Woonbond veut une baisse des loyers pour les maisons mal isolées : voici comment réagissent les associations de logement de Zoetermeer

Beaucoup trop froid en hiver, trop chaud en été. C’est le cas de certaines maisons de Zoetermeer. Ce n’est pas seulement gênant, mais aussi très coûteux en raison des coûts de chauffage élevés. Le Woonbond estime que cela devrait être compensé : un loyer inférieur. Et Zoetermeer ?

Selon le Woonbond, les locataires de maisons mal isolées sont victimes des coûts de chauffage élevés. « De plus en plus de gens ont du mal à payer leurs factures d’énergie », a déclaré le Woonbond sur son site Web placer. Selon l’association, une facture énergétique élevée est en partie due au simple vitrage.

‘Le simple verre comme défaut’

L’organisme souhaite donc que le ministre Hugo de Jonge oblige les bailleurs à remplacer le simple vitrage par du verre isolant. Si un propriétaire ne se conforme pas à cela, un locataire à Zoetermeer peut demander une réduction de loyer. « Par exemple, les locataires ne paient pas à la fois un loyer élevé et une facture énergétique élevée », selon le Woonbond.

La réponse des sociétés de Zoetermeer

indebuurt a fait une tournée des sociétés de Zoetermeer. Que pensent-ils de l’idée du Woonbond ? De Goede Woning dit qu’ils ont travaillé dur ces dernières années pour remplacer le simple vitrage par du double vitrage. Seuls 550, sur un total de 6 200 logements que De Goede Woning loue, disposent encore d’un simple vitrage. Souvent cela ne concerne qu’une petite fenêtre, par exemple la fenêtre de la salle de bain. En raison de l’urgence, DGW remplacera les dernières fenêtres de 463 des 550 maisons cette année. Ce sera fait en 2025 pour les 87 autres logements, en combinaison avec des travaux de peinture.

Vidomes et Vestia

Selon Vidomes, les locataires de logements mal isolés perçoivent depuis des années un loyer inférieur à celui des locataires de logements bien isolés. Cette association de logement indique qu’elle équipe presque tous les logements en double vitrage. Avec le simple vitrage, les résidents peuvent introduire une demande de remplacement de leur simple vitrage par un double vitrage. Les locataires en simple vitrage ne bénéficieront pas d’une réduction de loyer pour les inciter à déposer une demande.

Enfin, Vestia précise qu’elle ne mettra pas en place une réduction générale (temporaire) des loyers pour les locataires dont les logements sont mal isolés. Vestia se concentre sur les nouveaux accords de performance nationaux sur l’approche des labels FEM. En 2028, il se peut qu’il n’y ait plus de logements avec des étiquettes énergétiques E, F ou G. Vestia donnera donc la priorité à ces logements dans les projets d’entretien et d’amélioration. Il n’y aura pas d’augmentation de loyer pour les maisons qui seront ainsi mieux isolées.

Que faire en cas de retard de paiement

Vous rencontrez des problèmes de paiement en raison de la hausse des coûts de l’énergie ou pour une autre raison ? Contactez ensuite l’association de logement et engagez une conversation. Souvent, une remise de location sous forme de personnalisation est possible. Les locataires doivent généralement remplir certaines conditions pour présenter une demande.