Une valeur WOZ plus élevée est-elle bénéfique ?
Maintenant que vous savez ce que signifie la valeur WOZ, est-il favorable ou défavorable d’avoir une valeur WOZ plus élevée que l’année dernière ? Ruud Kathmann, porte-parole de la Chambre d’évaluation, explique.
Ruud : « Parfois c’est favorable, parfois c’est défavorable, c’est pourquoi il est important d’avoir une valeur WOZ correcte. Pour les propriétaires qui n’envisagent pas de déménager, une valeur WOZ plus élevée est moins favorable, car ils doivent alors payer plus d’impôts.»
Intérêts hypothécaires inférieurs
Ruud explique qu’une valeur WOZ plus élevée peut également être bénéfique pour certains propriétaires afin d’obtenir un taux d’intérêt hypothécaire plus bas. Le taux d’intérêt hypothécaire repose en partie sur le rapport entre le prêt hypothécaire et la valeur de la maison. Celui-ci est exprimé en pourcentage, également appelé Loan to Value ou LTV. Plus ce pourcentage est faible, plus le risque pour le prêteur est faible. Le prêteur peut alors accorder un taux d’intérêt hypothécaire plus bas, de sorte que le propriétaire paie moins d’intérêts.
(re)locataires
La valeur WOZ est également importante pour les personnes qui louent ou louent un logement. Pour le propriétaire, une valeur WOZ plus élevée signifie qu’il peut augmenter le loyer. Favorable pour lui, mais défavorable pour le locataire. Selon votre situation personnelle, une valeur WOZ plus élevée peut être favorable ou défavorable.
Si vous n’êtes pas d’accord avec la valeur WOZ nouvellement déterminée, vous pouvez vous opposer à la commune. Vous pouvez lire comment cela fonctionne à la page suivante.
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