujours \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es au cas par cas<\/p>\n
Mesures de faisabilit\u00e9 technique, de viabilit\u00e9 \u00e9conomique et de rentabilit\u00e9<\/p>\n
– cela se voit clairement avec l’approche d\u00e9sormais choisie pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels<\/p>\n
“plus facile \u00e0 r\u00e9aliser”, a soulign\u00e9 Kullig. Cela, en revanche, est \u00e0 des fins \u00e9nerg\u00e9tiques<\/p>\n
Une obligation de r\u00e9novation des b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels les plus pauvres a \u00e9t\u00e9 instaur\u00e9e<\/p>\n
incompr\u00e9hensible : \u00ab Sp\u00e9cifications bas\u00e9es sur l’\u00e9tat moyen du<\/p>\n
Ici aussi, les b\u00e2timents existants auraient \u00e9t\u00e9 la meilleure solution<\/p>\n
diff\u00e9rentes options d’am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique pour chaque individu<\/p>\n
L’immobilier doit \u00eatre mieux g\u00e9r\u00e9.” En outre, on peut se demander \u00e0 quel point les prix sont \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n
Taux de r\u00e9novation des b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels compte tenu des capacit\u00e9s limit\u00e9es du<\/p>\n
L’artisanat peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 en Europe.<\/p>\n
Apr\u00e8s l’accord des partenaires du trilogue, le compromis doit maintenant \u00eatre formellement approuv\u00e9<\/p>\n
Parlement europ\u00e9en et Conseil des \u00c9tats membres.<\/p>\n
La EPBD devra, au plus tard 24 mois apr\u00e8s sa publication au Journal officiel de l’UE,<\/p>\n
\u00e0 mettre en \u0153uvre au niveau national – cela se fait en Allemagne<\/p>\n
Loi sur l\u2019\u00e9nergie du b\u00e2timent.<\/p>\n
Contact presse:<\/p>\n
Carsten Dickhut<\/p>\n
T +49 30 20915-320<\/p>\n
<\/p>\n
E-mail \u00e0:dickhut@pfandbrief.de<\/p>\n
Horst Bertram<\/p>\n
T +49 30 20915-380<\/p>\n
E-mail \u00e0:bertram@pfandbrief.de<\/p>\n
Autres documents\u00a0: http:\/\/presseportal.de\/pm\/29608\/5674573<\/p>\n
OTS : Association des banques allemandes Pfandbrief (vdp) eV<\/p>\n<\/div>\n