Il y a 4 086 unités immobilières dirigées par l’Apsa, le dicastère du Vatican qui gère les actifs immobiliers et financiers : au total, ces propriétés représentent une surface commerciale d’environ 1,5 million de mètres carrés.
Le chiffre ressort du budget du dicastère, présidé par Nonzio Galantino, qui dans une interview à Vatican News annonce qu’un excédent de 8,11 millions d’euros a été réalisé – net des 30 millions de contribution au budget du Saint-Siège – « malgré les difficultés causées par la pandémie. L’objectif principal reste le service d’évangélisation et d’attention aux groupes les plus faibles comme en témoigne l’aide aux locataires en difficulté ». De plus, en 2021, Apsa a apporté une contribution plus importante à la Curie (+ 4,6 millions d’euros) par rapport aux pratiques adoptées les années précédentes.
Quant à l’Italie, dit Galantino, Apsa paie des impôts directs et indirects découlant de la gestion et de la possession de toutes les propriétés qu’elle possède en Italie. Pour l’année d’imposition 2021, elle a versé 5,83 M€ pour l’Imu et 2,57 M€ pour l’Ires. Dans la même période, l’Administration a poursuivi sa politique d’aide aux locataires en difficulté du fait de la crise.
Du bénéfice de gestion financière de près de 20 millions
La gestion d’actifs a réalisé un résultat positif de 19,84 millions d’euros avec une augmentation de 4,5 millions d’euros par rapport à 2020. Cette amélioration – dit Galantino – est attribuable à l’augmentation non réalisée de la valorisation des titres à la fin de l’année. La gestion immobilière a réalisé un résultat positif de 20,77 millions d’euros avec une augmentation de 5,5 millions d’euros par rapport à 2020, et cela s’explique par une légère augmentation des loyers et une diminution des frais d’entretien. Enfin, la gestion des autres activités a réalisé un résultat négatif de 2,5 M€ mais avec une amélioration de 6,1 M€ par rapport à 2020.
Les actifs immobiliers sont répartis dans les types de portefeuilles suivants : marché libre (1 866 lots correspondant à 391 360 m2, 27 % du total), loyer aidé (1 249 lots correspondant à 195 074 m2, 13 %), loyer zéro (971 lots correspondants à 876.630 m², 60%).