HAMBURG / SYLT (DPA-AFX) – Les prix de l’immobilier sur la côte allemande de la mer Nord et Baltique populaire auprès des vacanciers attirent de nouveau considérablement. En particulier, ceux qui recherchent une maison en mer du Nord, par exemple, sur les îles Frisiennes du Nord ou de l’Est, doivent creuser profondément dans leurs poches. Il est nettement moins cher sur le continent et sur la mer Baltique. Cela émerge du récent rapport côtier de la société nationale de courtage opérationnel de Poll Immobilien, qui est disponible pour l’agence de presse allemande.
Augmentation des prix en partie de plus de dix pour cent
La côte de la mer du Nord avec son site du patrimoine mondial de l’UNESCO, Wadden Sea, la plus grande région cohérente de Schlickwatt et de sable au monde, est toujours très populaire auprès des acheteurs immobiliers. Plus récemment, les prix avaient considérablement baissé en raison des effets de la guerre de l’Ukraine, de l’augmentation des coûts, de l’inflation et des augmentations de taux d’intérêt. “Cependant, nous constatons actuellement un renversement”, a déclaré le partenaire général de la société immobilière, Daniel Ritter. Dans neuf des douze régions analysées, les prix moyens des maisons ont de nouveau augmenté au premier trimestre par rapport à la même période de l’année précédente – parfois même de plus de dix pour cent.
De loin, la région la plus chère est les îles Frisien du Nord au large de Schleswig-Holstein. Sur Sylt, Föhr, Amrum et Pellworm, un mètre carré d’espace de vie a coûté en moyenne 12 294 euros au premier trimestre. C’est 10,3% de plus que au trimestre de l’année précédente et l’examen de l’année précédente.
Près de 14 600 euros pour un mètre carré d’espace de vie sur Sylt
La principale responsabilité des prix très élevés est l’île de Sylt, qui a toujours été l’une des régions les plus chères d’Allemagne. Selon les informations, les prix n’ont augmenté que de 5,3%. Un mètre carré d’espace de vie coûte toujours en moyenne 14 597 euros. “Les meilleurs emplacements sur Sylt avec une vue sur l’eau qui offrent un calme et une intimité, mais qui ont également une bonne infrastructure, sont également particulièrement stables”, a déclaré Martin Weiß, chef du bureau de Sylter.
Les îles frisennes de l’Est se présentent beaucoup moins chères, mais toujours inabordables pour beaucoup, au large de la côte de la Sexony inférieure. Par exemple, sur Norderney, Juiist ou Spiekeroog, une moyenne de 8 743 euros par mètre carré – 2,9% de moins que de l’année précédente. Il y avait une propriété sur le continent pour une fois de plus beaucoup moins d’argent. Il était le moins cher dans le district de Wesermarsch. Selon les informations, une maison a coûté en moyenne 1 833 euros par mètre carré au premier trimestre.
Péninsule Fischland-Darß-zingst la région de la mer Baltique la plus chère
Une image similaire est montrée sur la côte allemande de la mer Baltique avec ses plages de sable, ses stations balnéaires historiques et ses petits villages de pêcheurs, mais à un niveau nettement inférieur. La région la plus chère avec des prix immobiliers de 4 450 euros par mètre carré a été la péninsule Fischland-Darß-Zingst à Mecklenburg-Western Pomerania. Cela a été suivi par la ville de Rostock avec des prix carrés de mètres carrés de 3 730 euros ainsi que les îles d’Usking sur le continent avec un peu moins de 3 600 euros et Fehmarn à Schleswig-Holstein avec un peu moins de 3 500 euros. Selon le rapport côtier, les maisons les moins chères avec une moyenne de près de 1 600 euros par mètre carré dans le district de Vorpommern-Greifswald étaient disponibles.
“L’immobilier avec des vues sur l’eau, l’équipement moderne et une bonne location sont toujours en demande”, a déclaré le directeur de succursale de Von Poll Immobilien pour Kiel, Plön, Eckernförde, Neumünster et Rendbourg, Robert Rothböck. Mais l’immobilier dans la deuxième rangée est également facile à vendre. Les normes énergiques sont toujours le sujet contrôlant. “En particulier, l’accent est mis sur les mesures de rénovation.” / KLM / DP / ZB