En pleine crise du logement, il est difficile pour les étudiants, les starters, les demandeurs d’urgence et les personnes âgées de trouver un logement convenable. Depuis jeudi, un dixi a été transformé en maison à Den Bosch, que les étudiants ont construit par frustration face à la pénurie de logements. Il ne peut tout simplement pas être habité. Et cela s’applique aux solutions plus créatives qui sont imaginées. Par exemple, vous ne pouvez pas simplement vivre dans un abri de jardin, un abri ou un garage. Les règles en la matière diffèrent d’une commune à l’autre. « Il n’y a pas de ligne générale. »
Si vous souhaitez construire une maison de retraite supplémentaire pour votre mère ou une maison de jardin pour votre fille, vous êtes presque toujours dépendant de la loi sur les dispositions générales sur le droit de l’environnement (Wabo). Vous avez besoin d’un permis environnemental pour construire un espace supplémentaire. C’est sur le site de Centre de connaissances InfoMil de Rijkswaterstaat.
« Et les municipalités déterminent indépendamment les unes des autres si un type de logement s’inscrit ou non dans un plan de zonage », explique un porte-parole des courtiers NVM. « Si c’est le cas, un permis peut être accordé, mais il n’y a pas de ligne générale pour cela. »
Sans permis de construire
Il y a des cas où un bâtiment peut être construit sans permis. Ce sont ce qu’on appelle les « cas miettes ». Ce que, soit dit en passant, vous devez toujours signaler à la municipalité. Mais c’est relativement plus rapide que de demander un permis environnemental.
Ces « cas miettes » impliquent souvent l’installation de lucarnes et d’installations d’antennes, par exemple, mais il existe également certaines dépendances qui s’inscrivent dans ces exceptions. Elle est très différente selon la fonction d’habitation et selon le type de dépendance.
Vivre dans le garage
Mais bien sûr, il n’est pas toujours nécessaire de mettre à jour. Laisser votre fils vivre dans le garage car il pêche toujours derrière le filet est aussi une solution. Mais si cela est autorisé dépend également du plan de zonage. Par exemple, le plan de zonage doit indiquer clairement que votre garage a une fonction ‘résidentielle’. Et même dans ce cas, il est conseillé d’informer la municipalité.
Vous pouvez toujours dormir dans la vieille caravane dans le jardin. Mais si cette soirée devient une habitude, des permis sont également nécessaires. Construire ou vivre dans un hangar, un abri de jardin, une maison de retraite ou une ancienne caravane n’est donc pas possible sans contact avec la municipalité et une multitude de lois et de permis.
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