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L’Expo Real 2023, qui s’est r\u00e9cemment tenue \u00e0 Munich, a une fois de plus d\u00e9montr\u00e9 son importance en tant que l’un des plus grands salons immobiliers d’Europe en pr\u00e9sentant une multitude de sujets et de d\u00e9fis qui touchent actuellement le secteur immobilier.<\/p>\n
Dans le secteur de l’immobilier h\u00f4telier, Expo Real 2023 a servi de forum de dialogue entre les professionnels de l’h\u00f4tellerie et de l’immobilier. Les tendances actuelles du march\u00e9 provoqu\u00e9es par la crise ont \u00e9t\u00e9 discut\u00e9es ici. Les experts financiers ont fait des pr\u00e9visions incluant des dividendes du march\u00e9, une augmentation des faillites et des d\u00e9pr\u00e9ciations importantes \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e, selon le site Internet du salon. En outre, les sujets abord\u00e9s comprenaient l’augmentation de la demande en \u00e9t\u00e9, l’augmentation des prix et les efforts de d\u00e9veloppement durable dans le secteur, ainsi que les d\u00e9fis financiers caus\u00e9s par la pand\u00e9mie et son impact sur les transactions immobili\u00e8res h\u00f4teli\u00e8res.<\/p>\n
Dans le m\u00eame temps, une activit\u00e9 croissante du march\u00e9 dans le secteur de l\u2019immobilier h\u00f4telier a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e au cours de l\u2019\u00e9t\u00e9 2023, comme l\u2019explique un article du site Expo Real. L’industrie conna\u00eet une demande plus \u00e9lev\u00e9e que l’ann\u00e9e derni\u00e8re et a consid\u00e9rablement augment\u00e9 les prix, refl\u00e9tant un d\u00e9sir constant de voyager. En Allemagne, par exemple, les vacanciers paient en moyenne 12 pour cent de plus, tandis que les prix dans les grands h\u00f4tels des r\u00e9gions de montagne ou c\u00f4ti\u00e8res ont augment\u00e9 de 20 \u00e0 30 pour cent, la volont\u00e9 de d\u00e9penser apparaissant particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9e dans le segment du luxe, poursuit le rapport. .<\/p>\n
En outre, l’industrie h\u00f4teli\u00e8re de la ville s’est redress\u00e9e apr\u00e8s les premi\u00e8res difficult\u00e9s. Comme le montre clairement l’article, les h\u00f4tels lifestyle \u00e9conomiques profitent en particulier de la reprise de la demande dans le secteur du tourisme. De plus, les voyages d\u2019affaires, les s\u00e9minaires et les petites r\u00e9unions connaissent une demande croissante qui d\u00e9passe les attentes.<\/p>\n
Dans le segment de l’immobilier de bureaux, cependant, un grand nombre de tendances et de d\u00e9fis actuels qui fa\u00e7onnent le march\u00e9 ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 discut\u00e9s \u00e0 l’Expo Real 2023. Ici, les participants ont \u00e9galement pu s’informer sur les derniers d\u00e9veloppements et \u00e9changer des id\u00e9es avec d’autres experts.<\/p>\n
Les conditions \u00e9conomiques, en particulier la demande toujours \u00e9lev\u00e9e de surfaces habitables et la tendance croissante au travail \u00e0 domicile, influencent \u00e9galement les d\u00e9cisions d’investissement dans le secteur de l’immobilier de bureau, comme le rapporte Engage dans un article en ligne. Il a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 observ\u00e9 que les investisseurs traditionnels en bureaux deviennent d\u00e9sormais \u00e9galement actifs dans le segment de l’immobilier r\u00e9sidentiel.<\/p>\n
L’\u00e9volution vers les bureaux \u00e0 domicile entra\u00eene un besoin accru d’espace de vie et donc \u00e9galement un besoin accru de m\u00e8tres carr\u00e9s priv\u00e9s par personne, poursuit Engage. Malgr\u00e9 les d\u00e9fis li\u00e9s \u00e0 des niveaux \u00e9lev\u00e9s de r\u00e9glementation, notamment en mati\u00e8re de r\u00e9novation et d’exigences ESG (Environnement, Social, Gouvernance), l’immobilier r\u00e9sidentiel en Allemagne continue d’\u00eatre per\u00e7u comme un investissement stable et s\u00fbr.<\/p>\n
Selon l’entreprise, il est \u00e9galement apparu clairement lors de l’Expo Real 2023 que la faiblesse de l’\u00e9conomie n’avait pas entra\u00een\u00e9 une sensibilit\u00e9 accrue aux co\u00fbts parmi les locataires de bureaux. Les entreprises sont plus susceptibles de souffrir de probl\u00e8mes de recrutement et du manque de bureaux de qualit\u00e9 disponibles \u00e0 court terme dans des emplacements attrayants. Les entreprises qui souhaitent d\u00e9m\u00e9nager ne recherchent donc pas forc\u00e9ment des surfaces plus grandes, mais plut\u00f4t des surfaces de meilleure qualit\u00e9, poursuit-il. Les mod\u00e8les de temps de travail flexibles et le travail \u00e0 distance ont \u00e9galement ouvert de nouvelles possibilit\u00e9s qui ne permettent pas aux co\u00fbts globaux de localisation d’augmenter trop ou m\u00eame de permettre qu’un changement vers une propri\u00e9t\u00e9 nettement meilleure soit globalement neutre en termes de co\u00fbts, a conclu Expo Real.<\/p>\n
Le th\u00e8me de la num\u00e9risation et de l’innovation a re\u00e7u une attention particuli\u00e8re lors de l’Expo Real 2023 car il repr\u00e9sente des aspects cruciaux des d\u00e9veloppements actuels et futurs du secteur immobilier. Les opportunit\u00e9s et les d\u00e9fis de la transformation num\u00e9rique dans le secteur immobilier ont notamment \u00e9t\u00e9 discut\u00e9s, comme le montre le site Internet du salon. Le salon a servi de plate-forme pour discuter des solutions num\u00e9riques li\u00e9es \u00e0 la planification, aux op\u00e9rations, \u00e0 l’\u00e9valuation et \u00e0 l’investissement immobilier.<\/p>\n
Gr\u00e2ce \u00e0 la num\u00e9risation, a-t-on soutenu, le secteur immobilier pourrait devenir plus efficace et plus durable, ce qui semble presque in\u00e9vitable de nos jours compte tenu de la p\u00e9nurie de travailleurs qualifi\u00e9s et des exigences de la taxonomie ESG. La num\u00e9risation contribue \u00e0 automatiser les processus et pourrait donc offrir une solution \u00e0 la p\u00e9nurie de main-d’\u0153uvre qualifi\u00e9e, du moins dans certains domaines.<\/p>\n
En outre, les th\u00e8mes ESG environnementaux, sociaux et de gouvernance ont \u00e9t\u00e9 discut\u00e9s de mani\u00e8re intensive \u00e0 l’Expo Real 2023. Les questions ESG rev\u00eatent une grande importance dans le secteur immobilier car elles favorisent une gestion d’entreprise durable et socialement responsable, comme le rapporte la Bauzeitung allemande dans un article en ligne. Dans le cadre d’Expo Real, une large gamme d’offres li\u00e9es \u00e0 l’ESG a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9e, notamment le pass de ressources du b\u00e2timent et le financement BEG avec le label QNG associ\u00e9.<\/p>\n
La Soci\u00e9t\u00e9 allemande pour la construction durable (DGNB) a jou\u00e9 un r\u00f4le central et a fourni des informations sur l’importance d’une construction durable et respectueuse du climat. Il a \u00e9t\u00e9 soulign\u00e9 que les th\u00e8mes de la durabilit\u00e9 et de la protection du climat sont devenus de plus en plus importants dans le secteur immobilier et que de plus en plus d’investisseurs, de constructeurs, de promoteurs de projets et de propri\u00e9taires immobiliers abordent activement les opportunit\u00e9s et les exigences dans le contexte ESG.<\/p>\n<\/p>\n
Sources d’images : m\u00e9tamorworks \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n