Par Johannes Malinowski
Autrefois une tache blanche sur le plan de la ville, bientôt une petite ville au milieu de la ville !
Avant la réunification, la Stasi exploitait des cellules de détention secrètes depuis la prison voisine du Carré entre Gärtner-, Gensler-, Lichtenauer- et Ferdinand-Schultze-Straße.
Les rockeurs des Hells Angels se sont rencontrés plus tard ici. Aujourd’hui, les ferrailleurs et les anciennes halles dominent le tableau. Le quartier « 27 hectares d’opportunités » doit être construit sur l’immense surface (taille de 45 terrains de football) au cours des dix prochaines années.
C’était autrefois le club-house des Hells Angels Photo: Ralf Lutter
3 500 appartements sont prévus, plus des espaces pour 200 entreprises (jusqu’à 2 700 salariés). Les bâtiments doivent être construits sous forme de modules en bois. 30 % d’appartements sociaux, locatifs et en propriété, plus 10 % de logements spéciaux tels que les maisons de retraite et les résidences étudiantes.
Le promoteur du projet Sebastian Junghänel présente les plans de « 27 hectares de possibilités » Photo: Ralf Lutter
« La zone n’est pas encore viable », explique Sebastian Junghänel (44 ans), directeur général de Zeitgeist Asset Management, qui rachète pièce par pièce les parcelles nécessaires depuis 2014. 98% sont encore scellés, 49 000 mètres carrés d’espaces verts sont prévus.
Plus d’un milliard d’euros sont à investir. Si tout se passe comme prévu, les travaux de construction commenceront à l’été 2023 – initialement un master mile pour les petites entreprises et une auberge pour les stagiaires et les étudiants. Une majorité des locataires actuels doivent recevoir des baux à long terme dans les nouveaux bâtiments.
Des entreprises de ferraille, entre autres, sont actuellement basées dans la région. Ils doivent partir, les petites entreprises peuvent rester Photo: Johannes Malinowski
500 habitants de Hohenschönhaus ont été interrogés sur leurs attentes vis-à-vis du nouveau quartier. « L’infrastructure sociale fait défaut », déclare Junghänel. « Surtout les espaces verts, la gastronomie et les espaces canins. »
Les souhaits des riverains doivent être pris en compte dans la planification. Junghänel : « Nous n’avons pas mangé de sagesse avec des cuillères et voulons entendre les souhaits et les opinions des habitants. »
