Dans le programme Play4 Acheté à l’aveugle une équipe d’experts est prête à aider les candidats désespérés à trouver un logement. Même les quêtes apparemment impossibles se terminent toujours bien et cela soulève des questions dans le secteur immobilier. « Pour les gens normaux, un tel achat est beaucoup plus difficile. »
« J’ai un ange gardien spécial. » Dans la finale de la saison de Acheté à l’aveugle L’expert immobilier Béa Vandendael et l’architecte d’intérieur Bart Appeltans remettent fièrement la clé d’une maison à Lanaak à la mère célibataire Bianca. Les personnes présentes sont émues, car la recherche d’un logement convenable pour la femme a été assez difficile.
Le budget de 170 000 euros était extrêmement serré et ce n’est qu’après un appel à la radio nationale que le pourboire en or est arrivé. Lorsque Bianca et son fils adolescent Jitse voient plus tard la maison finie pour la première fois, leurs mâchoires tombent. Il y a une nouvelle cuisine, le salon a été entièrement rénové et la salle de bain a également été entièrement rafraîchie. Le fait que l’ensemble de la rénovation n’ait coûté que 21 000 euros est formidable pour la famille et offre une télévision mobile. Ce n’est qu’après la diffusion que certaines voix critiques des téléspectateurs se font entendre. « Je ne cultive pas ma maison pour une telle somme », répond un bricoleur sur les réseaux sociaux.
Univers parallèle
Les questions sur la mesure dans laquelle Acheté à l’aveugle fournit un reflet fidèle du marché immobilier actuel ne sont pas nouveaux. Lors de la première saison, il y avait déjà du tapage lorsqu’une maison complète a été rénovée pour à peine 50 000 euros, mais la hausse des prix de l’immobilier rend plus difficile le bon déroulement des programmes cette année. suspension de l’incrédulité pour desserrer.
Le téléspectateur moyen peut encore être tenté par les recherches passionnantes des experts, mais les acheteurs potentiels et les experts immobiliers sont de plus en plus renfrognés. « Les budgets des participants sont parfois assez faibles pour ce qu’ils ont en tête, mais les spécialistes réussissent toujours à les rendre heureux. C’est plus difficile pour les gens normaux », explique l’expert immobilier Stijn Gijbels.
Pourtant il n’en est pas ainsi Acheté à l’aveugle se déroule dans un univers parallèle où les prix de l’immobilier et des matériaux de construction sont stables. Plusieurs épisodes de cette saison ont montré la pénurie sur le marché du logement dans la région de Louvain et seule la moitié des logements ont pu être achevés avec les budgets de rénovation disponibles. Lors des enregistrements, les experts ont déclaré à plusieurs reprises qu’ils pouvaient livrer plus pour le même budget lors de la première saison, mais que les augmentations de prix sont intervenues après la crise corona qui a rendu la situation plus difficile.
Gijbels estime donc que la recherche des bâtiments en elle-même est bien représentée dans la série. Vandendael réussit finalement à acheter des maisons qui offrent beaucoup de qualité pour le budget disponible, mais selon lui, c’est plus le résultat de son expertise que de l’aide des responsables du programme.
Commanditaires
Une fois les rénovations commencées, la série perd un peu de sa crédibilité. Même lorsque Vandendael et Appeltans retroussent leurs manches pour peindre le salon de Bianca avec l’équipe, il est frappant de voir à quelle fréquence les noms des sponsors apparaissent à l’écran. Les fabricants de Acheté à l’aveugle ne cachent pas que grâce à de telles contributions, ils peuvent fournir un meilleur résultat final, mais la consultante en immobilier Ria Verlaet d’Abricasa craint que les téléspectateurs ne reçoivent le mauvais signal.
Elle constate aujourd’hui que les acheteurs sont de toute façon beaucoup plus exigeants que par le passé. Malgré la hausse des prix de l’immobilier, elle dit qu’ils veulent une maison entièrement finie tout de suite. C’est pourquoi ils sont même prêts à emprunter le montant maximum, même si cela représente un paiement plus lourd. Verlaet estime que la diversité des programmes immobiliers à la télévision renforce cette tendance. « Si vous, en tant qu’acheteur potentiel, allez à Acheté à l’aveugle Si vous regardez et voyez à quelle vitesse les experts obtiennent d’excellents résultats, vous vous demanderez peut-être pourquoi les choses ne peuvent pas aller aussi vite pour vous », dit-elle.
Vandendael reconnaît que les acheteurs sont de plus en plus exigeants, mais elle dit qu’il n’y a aucun lien avec le programme. Selon elle, les candidats de la série demandaient tous plus que leur budget ne le permettait. Donc, ils étaient aussi obligés de faire des concessions d’une certaine manière. « En tant qu’acheteur potentiel, vous ne pouvez pas tout avoir à la fois de toute façon, vous devez souvent faire des compromis pour avancer dans la vie. Une vraie maison ne réalise jamais complètement l’image de rêve que vous avez dans votre tête », dit-elle.
L’experte en immobilier ne dit pas si le parrainage de travaux de rénovation peut donner aux téléspectateurs des attentes irréalistes, mais elle mentionne que l’argent ne vole pas non plus au-dessus de la barre à ce niveau-là. Appeltans et sa collègue Kelly Claessens achètent parfois du matériel de fin de série et peuvent bien estimer le rapport qualité-prix. Ils ont un avantage sur les consommateurs réguliers car ils disposent d’un réseau étendu. « De cette manière, les négociations se déroulent à un niveau auquel les particuliers n’ont pas simplement accès », conclut Vandendael.