« Plutôt que de parler de reconversion des casernes, de recours au domaine domanial et d’appels d’offres publics qui ne seront prêts que dans quelques années et avec tant d’inconnues compte tenu des résultats actuels dans la gestion du logement social, il faut penser à des mesures immédiates telles que allègements pour les locataires qui louent à des étudiants ou à des outils déjà testés dans certaines Communes pour des constructions privées avec des restrictions de destination pour les services universitaires. Enfin, il y a la voie du renforcement des collèges». Comme Alexandre Cattaneo adjoint et coordinateur national adjoint de Forza Italia, conseille de faire face immédiatement – « sans idéologies et avec concrétisation » – à l’urgence des loyers élevés pour les étudiants. Un thème qu’en tant qu’ancien maire d’une ville à forte vocation universitaire comme Pavie, il connaît très bien.
Commençons par les locations. Comment les calmer ?
Un outil consiste à inciter les petits propriétaires qui gardent parfois leurs maisons vacantes parce qu’ils sont terrifiés par les impôts et les arriérés. Déjà aujourd’hui il y a quelques concessions pour le locataire qui loue aux étudiants, mais par exemple on peut évaluer l’allègement Imu pour ceux qui louent avec des prix maîtrisés ou un coupon sec encore plus facilité. Bien sûr, nous devons évaluer les revenus perdus pour les municipalités, mais en rappelant que la baisse des revenus peut être compensée par l’émergence de nombreux loyers aujourd’hui en noir
Et puis?
Il y a des expériences positives dans des Communes à forte vocation universitaire comme la ville de Pavie dont j’ai été maire qui peuvent être mises en système. Par exemple, on peut se concentrer sur l’octroi de terrains pour la construction privée avec la restriction de l’utilisation prévue aux services universitaires pour les étudiants et les enseignants pour construire des bâtiments à vendre et à louer.