{"id":1054444,"date":"2023-12-10T18:14:18","date_gmt":"2023-12-10T20:14:18","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/on-discute-de-la-plus-value-alors-que-le-juge-ne-veut-que-des-petits-morceaux\/"},"modified":"2023-12-10T18:14:23","modified_gmt":"2023-12-10T20:14:23","slug":"on-discute-de-la-plus-value-alors-que-le-juge-ne-veut-que-des-petits-morceaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/fr\/on-discute-de-la-plus-value-alors-que-le-juge-ne-veut-que-des-petits-morceaux\/","title":{"rendered":"On discute de la plus-value, alors que le juge ne veut que des \u00ab petits morceaux \u00bb"},"content":{"rendered":"\n
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Apr\u00e8s leur divorce en 2019, ils se sont affront\u00e9s \u00e0 plusieurs reprises devant le tribunal. Yolande a maintenant entam\u00e9 une proc\u00e9dure sommaire contre son ex-mari Raymond, car ils ne parviennent pas \u00e0 s’entendre sur la valeur nette d’une maison \u00e0 diviser.<\/p>\n

D’un c\u00f4t\u00e9 de la pi\u00e8ce se trouve l’avocat du p\u00e8re, qui vit \u00e0 Cura\u00e7ao et n’assiste pas \u00e0 l’audience. De l’autre c\u00f4t\u00e9 la m\u00e8re. La fille adolescente est assise au fond de la pi\u00e8ce.<\/p>\n

Juge : \u00ab Vous pensez, \u00bb envers la m\u00e8re, \u00ab que la maison a une valeur exc\u00e9dentaire de 128,00 euros. Et vous dites, \u00e0 l’avocat du p\u00e8re, que la plus-value est de 145 000 euros. Et puis : “Je vois beaucoup de documents dans le dossier, leur importance ne m’est pas tout \u00e0 fait claire.”<\/p>\n

L’avocat du p\u00e8re : “C’est pour montrer que passer des accords normaux et simples avec la dame n’est pas possible, vous comprenez ?”<\/p>\n

Juge : \u00ab D\u2019abord les faits. Et nous sommes d\u2019accord : si l\u2019un parle, l\u2019autre se tait. Cela peut \u00eatre difficile. L’avocat de la m\u00e8re est au bord de son si\u00e8ge. L’avocat du p\u00e8re est assis, largement d\u00e9tendu. M\u00e8re regarde droit devant elle. La fille adolescente remue la jambe.<\/p>\n

Avocat du p\u00e8re : \u00ab Mon client d\u00e9clare dans ses documents que sa fille est riche. Cela a \u00e0 voir avec un h\u00e9ritage.<\/p>\n

Avocat de la m\u00e8re : \u00ab Ce r\u00e9f\u00e9r\u00e9 concerne la maison. Cet h\u00e9ritage est distinct de celui-ci.<\/p>\n

Juge : \u00ab\u00a0Nous allons commencer petit.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Rapport d’\u00e9valuation<\/h2>\n

L’avocat du p\u00e8re : \u00ab Mon client veut payer ce qu’il doit payer. J’ai envoy\u00e9 une dizaine d’e-mails. Nous n\u2019avons pas obtenu ce que nous voulions, tu sais ?<\/p>\n

Juge : \u00ab\u00a0Quel est le fondement de votre r\u00e9clamation\u00a0?\u00a0\u00bb<\/p>\n

P\u00e8re avocat : \u00ab Que mon client paie \u00e9quitablement ce qu\u2019il doit payer. \u00bb<\/p>\n

Juge : \u00ab Cela n\u2019a aucun fondement. Je veux des petits morceaux. Nous avons ici un rapport d’\u00e9valuation de l’agent immobilier qui a \u00e9t\u00e9 retir\u00e9. Comment \u00e7a?”<\/p>\n

Avocat de la m\u00e8re : \u00ab Mon client a appris du conseiller financier que le rapport avait \u00e9t\u00e9 retir\u00e9. Et monsieur \u00bb \u2013 elle tourne la t\u00eate vers l’autre partie \u2013 \u00ab ne r\u00e9pond pas non plus rapidement.<\/p>\n

Avocat du p\u00e8re : “La dame est responsable de l’entretien de la maison qui est en ruine.”<\/p>\n

Avocat de la m\u00e8re : \u00ab Ce rapport date de mai. En octobre, on nous a dit que ce n\u2019\u00e9tait pas bon.<\/p>\n

La m\u00e8re ajoute : \u00ab Je pensais que j\u2019en avais presque fini. Il veut nous d\u00e9truire.<\/p>\n

Avocat du p\u00e8re : \u00ab Madame aurait d\u00fb entretenir la maison. C’est son obligation, tu sais ?<\/p>\n

M\u00e8re avocate : \u00ab Puis-je dire quelque chose \u00e0 ce sujet ?<\/p>\n

Juge : \u00ab Non, vous n\u2019\u00eates pas autoris\u00e9 \u00e0 faire \u00e7a. \u00bb<\/p>\n

L’avocat de la m\u00e8re : “Les prix de l’immobilier ont maintenant augment\u00e9.”<\/p>\n

L’avocat du p\u00e8re : “L’agent immobilier sur lequel nous nous sommes mis d’accord peut faire l’expertise demain, je peux l’appeler maintenant.”<\/p>\n

M\u00e8re : \u00ab Alors c’est hors de mon contr\u00f4le, \u00e7a me rend nerveuse. \u00bb<\/p>\n

Juge : \u00ab L’agent immobilier avec lequel vous vous \u00eates mis d’accord peut faire l’estimation demain, n’est-ce pas sympa ?<\/p>\n

M\u00e8re : \u00ab La date de r\u00e9f\u00e9rence pour le foyer doit \u00eatre ant\u00e9rieure. \u00bb<\/p>\n

Juge : \u00ab Je ne veux pas regarder le pass\u00e9, sinon nous serions encore l\u00e0 ce soir. \u00bb<\/p>\n

L’avocat appelle son client dans le couloir. A l’ext\u00e9rieur de la salle, les avocats continuent de se chamailler \u00e0 voix basse. Puis ils reviennent \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur.<\/p>\n

Juge : \u00ab Je vois des visages lourds. \u00bb<\/p>\n

Avocat de la m\u00e8re : “Monsieur veut recevoir les documents de pension alimentaire.”<\/p>\n

L’avocat du p\u00e8re : \u00ab Mon client veut payer ce qu’il doit payer, ni plus, ni moins. C\u2019est un homme de principes.<\/p>\n

M\u00e8re : \u00ab Maintenant, il veut soudainement payer plus ? Je veux que \u00e7a cesse!”<\/p>\n

\u00e0 propos de Raymond<\/span>Droite <\/span>Pour moi, peu importe qu’il soit amoureux ou non.<\/span><\/dmt-quote><\/p>\n

Juge : \u00ab Est-il juste de laisser subsister des tensions au sein de la famille ? La proc\u00e9dure prend un tournant.<\/p>\n

M\u00e8re : \u00ab Il d\u00e9truit ses enfants ! \u00bb<\/p>\n

Juge : “Pour moi, peu importe qu’il soit amoureux ou non.”<\/p>\n

Avocat du p\u00e8re : “Je dois bient\u00f4t partir pour le rendez-vous de dix minutes avec mon enfant.”<\/p>\n

Juge : \u00ab Je suis assis ici depuis une heure de plus. \u00bb<\/p>\n

Avocat de la m\u00e8re : “Nous fournirons les papiers.”<\/p>\n

Juge : \u00ab Monsieur est lib\u00e9r\u00e9 de l’obligation de l’hypoth\u00e8que. La plus-value est d\u00e9termin\u00e9<\/a> \u00e0 135 000 euros. Madame peut choisir le notaire.<\/p>\n